我每个月要付多少钱?
我能买得起什么？
我想每月花这么多
这个抵押贷款支付计算器将帮助你找到房屋所有权的成本今天的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率，会计的本金，利息，税收，业主保险，和，在适用的业主协会费用。
您应该调整抵押贷款计算器的默认值，包括抵押利率和贷款期限，以反映您的当前情况。
您可以三种方式使用抵押贷款支付计算器：
抵押计算器在估算您的购房预算时会有所帮助。但请记住 - 即使您能负担每月付款，您仍然需要获得房屋贷款的资格。
为了确定你是否有资格申请抵押贷款，贷款人会检查你的:
你可以要求一个188app官网 或者通过资格预审，了解你的贷款选择和基于个人财务状况的“真实”预算。
您还可以使用免费应用程序跟踪您的信用评分，但请记住，免费应用程序中的分数往往是估计的。他们经常比你的实际FICO高。只有贷方可以肯定您是否抵押贷款才能告诉您。
购买房屋涉及的不仅仅是下调付款。您的抵押贷款费用包括偿还本国贷款，并附上校长和兴趣，并支付每月费用，如物业税和家庭保险。
当您尝试使用抵押计算器时，请确保您可以理解每个术语，以便您可以输入准确的数据并获得精确的答案。
房价是购买房屋所需的美元金额。一旦你和卖家完成谈判并在购买合同中写下最终价格，你的房屋价格可能会和挂牌价格有所不同。
你的利率决定了你将偿还银行多少钱的抵押贷款。虽然按月支付，但利率是以年为单位计算的。
使用此家庭抵押计算器时，可以使用今天的平均抵押贷款“利率”率。较低的利率意味着您每月支付较少和在贷款期限内。
有时被称为“贷款期限”，贷款的长度是您的房屋贷款全额支付的年数。大多数抵押贷款都有30年的贷款期限。自2010年以来，20年和15年的固定利率抵押贷款已经增长更常见。
抵押贷款的每月费用高，贷款较短，但随着时间的推移，抵押贷款较少。与拥有30年贷款的房主相比，拥有15年抵押贷款的房主将支付约65％的抵押贷款利息。
但是，较短的抵押贷款期限需要更高的月度付款，因为偿还的总金额遍布较短的时间。
首付是指你为买新房预付的钱。你的首付，加上贷款金额，就能支付整个购买价了。
首付可以变成立即的资产净值。例如，如果你买了一个10万美元的房子，你支付了5000美元的首付，甚至在第一个月付款之前，你就拥有了5000美元的资产净值(5%)。
一些抵押贷款项目，如常规97和联邦住房管理局贷款在美国，允许低首付3-3.5%。其他的，包括退伍军人事务部的贷款和美国农业部的贷款，都不要求首付。
请记住，您的下降金额不是关闭所需的现金。您应该务必缴纳收取费用和其他前期项目的预算。
大部分地区有188app金宝搏网页登录 为了帮助借款人提出现金购买自己的房屋。传统和FHA贷款允许借款人使用密友或亲属给出的款项。
房主保险可以保护你的房子免受小的、大的和灾难性的损失。所有的房主都被要求携带这种保护，有时被称为“危险保险”。
法律因国家而异，但作为一般规则，您的房主保险政策必须足够大，以涵盖原样重建家庭的成本。房主保险费用因邮政编码和保险公司而异。
房主保险不应与私人抵押保险混淆，这完全是别的东西。
随着房产税，房主保险可以在平等的分期付款中以及您的每月抵押贷款支付。这种安排被称为“攻击”您的税收和保险。
财产税是对房屋征税，并支付给你的州、市和/或地方政府。财产税的征收范围从房屋价值的0.5%到每年价值的2%或更多。
有时称为“房地产税”，房产税通常每年都收费两次。随着房主保险，房产税可以在平等的分期付款中以及您的每月抵押贷款支付。这种安排被称为“es“你的税收和保险。
”第三方托管虽然不是一个不会出现在计算器上的术语，但它会出现在你买房过程的多个阶段。
在您关闭之前，托管公司将在不同方之间穿梭。
例如，您的认真资金 - 告诉买方您正在进行正品的优惠 - 可能会进入托管。它将在那里举行，直到关闭，此时它将其应用于您的首付款。
关闭后，您的抵押贷款服务机构将将部分每月付款存入另一个托管账户。
通过每笔付款，此帐户的余额将增长。当您的财产税或家庭保险票据到期时，贷方将支付超出托管。
