使用您的抵押贷款闭幕披露（CD）获得您所承诺的交易
在本文中：
抵押贷款披露是一个五页摘要，概述了关于您新抵押贷款的所有关键点。您的贷款人在您闭合之前至少有三个工作日送给您抵押贷款披露。以下信息包含在您的抵押披露中：
- 抵押贷款的类型——固定利率或可调利率以及它可以持续的年数
- 你借钱多少钱
- 你打算每月付多少钱
- 任何托管安排
- 您的结束费用详细
- 你需要花多少钱
这是你的机会比较披露与你之前收到的估计，并查询任何不符之处。不应该有任何不透明的差异。事实上，这是你最后的机会，挑战任何错误，而不脱轨的家庭购买，所以仔细审查文件。
买房:不要在终点线倒下
在您关闭之前至少三个工作日，您应该收到闭幕披露。可能会有更糟糕的时间吗？
你准备搬家了!你的待办事项清单从来没有这么长过。所以你最不希望看到的就是一份五页长的文件。
抵制忽视它的诱惑，因为这是你的最后机会，以确保你得到的抵押贷款交易是你所期待的。并可能是您最后一次解决任何错误并准时关闭的机会。
验证您的新费率（2021年10月20日）什么是交割披露?
你会得到抵押贷款披露。你的贷款人有法律义务在你关门前至少三个工作日给你寄一张。
这是一个五页摘要概述了关于新抵押贷款的所有关键点。那些包括：
- 抵押贷款的类型——固定利率或可调利率以及它可以持续的年数
- 你借钱多少钱
- 你打算每月付多少钱
- 任何托管安排
- 您的结束费用详细
- 你需要花多少钱
最后的数字
在贷款估计之前，您将收到一些这些信息。但是，正如名称所暗示的，那些只是估计。抵押贷款披露文件显示最终数据。
这是您将披露的机会与估计进行比较并查询任何差异。不应该有任何不透明的差异。实际上，这是你最后一次挑战任何错误的机会，而不会剥夺您的房屋购买。
好吧，如果您注意到错误，您可以简单地拒绝签署结束。您将延迟（如果不中止）您的购买 - 可能在数周内。早先识别问题，当您收到闭幕披露时，通常会看到您完全拖延。
这很简单！
即使您讨厌形式和法律文件，闭幕披露也很容易。它是所有贷方使用的清晰，简单，标准化的形式。
而且，由于其整洁的布局，它给你最大的信息与最小的麻烦。大多数购房者将能够在几分钟而不是几小时内浏览它。
联邦监管机构消费者金融保护局（CFPB）提出了样本形式。这具有解释您可以检查最重要的事情的注释。188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告正在分享下面的示例，由CFPB提供。
页面旁观页面指南
4.
首页可以说是最关键的，因为它包含了你抵押贷款的概述。这里的一些关键点包括:
- 您的姓名和地址的正确性
- 所描述的抵押贷款类型是您期待的抵押贷款
- 贷款金额，利率和每月付款与您最近的贷款估计的金额相同
- 如果您早期搬家，再融资或偿还贷款，可以踢出任何预付罚款
- 无论某些持续的房屋维持成本是否符合您的期望
- 您的收盘费用和您在结束时所需的金额符合您的上次贷款估计
第2页
第二页分解了关闭成本。它还明确您是否通过支付更多收盘（“点”）购买更便宜的利率。
有两种主要类别的成本：您没有购买的服务（评估费，信用报告等）和您所做的那些购买（也许是一种有害的检查，调查或冠军保险）。对于前者，将账意披露的成本与您的贷款估计进行比较。对于您所做的那些，请确保总和符合您同意支付的金额。
page
本第三页逐项列出了构成您的“现金关闭”的总和，您将在结束时支付的金额。它还分解了完成购买所必需的较小交易（像当地物业税和房地产税和房屋协会的收费等。
如果你已经和你的供应商达成了“卖方信贷”(卖方同意对你的交易成本做出的贡献)，确保L-05项目的金额符合你的协议。
4.
Page 4列出了有关您的托管帐户的更多数字和详细信息。这包括你是否有一个。
如果您没有，您可以（或可能不会）支付托管费。这将在右侧列的底部表示。
同时，在左栏中，您会发现您可能不想考虑的东西：
- 如果您每月延迟付款，您将花多少钱
- 无论是允许的“负摊销”是否（无论您是否可能被允许推迟某些或所有月份的利息）
- 如果你没有月供，你的贷款人对部分还款的政策
4
最后一页是关于坏消息的。因此，它会提醒你阅读你的票据(抵押协议)，以了解当事情出错时会发生什么，包括触发违约的条件，以及在什么情况下你的贷款人可以要求提前还款。
它为您提供了大数字：您将在贷款的一生中支付的总金额，以及兴趣的程度。您还可以了解您在抵押贷款和购买的所有专业人士的联系方式。
最后，第5页要求您的签名确认收到闭幕披露。别担心。您的签名并不意味着您同意文档的内容。它只是显示您收到了副本。
如果有问题怎么办？
交割信息披露的全部意义在于给你一个纠正错误和问题的机会，以免为时过晚。你只有三天的时间去做这件事。请阅读本文件并尽快改正。
机会是，你最好的行动方案是致电贷方或抵押贷款经纪人。您的房地产经纪人或授权书（如果您有一名）可能也可以代表您讨论问题。请记住，您的联系人的姓名，电话号码和电子邮件在第5页。解释您的问题并要求您的联系方式行事。
同意你会得到回复的时间。但你必须公平。可能需要一些时间来解决复杂的东西。另一方面，你反对时钟。所以“我会在关闭之前尽力解决它”只是不会削减它。
也许你的问题很小（害虫检查员的过度收费20美元）或者可能很大（你的利率没有得到增加）。但是，如果它足够大，不能打扰你，跟进。
后通过
以下通过包括立即向您的联系方式编写电子邮件，请说，“谢谢您的帮助即时。我们同意......“然后铺设呼叫的内容。
一定要详细说明是什么触发了你的电话，同意的行动，以及回应的截止日期。把邮件抄送给其他可能感兴趣的人，比如你的房地产经纪人和律师。
通过早期和果断行动，有很大的机会，您将清除顺利关闭的道路。
如果你不确定关闭，请阅读“抵押贷款结束：您的签名会发生什么。“如果您仍有任何疑问，请使用抵押贷款报告请专家在线服务。只是发布一个问题并等待专业的回复。
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