如何选择合适的截止日期
在本文中：
选择截止日期取决于几个因素。
- 卖房者可能会在合同中规定一个截止日期，你可能会因为错过它而失去房子
- 你的房屋关闭成本可能取决于你的关闭日期，特别是如果你正在重新融资
- 如果抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率上升，那么在锁定到期后关闭抵押贷款可能会让你付出代价
还要明白，如果你能提前拿到结案文件，并在签字前审阅它们，对你来说会更好。这消除了很多压力，但这意味着你需要尽快完成你的贷款。
核实您的新费率（2021年9月27日）你的结案日期真的重要吗?
如果你准备在一份购房协议上签字，你应该感到高兴(并松了一口气)，因为你已经把球“推进”了这么远。但在你动笔之前，问自己一个问题:“我将要同意一个‘好’还是‘坏’的结案日期?”
是的,它确实
正确的截止日期有助于降低您的截止成本，并确保购房过程的剩余部分看起来像是由金融、法律和房地产专业人士精心编排的芭蕾舞。
错误的日期可能会产生一出关于错误和代价高昂的延误的闹剧。在某些情况下，这甚至可能导致整个交易破裂。
确保您的交易顺利进行准时，遵循以下5个建议。
1.记住你的贷方
除非你付现金买房，否则选择一个对你来说方便的截止日期，卖家和你的抵押贷款贷款人。
大多数人将交易截止日期安排在被接受后的30- 45天，他们这么做是有充分理由的。
抵押贷款是一个文件和劳动密集型的过程，需要不同的参与者协调许多不同的步骤。在最好的情况下，这是一项耗时的努力。
因此，要有足够的“回旋空间”，以防意外发生——请求额外的文档或在最后一刻发现家中的缺陷。
如果你不给足够的时间，截止日期可能会在你的融资被批准之前到来。如果出现这种情况，卖家可能会取消交易，转而提出更有吸引力的报价。虽然大多数卖家会同意一个新的日期，但为什么要冒险呢?
另一方面，闭合发生是很重要的之前贷方的贷款承诺到期，所以你可以享受承诺的利率。如果日期太晚了，你可能不得不协商一个新的利率，甚至整个贷款方案。
2.确定你的财务优先事项
对你来说，哪个更重要——更好的短期现金流还是减少结算成本?
如果你把结账时间安排在本月晚些时候，你在结账时所付的利息就会减少。如果你把结账时间定在月初，那么在第一份抵押贷款账单到达之前，你会给自己更多的时间。
例如:如果你在9月关闭，你的第一笔抵押贷款还款将在12月1日到期，但9月的比例利息将在关闭时到期。
如果你选择9月25日作为交易截止日期，你将在交易结束时只欠5天的利息，而如果你在5天结束交易th在美国，你将在交易结束时支付25天的利息——总额很容易达到数百美元。
然而，如果你在9月5日而不是25日关闭，你将在关闭时支付更多的利息，但你不必在8周(而不是5周)内支付(更大的)首次抵押贷款付款。
从长远来看，这两种策略实际上都不会省钱。然而,他们做为你提供选择——要么在交易结束时支付更少的钱，要么给你自己更多的时间来收集你的第一笔按揭付款。
3.避免在周五或假期前关门
从理论上讲，在周五或三天假期周末之前关门似乎是个好主意。有更多的时间打包，搬家和修理房子，对吧?
抵制这种诱惑!
你最不想看到的就是律师、贷款人和其他从事交易的专业人士匆忙完成交易过程。在这种情况下，代价高昂的错误更有可能发生。
出于这个原因，一些专家建议在周中选择一个日期，这样参与者就不会感到压力，冲破所有的文书工作。
4.安排好搬家的时间
选择一个与你准备真正拥有这所房子的日期相吻合的日期——无论你打算在那个时候住在家里还是只是进行一些维修。
为了节省预付利息（见上面的提示2），一些购房者在他们打算搬进房子之前就设定了一个日期。
虽然减少首付利息是个聪明的举动，但如果你在收盘后的两到三周内都不会使用那笔钱，那还有什么意义呢?
协调公用事业
如果你曾经断电、断电、断电超过一天，你就会知道这种经历是你不想再重复的。所以要确保当地的公用事业公司能够在关闭日期前后为你的房子供电。
没有现代化设施的房子可能会似乎就像一个小烦恼——直到你真的不得不忍受它一段时间。
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你的抵押贷款利率也取决于你的截止日期，因为你锁定利率的时间越长，成本就越高。
一开始就锁定正确的时间，这样可以为自己节省一些钱。
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