结束比赛:避免在终点线摔倒
在本文中：
你拿到了抵押贷款批准并不意味着你可以放松。要想顺利完成房屋交割，需要避免以下三件事:
- 更改您的下降付款来源
- 增加您的信用余额或申请新信用
- 假设您的最终文件就是您的预期
一旦你获得了抵押贷款批准，保持冷静的头脑。不要做任何让你的贷款人重新考虑的事情。提前准备好最终的文件，这样你在签字前就有时间仔细审阅了。
验证您的新费率(2021年10月29日)您的家庭关闭可能失败有多可能？
这是一个少数百分比的家庭销售在被接受的报价和实际关闭之间存在错误。2017年，美国新闻与世界汇报涉及一项研究，探讨了发生的频率。它估计贷款的数量越来越多的全国范围内正在增加：2016年的2016年的3.9％，从2015年的2.1％增加到2016年。
当然，如果你正在玩3.9％的奖金赢得累积奖金的彩票，你会很高兴。但如果你的医生给你一个3.9％的机会从她诊断的病症发出3.9％的机会，你就会变得越来越快乐。赔率是......奇怪的。
不要恐慌！
当然，您的交易崩溃的可能性变得越小，因此购买协议存活的时间越长。此类失败的常见原因包括：
- 评估短片
- 家庭检查揭示了意外的主要问题
- 财务失败
- 标题搜索揭示问题
- 家庭证明不明测
而且，当您接近您的交易的终点线时，您将清除大部分障碍。但这并不意味着跌跌撞撞的机会并没有更多的机会。所以保持你的焦点。
预料到接下来会很艰难
但是，这并不像听起来那么容易。你的生活中的几个时期可能比家庭结束前的最后几周更忙碌或压力。
即便如此，你真的，真的必须为您的购买预留一段时间和前空间。一种方法可以做到这一点是开始你的准备比大多数人更早的举措。
阅读在他们的家庭闭合的最终阶段绊倒太多家庭买家的东西。
不要乱用你的下降
现在不是改变首付来源的时候。你的贷款人会讨厌的。
抵押贷款贷款人有一个压倒性的优先事项：确保申请人准备好，能够并愿意在新抵押贷款上及时支付。可负担性在这里是一个大问题。您的下降付款在您的贷款人详细评估对您所做的那种借款人的详细评估中起重要作用。
你已经告诉你的贷款人你将从哪里得到首付。如果你在最后一刻突然改变主意，你几乎注定要推迟你的家的关门时间。事实上，你甚至可能会把它弄沉。
例如，内华达州的一个借款人把“退休储蓄”作为首付的来源，但在最后一刻，他卖掉了他的棒球收藏，认为他可以用这些现金来替代。
由于他必须证明这批藏品是他的，他卖掉了这些藏品，而且买家为这些藏品付了钱，所以这批藏品的交割时间推迟了将近一个星期。如果卖方有一个更好的备用报价，他就会失去这所房子。
下降付款礼品
如果在最后一分钟，“钱袋”的奶奶或叔叔慷慨地提出给你首付，无论如何，接受这笔钱。只是不要尝试按照他们想要的方式使用它。
相反，坚持用你已经存起来的钱，把你的礼物用在你的收尾费用上，或者建立一个应急基金……用于除了首付以外的任何事情。
当然，如果奶奶在仍在狩猎房屋的同时让她提供，那就不同。抵押贷款贷款人很少有问题的发消息。但是你必须必须满足三个条件：
- 这真的是一个礼物而不是伪装的贷款
- 捐赠者会写一封信确认这是一件礼物
- 你要完全透明地证明你收到的钱及其来源
你必须证明赠与人有资金可以赠与(用银行对账单)，资金已经转给了买家(用交易收据或对账单的复印件)，资金是礼物，不需要偿还(用赠与人的信件)。
不要触摸塑料或打开或关闭帐户
许多抵押贷款人在通往关闭的日子里经常进行最后一刻的信用检查。因此，确保您的信用评分仍然好或更好，而您的贷款申请已获得批准。这并不难：
- 按时支付账单
- 不要增加你的信用卡或商店卡余额，即使是暂时的——你可能知道你将在账单周期结束时偿还额外的债务，但评分算法不会做出这样的假设。用借记卡购物
- 不要开设新的信用账户 - 只需申请信贷就会让您的分数击中
- 不要关闭信用账户 - 部分分数取决于所有帐户的平均年龄：较旧的。结束旧帐户拖累平均年龄，所以你的分数
别。改变。任何事物。（除非您正在偿还现有的卡余额，这应该提高您的分数。）
提前阅读你的结案文件
错误和误解时有发生。在房屋关闭之前，错误悄悄进入文档并不罕见。偶尔，这些错误是严重的。
当你笔在合同上徘徊时，你不想要的是那些错误只是在闭幕的日子中变得明显。阅读您在到达时立即发送的文档。这样，您可能能够及时开除问题，以避免拧紧您的时间表进行移动。
闭幕披露
闭幕披露通常是这些文件中最重要的。这将阐述您抵押贷款的所有条款。你需要检查每个细节。
关闭披露并不像往常一样复杂。一次性联邦监督局，消费者金融保护局，对所有贷方实施了简化和标准化的形式。经历它现在应该花时间，而不是几个小时。
如果您在文件中发现了重大错误，请立即联系您的贷款人员或房地产经纪人。他们必须解决问题的时间越长，你的房屋关闭就会越来越好。
188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告有截述披露指南，其中包括示例页面，以便您知道要期待什么：
标题承诺
您应该检查预关闭的另一份文件是您的标题承诺，也称为“初步标题报告”或“标题粘合剂”。这确实证实您的财产标题是可保险的并且可能是清晰的。题目保险保护您在稍后会试图向您的财产索赔。
但是，你的保险只承保未知问题。您的保险公司不会保护您众所周知你的头衔承诺中的潜在要求。
因此，请确保您的文件未列出任何可能的权利要求，以便对方式，地役权或边界纠纷进行任何可能。
放松 - 不是太多
您早先读过，3.9％的住宅物业交易失败。这意味着96.1％的成功。而且，当闭幕桌在视线时，您的机会已经更好了。
提供合理的关注您的下行付款，信用证和结束文件，您不需要在家庭关闭时失去任何睡眠。
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