今天FH188bet金宝搏体育与真人备用A抵押贷款利率

根据《抵押贷款报告》(The Mortgage Reports)的每日利率调查，目前联邦住房管理局(FHA) 30年期固定利率贷款的起始利率为2.75% (3.73% APR)。188bet宝金博欢迎您

由于政府的支持，联邦住房管理局的贷款利率甚至对低信用借款人来说也是有竞争力的。但是，不同的贷款机构之间的利率差别很大，所以一定要货比三家，寻找最好的贷款。

今日FH188bet金宝搏体育与真人备用A抵押贷款利率，11月15日，2021年11月15日

什么是FHA贷款？

FHA贷款是联邦住房管理（FHA）支持联邦政府的抵押贷款。“支持”意味着政府为您的贷款保证您的贷款人。因此，如果贷款违约，您的贷款人将获得一些退款。

这项保险通常被称为FHA的保证，“让贷方批准FHA贷款仅限借款人，只有公允价值的信贷和相对较小的付款。

这就是为什么这些家庭贷款如此受欢迎，对首次买家以及在信用历史上有问题的人。

FHA抵押贷款要求

当然，贷款人不会批准任何人。您必须满足或超过一些最低要求，以资格获得FHA房屋贷款。这些包括：

1. 支付3.5％的购买价格或更高
2. 最低FICO信用评分为580(注意，一些贷款人设定了更高的最低信用评分为620-660)
3. 最大值债务到收入率（DTI）50％
4. 可靠的工作记录表明你有一份可靠的收入
5. 打算生活在家里作为你的主要居住
6. 没有过去三年没有止赎

有可能在500-580范围内获得FHA融资的FHA融资，但只有您的拨款超过10％或更多。您将更加艰难地查找接受这些分数的贷款人。

此外，你的抵押贷款不能超过联邦住房管理局(FHA)的贷款限额，目前在美国大多数地区，单户住宅的最高贷款限额为356,362美元。

如果你的贷款金额超过联邦住房管理局的限额，你将需要符合常规贷款的资格，或者可能是大额贷款。

联邦住房管理局的抵押贷款利率有多188bet金宝搏体育与真人备用低?

FHA贷款具有非常有竞争力的速率，至少在表面上。

并排贷款选择，您可以注意到FHA抵押贷款利率接近常规率。188bet金宝搏体育与真人备用通常它们甚至更低。

然而，对于联邦住房管理局的低利率有一个很大的警告。这就是抵押贷款保险。

所有FHA贷款都需要抵押贷款保险费或“MIP”。它的贷款金额为1.75％，每年0.85％（分为12个月付款）。这有效地增加了您支付的速度几乎全百分点。

当然，抵押贷款保险与利息不一样。但它影响了贷款的整体成本。

不要以为FHA借款人被挑出来。几乎每个人都有小于20％的人必须支付某种形式的抵押保险，尽管它被称为私人抵押保险（PMI），以符合Fannie Mae和Freddie Mac的贷款。

