在家庭检查报告中是什么？
本文简介:
在购买房产之前，你应该要求进行房屋检查。报告涵盖了:
- 结构(屋顶、基础、墙壁、阁楼、天花板)
- 内部的
- 外观(包括windows)
- 系统（管道，电气，加热，冷却）
可能需要更换或修复有缺陷的物品。
验证您的新费率（9月28日，2021年）什么是房屋检查?
验房的美国社会（离职）定义了一个上门检查为“一所房子的物理结构和系统的客观视觉检查，从屋顶的基础。”
要注意单词“视觉”存在是很重要的。什么是经常可见的线索提供做大，隐藏的问题，并且本应在报告中强调。但他们并不总是和母貂不会谬以千里石膏板或挖过来，露出基础。他们会评估他们能看到的东西，并检查他们可以检查系统。
因此，举例来说，他们将无法建立在隆冬的空调的冷却系统的有效性，因为不会有热空气凉爽。如果市电，水，气已在财产被切断，他们将无法在所有检查许多系统。确保所有者的检查前一天重新连接。
当事情出错时
你拿到你的家庭检查报告，它是相对干净的。所有的报告都揭示了一些小问题，但你的报告并没有显示出什么可怕的事情。
所以你信心十足地买了房子。几个月后，主要问题出现了。你会做什么?
谁起诉
法律网站Nolo表示，您的第一个行动方案可能会对卖家抵制。如果问题是主要的，那么他们很可能知道它。并失败了在他们的法律义务中披露了物质（意义严重）缺陷。
但是，您的家庭检查员也可能在钩子上。它取决于他是否应该注意到缺陷：是否会挑选另一个更加谨慎的检查员。如果是这样，您可能会借助疏忽，专业的弊端或违反合同。
但是，看到作为家庭保修形式的检查是错误的。如果您想要这种保护级别，您必须单独购买。一份报告是特定日期在房屋的视觉状况的快照，而不是保证什么都不会出错。
检查保险
大多数母貂进行职业责任保险 - 也被称为错误和遗漏（E＆O）的政策 - 以及覆盖一般责任。在一些国家，它是强制性的。
但是，在其他人中，它不是。无论您在哪里，您都应该检查您的检查员的保险。这不仅会确保有足够的资金来弥补你。它也意味着你正在处理理性，不热情的球员。
想想与医生有关的诉讼:通常是保险公司坚持和解，而临床医生会为保护自己的声誉而战到最后一关。
一份房屋检查报告包括了什么
ASHI建议在检查报告中列出一份清单:
- 加热系统
- 中央空调系统（温度允许的话）
- 内部管道和电气系统
- 屋顶
- 阁楼和绝缘可见
- 墙
- 天花板
- 地板
- 窗户和门
- 基础
- 地下室
- 结构组件
很难想象，一个专业的验房师没有涵盖所有的这些深度。然而，最接近的全国性标准ASHI的实践标准文件。你可能想确保你的检查符合那个什么的非常相似。
而且，如果在你环顾四周的情况下，关于家里的任何事情都会困扰你，请通过一切手段，要求检查员调查。显然，请在检查前提出您的要求。或者，您可以参加检查并根据您提出问题。
报告多么深？
“全屋检查”为检查人员发布了一份检查表。它总共有7页，因此让我们看一个示例部分，以了解报告可能包含的详细信息。本节仅涉及阁楼，并直接从THI网站复制:
阁楼
- 屋顶底部无污渍，特别是在屋顶穿透处周围
- 建筑物没有腐烂或损坏的迹象
- 足够的绝缘和正确安装绝缘（湿气屏障安装最靠近房子的加热区域）
- 足够的通风，畅通路径成通过拱腹通风口，足够的尺寸，山墙端百叶窗阁楼用于空气进入，所有的机械通风操作
- 没有管道、排气口或设备通风口通向阁楼
- 没有开放的电气接头
重复一遍之前的警告，检查人员只能报告可见的内容。而ASHI的工作守则则禁止检查员在隔热材料太厚的阁楼里进行检查，因为他们看不到哪里是安全的。用规范的话说，他们不能“穿越阁楼承重。成分由绝缘或其他材料隐藏。“
使用权
此类访问问题可以破坏报告的值。他们不仅适用于阁楼。
例如，阿说，核查人员不应离地间隙小于24英寸或更小巧的24英寸18英寸舱口进入爬行空间。
同样，验房师不能指望明确的家具和箱子做的东西的路径，需要检查。在一间阁楼，可能包括通风分，在一个地下室，它可以包括炉或HVAC系统。
你也不能指望检查员拿着砍刀去后院检查下水道系统或查看地基或墙壁结构。因此，你需要提前检查，以确保房主将提供良好的途径，所有的元素，你想要检查出来。
什么是......
检查员通常会检查大部分厨房电器的功能，提供他们正在安装，而不是独立的。ASHI列出那些为“烤箱，范围，表面灶具，微波炉，洗碗机，洗衣机，以及食物垃圾磨床”。
这个检查基本上是打开和关闭它们以确保它们在正常条件下在主要功能模式下工作。所以我们不是这里说的是检查烤箱的恒温器是否准确，或者微波炉的门密封是否完好，或者洗碗机是否能很好地清洗盘子。
......以及什么不是
洗衣设备通常不进行测试，即使正在安装它们。还有其他的一般例外。
例如，检查人员将不会在条件（更不用说当前所有者的味道），油漆或墙纸或其他外墙饰面，也没有地毯或其他地板发表评论。您可以看到自己。
他们不会检查娱乐设备的功能，在如此地去评估你的下一个地下室的保龄球馆。他们不会看中央吸尘系统，也没有在Windows真空密封或涂层。
管理你的期望——以及你的检查员
现在，你应该有什么将是在你家检查报告更好的手感。这将不包括绝对一切。而最大的排斥是它只涉及到什么是可见的。
然而，聘请房屋检查员是你获得有经验、资格和专业知识的持证或认证专业人员的机会，以提醒你的下一个家庭的潜在问题。所以一定要选一个好的，然后管理好她，充分利用她的能力。
通过询问房主提供容易访问检查员需要查看的所有东西的方式。提醒您的检查员您拥有的任何琐事。并参加检查，所以他或她可以通过这些问题谈谈（并期望那些长长的列表，虽然希望大多数或所有人都将是未成年人的问题。
验证您的新费率（9月28日，2021年）