买房子需要付多少首付并没有严格的规定。20%的首付曾经是标准，但现在你可以用0-5%的首付买房子。
你需要的首付取决于你的贷款类型和你计划在你的新家花多少钱。
如果你有一个目标价格范围，你可以使用下面的首付计算器来找出你需要多少现金和你可能符合条件的贷款类型。
如首付为零，你可申请下列按揭贷款:
美国农业部的贷款是抵押贷款市场上保守得最好的秘密。它要求零利率，再加上信贷准则宽松。资格是定位。美国各地的许多农村和郊区社区都符合美国农业部的标准。这种贷款非常适合首次和重复购房者，而且你不需要有高收入才有资格。
退伍军人事务部的住房贷款适用于有合格军事经验的购房者——在某些情况下，服役时间最短可达90天。这个按揭选择没有首付要求。此外，不需要抵押保险，潜在的买家每月节省数百。
如果首付比例为3%，你可申请下列按揭:
这种贷款允许整个家庭分担抵押贷款的支付。主要购买者可以使用来自非借款家庭成员的收入来获得资格。来自室友、寄宿生和岳母单位的收入是允许的。这种贷款需要3%的首付，所有的首付都可以来自家庭成员或其他合格来源的礼物。
传统97因其3%的首付要求而得名。这个计划最适合那些本来有资格获得标准常规贷款，但又不想支付大笔首付的购房者。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)赞助了这一计划，使其在全美广泛使用。
若首期付款为3.5%，你便可申请下列按揭:
联邦住房管理局的抵押贷款是20%以上购房者的首选项目。它只需要一小笔首付，非常适合信用记录不完美或收入较低的借款人。这是一个政府资助的项目，旨在让更多的人回到自己的家里。因此，指导方针是灵活的，当购房者认为自己永远不可能拥有住房时，他们往往符合条件。
你可按5%首付申请下列按揭贷款:
标准的传统贷款有5%的首付，但很多买家并不知道这一点。许多人认为，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供的贷款需要20%的首付，但事实并非如此。询问你的贷款人关于5%的计划，享受传统贷款的好处，没有陡峭的首付要求。
如首付比例为10%，你可申请下列按揭:
80-10贷款，也被称为“背负式”贷款，是一种抵押贷款选择，购房者同时获得第一和第二笔抵押贷款:一笔为购房价格的80%，另一笔为购房价格的10%。一笔贷款“搭在另一笔贷款的背上”。不需要抵押保险，因为贷款人认为10%的第二抵押部分的买家的首付。
传统贷款只需付10%的首付，尽管人们普遍认为这些贷款需要20%的首付。这个选项需要私人抵押贷款保险(PMI)，这通常是非常负担得起的。在许多情况下，选择PMI指数比试图在下跌20%的情况下上涨是一个更好的策略。
如首付比例为20%，你可申请下列按揭:
传统贷款的利率非常低，而且当你付了20%的首付时，也不需要抵押贷款保险。传统贷款是由房利美和房地美赞助的，你可以在当地的银行获得。对于信用良好、首付水平较高的购房者来说，传统贷款仍然是抵押贷款的首选。传统的20%首付贷款也可以用于购买第二套住房或投资房产。
按25%首付，你可申请下列按揭:
只要付25%或更多的首付，你就可以买复式、三层或四层的房子。购买一个多单元住宅是一个很好的方式开始作为一个房东，无论你计划住在一个单元或出租整个大楼。最多有四个单元的房屋有资格获得传统贷款。
我们的首付计算器可以帮你算出你需要存多少钱才能申请按揭贷款。
通过探索不同的首付级别(从0%到25%)，你可以看到需要多少现金，以及根据你的储蓄可以获得哪些类型的贷款。
记住，一大笔首付并不能保证你有资格申请抵押贷款。你还需要满足贷方的最低要求:
首付计算器是一个很好的起点;它将帮助你弄清楚你是否有足够的现金储蓄来开始认真考虑买房。
但在你开始找房子之前，你需要检查你的抵押贷款资格188app官网 申请住房贷款。
一封预先批准的信会告诉你，你需要多少钱来支付首付和交易费用，以及你未来的利率和每月付款。
开始抵押贷款预审批(2021年11月18日)许多购房者认为他们买房子需要20%的首付。但你可以少拿很多。
今天的住房贷款允许最低3%的首付给大多数购房者。如果你符合一定的标准，你甚至可以不付首付就买房子。
以下是五种主要房屋贷款的最低首付要求:
多亏了这些低首付贷款的选择在美国，借款人不再需要年复一年地存钱来负担住房。
事实上，你甚至可以用你储蓄账户里的钱。
检查你的抵押贷款选择(2021年11月18日)首付的大小决定了你的贷款类型和住房负担能力。但它也会以其他方式影响你的抵押贷款。
最大的一个是抵押贷款保险。
那些首付低于房屋价值20%的借款人通常需要支付抵押贷款保险。这种保险在借款人拖欠贷款的情况下保护抵押贷款人。
抵押贷款保险主要有两种类型:
美国农业部的贷款还收取持续的抵押贷款保险，尽管其利率通常低于传统贷款和联邦住房管理局的贷款。