当您购买房价时，您应该探索您的所有选项，并注意抵押贷款保险的费用以及您的抵押贷款利率。

如果你有一个较高的信用评分低于20%，你可能会发现传统的PMI更便宜。但如果你的分数在580到620之间，联邦住房管理局贷款可能是你最好的(也是唯一的)选择。

了解FHA抵押贷款利率的188bet金宝搏体育与真人备用比较方式

有哪些类型的FHA贷款利率？

联邦住房管理局的贷款有多种形式。你可以选择传统的30年固定利率抵押贷款或15年的贷款期限。你还可以选择固定利率抵押贷款还是浮动利率抵押贷款。

15年或30年期限

支付利息的时间越短，支付的利息就越少。短期贷款的利率也较低。因此，选择15年的联邦住房管理局抵押贷款是省钱的好办法——但前提是你负担得起。

该捕获量是15年的固定利率抵押贷款支付要高得多。这是因为您需要在一半的时间内偿还相同的贷款金额。

检查你对30年和15年房屋管理局贷款的选择。如果你能每月支付15年的贷款，这当然是值得考虑的。但如果不是，你就和大多数使用30年期抵押贷款的美国人一样。

固定或可调率

浮动利率抵押贷款(ARMs)的初始抵押贷款利率几乎总是低于固定利率贷款。188bet金宝搏体育与真人备用

事实上，如果您查看自2005年以来的平均价格，ARM率通常比固定抵押贷款率低约0.6％。188bet金宝搏体育与真人备用那么在这里发生了什么？

嗯，那个初始臂速率 - 你会看到的那个 - 仅针对一个设置的时间来固定。

5/1 ARM的固定利率为5年，7/1 ARM为7年，10/1 ARM为10年。每一种情况下的“1”表示在初始固定期限结束后，利率每一年可以改变一次。

这意味着，虽然开始时你的利率和还款较低，但如果利率开始上升，这两者都可能增加。这些贷款比固定利率抵押贷款风险更大，固定利率抵押贷款保证你的利率和月供保持不变。

如果您确定您在初始定期速率期到期之前，您可以唯一的情况下，可调节率FHA抵押贷款通常只有最佳。

FHA再融资率

通常，无论您是否购买房屋（购买抵押贷款）或再融资，FHA率都是相同或相似的。

因此，如果您看到低于您目前支付的FHA率，值得探索您的再融资选择。

FHA房主有两个主要的再融资计划：

• FHA简化融资- 让您可以将现有的FHA贷款放入新的利率和每月付款的新人。“简化”意味着有关的文书工作;不需要任何家庭评估，贷方可能不需要核实您的信用，收入或就业。了解有关FHA Streamline程序的更多信息这里
• FHA兑现再融资-联邦住房管理局的套现贷款允许你从你的房屋净值中提取新的抵押贷款，比你目前所欠的更多。你可以了解更多关于联邦住房管理局的套现计划这里

许多借款人在使用FHA兑现再融资之前，因为有许多公平的FHA房主有另一项好的选择。

如果您在家中有超过20％的股权 - 以及620以上的信用评分 - 您可能会使用传统的兑现再融资。你可能会在手中散步和消除抵押贷款保险费。

FHA抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率与常规贷款利率

FHA抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款率通常低于传统的贷款率，或者至少非常接近他们。但由于抵押贷款保险的差异，难以比较常规和FHA利率相等的相同基础。

FHA抵押贷款保险费（MIP）为每位借款人的费用相同：12.75％的前期费用（通常增加贷款金额）和年费（每月支付）0.85％

但传统的私人抵押贷款保险(PMI)和利率本身是按浮动比例收取的:首付越高，信用评分越高，你支付的就越少。

这意味着支付低价但非常高的信誉可能会降低PMI率低，与FHA贷款相比省钱。但是，具有相同付款和不良信用的人可以每年为PMI支付1.25％的贷款余额 - 比FHA的0.85％更昂贵。

还款以25万美元贷款为前提。费率仅为举例目的。你的利率会有所不同。

务必比较所有贷款选项。如果您的信用足够高，以资格获得常规抵押贷款（620+），请查看与FHA贷款相比的兴趣和费用的总成本，并选择最适合您的组合。

您的贷款人员可以帮助您比较贷款类型并找到最佳选择。

联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局抵押贷款利率与美国农业部和退伍军人事务部的贷款利率

联邦住房管理局的贷款并不是唯一由联邦政府支持的抵押贷款。还有另外两种类型:

1. VA贷款 - 可供退伍军人，现任服务会员和一些非常独家和密切相关的团体，例如在行动中丧生或缺失的人的配偶。退伍军人事务部（VA）支持
2. 美国农业部贷款 - 适用于他们在被指定的农村人口普查的地区的平均或低于平均平均收入的购房者。由美国农业部（USDA）支持

与联邦住房管理局的贷款项目一样，由于有联邦政府的支持，美国农业部和退伍军人事务部的贷款要求较宽松，利率较低。

差异很大：既不是计划需要下调付款，而FHA抵押贷款则需要至少3.5％。

如果您符合VA或USDA融资的资格指南，则这些计划肯定值得进一步调查。

APRS和贷款估计

在评估哪种贷款最适合你的时候，一个技巧是看每一个提供的年利率(APR)，而不是单独的抵押贷款利率。

APR占抵押贷款的总费用，包括PMI或MIP抵押贷款保险。这是一个人每年支付的估计。

但一个更好的方法是看到你的利率背后的现实是比较贷款估计数．贷款人在法律上有义务向每个申请人发送其中一个。您需要几个评估您提供的不同交易。

所有贷款估计使用相同的格式，因此您可以轻松地将它们并排进行比较。而第3页往往是最明显的;它告诉您借助利息支付和抵押贷款保险费，准确地告诉您您在贷款的前五年内支付的费用，以及如何降低抵押贷款余额。

联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局按揭利率常见问题

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