如何完成我的报价购买房屋？金博188官方网址
本文简介:
买房有三个要求:金博188官方网址
- 购买协议必须以书面形式
- 必须有一个要约和验收
- 必须有“对价”，通常是用金钱交换财产
为了完成报价，您需要提交卖方接受的要约或符合权。或者您可以接受卖方的符合权。得到了球滚动。
确认您的新费率(2021年9月26日)如何完成我的报价购买房屋？金博188官方网址
当你准备买房子的时候，你需要给出一个价格。金博188官方网址如果被接受，你和卖方将需要签署一份购买协议(合同)。这将最终确定你们的报价。
但了解如何提供优惠和合同工作是很重要的。了解最终确定购买所需的步骤至关重要。没有右准备，您可能会抱歉同意购买。
仔细阅读要约和合同上的小字。与你的房地产经纪人和律师密切磋商。在签任何协议之前，要知道你要面对的是什么。
要约与购买协议
要约是一份有条件购买房产的书面建议。它是在买方代理人的帮助下起草并交给卖方代理人的。它的作用是要求签订购买协议。如果被卖方接受，要约就具有法律效力。
当你买房子的时候，你可以口头报价，但是很难执行和证明。金博188官方网址要约也可以通过购买协议形式提出，但只有在买卖双方都签署了协议后，要约才算要约。
您还可以通过意向书进行报价。意向书列出了您建议购买该物业的条款。它还指出，如果您和卖方同意这些条款，您将在购买协议中编写条款。
购买协议也被称为房地产合同。这是买方和卖方之间进行房地产交易的协议。
买方同意为该财产支付约定的金额。卖方同意转让该财产的契据。一份已签署的购买协议阐明了双方同意的销售条款。这些术语通常包括:
- 价格
- 销售/关闭目标日期
- 要约到期的最后期限
- 保证金金额
- 有关谁支付检查，调查，标题保险等的详细信息
- 有关调整公用事业、物业税和其他费用的细节
必须增加购房
购房需要的不仅仅是简单的口头报价和接受。购买协议必须是书面的才具有法律约束力。
“如果出现问题，您需要苏根据购买协议执行您的权利。没有书面协议，大多数法院都不会强制执行它，“詹姆斯·道奇他是普渡大学全球分校的法学教授。
此外，当你买房子的时候，必须有“考虑”。金博188官方网址这是典型的财产交换。
对价是指交易双方所带来的有价值的东西。对卖家来说，这意味着房地产。”道奇说。“对买家来说，这意味着买入价已经支付。可以是现金、贷款收益，甚至是其他不动产。”
最终确定购买协议所涉及的内容
每一个律师伊丽莎白A.惠特曼，完成一份合同需要以下步骤:
- 买方向卖方提交报价
- 卖家要么接受要约或提交一个符合权。“经常，对比将涉及增加的购买价格。但它也可能改变合同的其他条款，“她说
- 买方接受还盘。或者买方提出另一个还盘
- 一方接受另一方的出价或还价
- 双方签订购货协议
“最后敲定”是指买卖双方达成了“意见一致”的协议。“这种情况发生在买卖双方对协议的每一个条款都达成一致的时候，”他说Suzanne Hollander.他是佛罗里达国际大学(Florida International University)的房地产律师和讲师。
当一份合同并不是最终的
购买协议确定后，一方或双方可能想取消合同。大多数购买协议都规定一方是否可以退出以及何时退出。它还可以说明这样做是否会受到任何惩罚;例如，当买方必须没收保证金。
“如果买方退出，卖方可能能够保持买方的存款。卖方也可以苏买家为货币损害申请，“霍尔德说。
如果卖方反悔，买方可能会提起诉讼。买方可以试图迫使卖方将财产卖给自己。或者，买方可以对该财产提出索赔或留置权。这将防止卖方在纠纷解决之前将房屋出售给其他人。”
你能做什么
为获得最佳结果，请按照以下提示：
- 确保您有需要的资金来购买家
- 找自己的房地产经纪人。惠特曼补充说:“不要依赖卖方代理人为你寻找最佳利益。”另外，要弄清楚是谁付钱给你的经纪人。如果卖方支付给你的代理人，最好是在购买协议中。”
- 雇佣一位房地产律师。惠特曼说:“法律上可能不允许你的代理人准备一份高度定制化的购买协议
- 考虑您想要在合同中包含的任何和所有违规行为。这可以包括在令人满意的家庭检查中购买购买
- 仔细阅读购买协议后再签署。霍兰德说:“要确保你了解所涉及的时间段。“了解你的尽职调查期，以及如何取回押金。”
除非你是一个在竞争激烈的市场中工作的经验丰富的买家，否则你会想要包括一些意外情况，这将允许你退出交易而不受惩罚。其中包括一项附带评估，也就是说，如果房产的评估价格低于购买价格，你就不能被迫完成交易。
确认您的新费率(2021年9月26日)