退伍军人管理局的抵押贷款有一笔预付款，但没有每月的抵押贷款保险，这是退伍军人管理局融资的最大好处之一。
许多购房者试图节省20%的首付，这样他们就可以避免抵押贷款保险。这似乎是明智的PMI和MIP的成本可能很高——通常是每月100- 300美元。
但当你看到PMI的长期财务影响时，它实际上可以带来巨大的投资回报。
抵押贷款保险可以让你更快地买房子，并开始积累资产。金博188官方网址相比之下，如果你等着攒下20%的首付，你就会继续支付房租，可能会发现自己在买房时追求更高的房价。
这并不是说20%的首付是一个坏主意。但是，如果它看起来遥不可及，你不应该仅仅因为它需要PMI或MIP就注销低首付贷款。
查一下数字，你可能会找到抵押贷款保险的好处远远大于成本．
你的首付金额会影响的另一件事是你的抵押贷款利率。但影响因贷款类型而异。
传统贷款在首付和利率之间的相关性最大。如果你在传统抵押贷款上付了20%的首付——FICO评分高于720——你应该可以获得市场上一些最低的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
你也可以用20%的首付来避免私人抵押贷款保险，或者至少用10-15%的首付来降低你的PMI成本，而不是最低首付3-5%。
联邦住房管理局贷款利率受首付和信用评分的影响较小。如果你付更多的联邦住房管理局的首付，你可能会得到更低的利率。但你的按揭保险保费将保持不变，这意味着你仍然有一个较高的年百分比率(APR)。
不管首付多少，美国农业部和退伍军人管理局的贷款通常都有竞争力的利率。尤其是VA抵押贷款，有一些市场上最低的抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率即使是0%的下降。
查看你的抵押贷款利率(188bet金宝搏体育与真人备用2021年11月18日)当你为买房做预算时，重要的是要记住，首付不是你唯一的自掏腰包的成本。
你还得支付抵押贷款关闭成本前期。这些费用与建立你的抵押贷款和转让房屋的所有权从卖方到买方有关。
结算成本通常约为贷款金额的2-5%。如果你的首付很少，这可能会使你的实际支出翻倍——所以确保你的预算合理。
例如，假设你要买一套30万美元的房子。如果你选择了首付5%的传统贷款，那么你的总交易成本将达到3%。
以下是你需要存多少钱:
首次购房者在得知交割成本有多昂贵时，往往会感到惊讶。
然而，不要因为关闭成本而过早放弃你的购房愿望。有一些创造性的方法可以让你的交易成本得到补偿。下面有更多内容。
许多购房者惊讶地发现，他们可以通过使用所有可用的资源和程序来支付100%的交易费用。
然而，无论你决定如何处理交易成本，你都要通过获得贷方的预先批准，并仔细查看它，对你的交易成本做一个现实的估计贷款估计．
这份标准文件将列出你未来的利率和按揭付款以及首付和交易费用的总额，这样你就知道你需要存多少钱了。
另一项需要计划的费用是你的每月按揭付款。
这当然包括贷款本金和利息。但它也将包括财产税和房主保险。
财产税和保险通常分为12个月支付，并附加在你的抵押贷款支付。这是一次性支付给你的抵押贷款服务，谁将分配适当的数额税收和保险公司。
你应该把这些费用作为你未来的抵押贷款支付的一部分，因为它们会改变你每月的预算所能负担的贷款金额。
其他房屋拥有成本，如HOA费用，也应该包括在内。
你可以用a来估计你未来的付款188appcob ．
如果你在存钱支付首付和交易费用方面遇到困难怎么办?即使你有资格申请低首付的住房贷款，在今天的房地产市场上，你也很难存下所需的现金。
幸运的是，你不必一个人去。有许多不同的方法来帮助你的前期购房成本。
以下是一些值得探索的好策略:
大多数贷款机构都熟悉所有这些项目，并愿意帮助那些没有存下大笔首付的借款人。
你的信贷员、经纪人或代理人可以指导你完成申请和接受援助的步骤。
使用上面的首付计算器来估计你买房子需要多少首付。
如果你存了足够的钱，准备开始找房子，你的下一步就是得到抵押贷款机构的预先批准。
预先批准将巩固你的贷款类型，贷款条件，利率，每月支付-以及总金额，你需要首付和关闭成本。
准备好开始了吗?
验证您的新费率(2021年11月18日)买房子的第一步是从贷方获得抵押贷款。让我们今天为您比较合格的贷款人，并根据您的需要为您提供最佳选择。
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来源:http://www.freddiemac.com/research/insight/20180417_consumers_leaving_money.page
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