我可以申请多少抵押贷款?(视频)

蒂姆·卢卡斯 188bet宝金博欢迎您《抵押贷款报告》编辑

2018年10月17日- 3分钟阅读

大多数新购房者在决定买房时都会陷入一个奇怪的境地。金博188官方网址

他们想知道他们可以买什么样的房子，但需要知道，“我有资格获得多少抵押贷款?”

幸运的是，有一个简单的方法可以得到一个大概的数字，这样你就可以开始在网上寻找你所在地区的家庭。

购房计算器

抵押计算器可以给你一个起点，当你启动你的房屋搜索。然而，并不是所有的抵押计算器都是平等的。

你要找到一个能把你的总房贷考虑在内的方案，而不仅仅是本金和利息。它应该包括税收、房主保险和HOA会费。这是贷方看待你的支付方式，你也应该如此。

这个按揭付款计算器所有这些成本的因素。另外，它还可以让你根据你的需求来确定一个估计的房价收入或想要的每月的付款．

你还应该考虑使用特定于贷款的计算器。例如，如果你有一个较低的信用评分，你可能有资格FHA贷款．但你为联邦住房管理局支付的费用和传统的贷款. 这就是我们创建四个贷款类型特定计算器的原因：

不过，贷款计算器并不完美。这是因为你并不总是知道贷方会给出的收入和债务的确切数字。例如，如果你是个体户，贷方只会考虑你注销后的收入。兼职、奖金收入、加班费——根据历史情况，这些可能不计入合格收入。

这就是为什么，如果你对买房是认真的，最好和贷款人谈谈，看看他们是如何计算你的债务和收入的。与一个预先批准从贷款人那里，你可以自信地开始寻找住房。

DTI是一个缩略词，你可能会听到很多，因为你有资格为你的家。它的意思是“债务收入比”，是你的合格收入和每月债务支付之间的比较。

例子:

你会有43%的DTI(3000美元/ 7000美元)。

通常情况下，如果你有良好的信用，最高DTI合格率约为45%。在这种情况下，您可能会获得每月2000美元全包付款的住房贷款批准。

在今天的费率在美国，房价约为32.5万美元，首付10%。

然而，如果你自己计算的话，你很容易计算错一些数字。这就是为什么如果你打算在未来6个月内购买，建议你和专业人士谈谈。

如果你计算出你的最高抵押贷款额，却发现你实际上没有资格申请这个数额，那将是非常令人失望的。

有许多难以确定的变量，如信用评分、可变收入或债务偿还。

如果你打算很快看房子，和贷款机构谈谈，拿到一封预先批准信。这张纸会告诉你抵押贷款的确切数额和你符合的房价。这也是你游览家庭的门票。没有它，房地产经纪人不会带你回家购物。

预批准函通常是免费的，如果你在其他地方找到更好的交易，你不必使用该贷款人进行抵押。

欲了解更多关于购房的信息，请查看本系列的第一篇文章:“买房的第一步是什么?”