如果你想知道每月还款的每一美元是如何分配的，可以向信贷员询问还款明细。
房主协会会费（也称为HOA费用）通常由公寓所有者和房主支付计划的城市发展（PUD）或Townhome。
HOA会费每月，半年或每年支付。它们与管理公司或协会的理事机构分开支付。
HOA费用涵盖租户和居民的共同服务。这些服务可能包括园林绿化，电梯维护，维护和保养，如池和娱乐区，以及法律成本。
房主协会会费因建筑和邻居而异。
抵押贷款保险是房主为贷款方的利益每月支付的费用。
抵押贷款保险“退出”贷款违约时，它旨在保护抵押贷款人免于违约贷款损失。
通过Fannie Mae和Freddie Mac的常规贷款需要抵押贷款保险，当时付款少于20％。这种抵押保险被称为私人抵押保险（PMI）。
其他贷款类型也需要抵押贷款保险，包括美国农业部贷款和联邦住房管理局贷款。对于联邦住房管理局贷款，抵押保险被称为抵押保险保费(MIP)。
一旦房主至少有20％的公平，传统的PMI将被取消。FHA抵押贷款保险通常持续贷款的生命，除非买方拨款10％或以上。
年收入是记录在案的你每年赚取的收入。收入可以通过多种形式获得，包括W-2收入、1099收入、K-1分配、社会保障收入、养老金收入、子女赡养费和赡养费。
未报告的收入不能用于抵押贷款的合格目的。使用家庭贷款计算器时，请输入您的税前收入。
月债是指每月到期的经常性付款。每月的债务可能包括汽车租赁、汽车贷款、学生贷款、子女赡养费、分期付款贷款和信用卡支付。
不过，请注意，你每月的信用卡债务是它的最低还款额不是欠你的总余额。对于没有最低付款的信用卡，使用余额的5％作为您的最低付款额。
债务收入类风湿性关节炎tIO（DTI）是一个用来确定住房负担能力的贷款术语。这个比率是用你每月的债务除以你每月可核实的收入得出的。
一般而言，抵押贷款批准需要债务到收入为45％或更低，尽管贷方有时会允许例外情况。
请注意，可能不建议携带45％的DTI。高级DTI将您的家庭收入大大提交住宿费。
你每月的总付款是你每月的住房债务。这包括你的按揭付款，财产税，和家庭保险-加上业主协会会费(HOA) -在适用的情况下。
你的月供会随着时间的推移而改变，因为它的组成部分会发生变化。举例来说，你的房产税账单每年都会变，你的房产保险保单的保费也会变。
在贷款的初始固定期结束后，具有可调率抵押贷款的房主也可以预期其抵押贷款，也可以改变。
摊销是指抵押贷款偿还给银行的时间表。摊销时间表因贷款期限而异。30年抵押贷款将以与15年或20年抵押的抵押贷款不同的步伐。
在还款期的早期，你每月的贷款支付将包括更多的利息。随着时间的推移，每个月的还款会多一点本金，少一点利息。
在偿还期结束时，您主要支付大多数贷款校长，非常令人兴趣。
您的贷款校长是从银行借来的金额。每个校长每月偿还银行，作为总体抵押贷款的一部分。
每笔付款中的校长的百分比每月增加，直到贷款全额支付，这可能在15年，20年或30年内。
支付校长每个月增加您的房屋股权，假设您的房屋的价值不变。如果您的家庭的价值下降，您的股权百分比将减少减少贷款的余额。
同样，如果你的房屋价值上升，你的权益百分比将比你支付的本金增加更多。
利息是你支付给银行的钱，你可以用银行的钱买房子。利息按月支付，直到贷款全部还清。
根据你的贷款分期偿还时间表，每月支付给银行的利息部分会减少。你在贷款期间支付的抵押贷款利息是基于你的贷款期限和抵押贷款利率。
联邦法律要求抵押贷款人向您展示三页贷款估计“在你申请抵押贷款之后。
贷款估算(LE)显示了你的总抵押贷款成本-包括首付，结算成本，每月付款，以及贷款期限内支付的利息。
所有LES都是标准格式，使您可以轻松比较贷款并排提供，并找到最优惠的价格。
上面的贷款计算器还可以估计您的长期利息成本。单击“查看完整报告”按钮以查看估计值。
使用抵押计算器是一个很好的方式来了解您可以承受的房子多少房屋。但只有贷方只能核实您的抵押资格和您的购房预算。
看看今天的利率，看看你可能有资格和多少房子你真正负担得起。