本周锁定抵押贷款利率最好的一天188bet金宝搏体育与真人备用

丹绿色
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星期一安全,星期三不安全

你会问,一周中锁定抵押贷款利率最好的日子是哪一天?这取决于你对风险的偏好。

根据从MBSQuoteline该公司是一家实时抵押贷款市场定价提供商,周一的抵押贷款利率最稳定,这使得这一天最容易锁定低利率。188bet金宝搏体育与真人备用

相比之下,利率在周三最易波动,这意味着周三是你购物时利率可能下降的时段它们可能会激增,花你不少钱。

在准确正确的时间锁定你的利率意味着节省大笔资金和支付更高的成本之间的区别。但是,在锁定之前,你需要知道抵押贷款利率是如何运作的。188bet金宝搏体育与真人备用

对抵押贷款市场的简要了解是做出合理抵押贷款利率决策的第一步。

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抵押贷款利率从何而188bet金宝搏体育与真人备用来?

购买抵押贷款利率可能是困难的——尤其是因为它并不总是明确的抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用从何而来或者它们是如何制作的。

好消息是,一旦你了解了一些基本事实,抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率就很容易理解了。

  1. 188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率基于抵押贷款支持证券(MBS)的价格
  2. 抵押贷款支持证券是类似于股票交易的债券
  3. 和股票一样,抵押贷款支持证券的价格每天都在变化

在这种背景下,我们看到抵押贷款利率——就像股票一样——是由188bet金宝搏体育与真人备用“市场”驱动的。

当对抵押贷款支持证券的需求很高时,抵押贷款支持证券的价格就会上涨;当抵押贷款支持证券的需求较低时,抵押贷款支持证券的价格就会下跌。

关于抵押贷款利率,唯一让人困惑的是188bet金宝搏体育与真人备用相反方向抵押债券的价格。

当MBS价格上涨时,抵押贷款利率下降;188bet金宝搏体育与真人备用当MBS价格下跌时,抵押贷款利率上升。188bet金宝搏体育与真人备用

那么,是什么让MBS价格发生变化呢?很多东西,和股票一样。一份强劲的经济报告将影响MBS价格;软弱的人也一样。油价上涨会影响MBS价格,油价下跌也会影响MBS价格。

MBS价格可能受到地球另一端的政府政策的影响(看到:中国);还有,国内的政府政策。

抵押贷款支持证券的价格——以及由此延伸而来的抵押贷款利率——一直188bet金宝搏体育与真人备用在变动。这就是为什么在可能的情况下,建议你在一天内完成抵押贷款利率购物。

如果你等着锁定抵押贷款利率,你想要的利率可能会消失。

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什么是“抵押贷款利率锁定”

当你在购买抵押贷款并找到符合你需要的利率时,是时候做一个“锁”了;向你的贷款人承诺,你愿意接受所提供的利率。

在这一点上,你就像是在签订一份合同。你同意接受提供的利率,贷方同意在预先指定的天数内承兑该利率。

标准抵押贷款利率锁定有效期为30天。这意味着,当你锁定一笔贷款时,贷款人将同意在30天内兑现你锁定的利率不管什么

例如,如果抵押贷款市场突然恶化,抵押贷款利率上升1/2个百分点,因为你的利率锁定,你的贷款人有义务遵守你最初的报价利188bet金宝搏体育与真人备用率。

不管什么

现在,并非所有贷款都将在30天内关闭。例如,当你买房子时,可能需要60天或更长的时间才能完成。谢天谢地,利率锁定适用于超过30天的时间范围。

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率可以是锁定15天增量,最多90天。超过90天,增量变为30天周期,总共可达360天。

也就是说,你可能不想制造一个360天的锁,即使你购买的新建筑还要一年才能交付。

这是因为利率锁定的时间越长,抵押贷款利率就越高。

抵押贷款利率之所以会随着利率锁188bet金宝搏体育与真人备用定期限的增加而增加,是因为贷款方绝对会在收盘时给你锁定的利率,但未来总是不确定的。

你越希望你的贷款人承诺一个特定的利率,他们就会向你收取更多的费用——毕竟,这是一个高风险的提议。

一般来说,抵押贷款利率每188bet金宝搏体育与真人备用增加15天增加12.5个基点(0.125%)到你的利率锁定,最多90天。超过90天,预计支付更高的利率一笔不可退还的预付费用。

这种费用就是为什么很少有人执行超过90天的利率锁定。费用可能高达你借款金额的1%,而且一旦还款,你就再也拿不回来了。

一些抵押贷款机构不会因为锁定60天的利率而收取额外费用,所以一定要从竞争银行那里获得至少两份报价。政策因贷款人而异。

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什么日子锁定抵押贷款利率最好?188bet金宝搏体育与真人备用

现在我们知道怎么做了188bet金宝搏体育与真人备用工作,哪一天锁门最好?为了找到答案,我们求助于MBSQuoteline,一家实时MBS定价的出版商。

首先,我们查看了四年的数据,从2011年8月到2015年8月,并按一周中的天数对收盘市场价格进行了排序。

接下来,我们观察了连续几天之间的价格变化,以评估每日波动。

最后,我们删除了4年期间每个工作日最大的两个每日波动,以减少离群值效应。

我们发现周一是抵押贷款中“最平静”的一天,周三是最活跃的一天。

  • 周一:平均17.3个基点的变化
  • 周二:平均变化20.3个基点
  • 周三:平均变动23.8个基点
  • 周四:平均20.1个基点的变动
  • 周五:平均变动23.6个基点

一般来说,25个基点相当于抵押贷款利率变化0.125个百分点。188bet金宝搏体育与真人备用

这意味着,平均而言,我们应该预期抵押贷款利率在周三和周五会变动±1/8个百分点,而在周一则完188bet金宝搏体育与真人备用全不会。

周三和周五最不稳定也并非偶然。这两天恰逢影响MBS定价和市场的一些最重要的消息。

美联储休会例如,从每六个星期三的联邦公开市场委员会(FOMC)会议到美联储开会,抵押贷款利率可能会很快发生变化。188bet金宝搏体育与真人备用

此外,美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)将在每个月的第一个周五发布非农就业报告。就业报告而且对抵押贷款支持证券的影响非常大,这可能导致周五的市场动荡。

至于周一,本周伊始并没有太多新闻发布,这可能就是为什么周一是抵押贷款利率最平静的一天。188bet金宝搏体育与真人备用

因此,如果你知道抵押贷款利率的变化趋势188bet金宝搏体育与真人备用,那么如果你是那种喜欢追逐最低利率的高风险人群,可以考虑等到周三或周五再锁定利率。这两天抵押贷款利率下降的可能性188bet金宝搏体育与真人备用最大。

另一方面,利率也可能上升在那些日子里,一定要了解你的风险。

今天的按揭利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率每天都在变化,在某些日子里,它们的变化往往比其他日子更大。也就是说,你“浮动”的每一天都会给你的财务状况带来风险。通常锁起来更好。

看看现在的实际抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用你的社会安全号码不需要开始,和所有报价与即时访问您的实时信用分数。

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