你想解雇你的房地产经纪人。你能做到吗？
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如果你的房地产经纪人不回你的电话，或者催促你买一套看起来像原来房子的“待修房屋”，你该怎么办心理? 它是有可能解雇你的房地产经纪人，尽管这并不简单。记住这三件事：
- 尽管你可以解雇一个房地产经纪人，分手不像换干洗店
- 因为大多数代理-客户关系都涉及书面合同，你不能一走了之
- 在某些情况下，你可能需要证明代理商违反了你的合同。即使这样，你可能还欠着钱
出于这些原因（以及更多原因），最好在雇佣房地产经纪人之前仔细筛选。但是，如果你尽了最大的努力最终还是得到了一个柠檬，下面是如何防止“离婚”变成法律泥潭。
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对代理不满的第一个原因是沟通不畅。代理商不会及时回复您的电话、电子邮件或短信，或者根本不会。
要防止这种情况，请在关系开始时设置通信基本规则。讨论你希望多久更新一次，以及你喜欢什么样的沟通方式——电话、电子邮件、短信或两者的组合。
如果你这么做了，经纪人就失踪了，你就有更充分的理由终止合同。
引起关注的其他常见原因包括：
- 房地产经纪人强迫你买一套特定的房子
- 代理人没有根据你的日程安排调整她的日程
- 他很少努力帮助你找到一个新家或卖掉你现有的房子
- 你发现代理对你的社区或你感兴趣的其他社区了解不多
- 您经常（甚至激烈）就定价和其他关键问题进行争论
当良好的关系变坏时，并不总是某人的错。这可能不是解雇你的房地产经纪人的充分理由。
例如，你可能一开始要在一个社区找一所房子，然后再搜索另一个地区——一个中介对这个地区一无所知的地方。
在这种情况下，诚实是最好的策略。向代理人及其经纪公司提出问题。然后请求一个新的代理，让他对你想要的社区有更多的了解。
在你解雇你的房地产经纪人之前
在你解雇你的房地产经纪人之前，试着挽救这段关系。
如果您对代理的风格或性能有问题，请向代理表达这些担忧。告诉经纪人你对她的期望，并确定她是否愿意满足这些期望。
如果这不起作用，那就努力友好地分手吧。请代理取消你的合同。
代理商不喜欢与不满的客户打交道，所以很多人会欣然同意，尤其是如果你是买家的话。（一般来说，买家比卖家更容易得到无需大惊小怪的取消。）
如果这不起作用，就去探员的头上。联系经纪公司的负责人。向老板说明你的情况，看看你是否可以终止合同或从中介处找一个新的代理人。
在你雇佣一个房地产经纪人之前
首先，不要因为她嫁给了你表妹或者你和他上过大学而选择经纪人。你需要一个有经验、专业、有良好声誉的人。而且你越挑剔，你最好花更多的时间选择正确的代表。
你可以选择一个房地产经纪人，一个全国房地产经纪人协会的会员。如果你要买或卖一个特别高端的房产，或是一个农场，或是一个住宅和商业结合的地方，你可能需要一个有特殊资历的人。
协议
面试不止一个人，当你得到一份协议时，不要把它扔到一个抽屉里不读。如果“一盎司预防抵得上一磅治疗”，那么这种情况下的“一盎司”就是读合同之前你签字。
如果你签署了一份买方代理协议，你就受到该代理的法律约束，直到合同被取消或到期。如果你决定终止协议，请正式发送一封取消或终止协议的信。
或者，如果你是病人，你可以简单地等到期限结束(通常是6个月)。
不要“鬼混”经纪人，希望他能得到消息。这在约会中可能行得通，但在房地产领域可能会给你带来法律上的麻烦。
对卖家来说更难
然而，如上所述，取消代理合同对home来说可能要复杂得多卖家.
这是因为代理商和代理机构倾向于在这方面进行更大的前期投资销售房屋——例如挂牌、营销、展示和展示房产——而不是代表买家。
作为卖家，你可能会被要求签署一份独家销售权清单。这是挂牌和销售代理最常用的合同。
它赋予代理通过代表您和带买家参观您的房产来赚取佣金的独家权利。
除非合同中有例外情况，否则本文件要求你方负责支付佣金。在某些情况下，即使你自己卖掉了房子，你也可能欠下这笔费用。
用短期合同来对冲你的赌注
上市协议附带各种条件和条款。典型期限为30天、90天、6个月和一年。请务必阅读细则，尤其是有关取消的细则。
如果合同允许你随时取消，条款就没那么重要了。如果协议难以终止，考虑选择较短的期限（比如90天）。
要求短期贷款可能会向经纪人表明你不信任他，但与其把自己锁在“不幸福的婚姻”中，不如对冲赌注
然而，即使你终止了合同，或者它到期了，你仍然可能欠经纪人钱。例如，如果销售代理给你一份买家名单，其中一个后来买了你的房子，你仍然有义务支付部分或全部的佣金。
如果以上方法都失败了，你可以请个律师帮你从协议中脱身。但考虑到律师的收费，这应该是最后的手段。
除非经纪公司认为你是在骗他们，否则如果你真的不满意，大多数公司都会放过你。否则，他们可能会被认为是无法保证客户满意度的公司。
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