如何申请按揭再融资:亲自申请、电话申请还是网上申请?
本文简介:
你可以通过电话、网上或亲自申请抵押贷款再融资。只考虑:
- 你不需要申请就可以在网上获得抵押贷款报价
- 你也可以通过填写表格和电子邮件文件在线申请贷款
- 网上申请可能更方便，但可能需要你做更多的工作
你可以用任何你想要的方式申请。要知道，如果你没有核实这家公司在你的州是合法的和有执照的，那么接听电话或在线邀约是很危险的。
确认您的新费率(2021年9月20日)速度和便利还是个人注意力？
如果人工智能（AI）变得有点更多的聪明，也许是没有理由的不在线申请抵押贷款再融资。真正的智能人工智能将通过（迄今为止）只有人类才能提供的个人服务，提供当今在线应用程序的速度和便利。
在此之前，申请新抵押贷款的最佳方式取决于你最想要的：（a）速度和便利；或（B）个人关注。你不能有一个和B
你们的决定也取决于你们这一代人。
根据最近的一项调查艾莉美在美国，70%的千禧一代通过在线流程完成了他们上次抵押贷款申请的全部或部分。相比之下，55%的x世代和43%的婴儿潮一代这样做。
总的来说，45%的抵押贷款申请人完全亲自完成了整个流程，而16%的人在网上完成了整个流程。
网上按揭申请：专业人士
不久前，申请新的抵押贷款还需要大量的纸张。而且你通常要等一个月或更长时间才能知道贷款是否被批准了。
今天，多亏了像Quicken Loans的Rocket Mortgage这样的公司，以及传统贷款机构的网站，这个过程已经被简化了。
在线计算器可以在几秒钟内告诉你这一点，而不是打电话或开车从一家银行到另一家银行获取报价。
使用移动设备上的应用程序，你还可以在几分钟内将你的财务信息(W2s、银行对账单等)发送给贷款人。
Quicken Loans的火箭抵押贷款公司说，这需要大约八分钟用它的移动应用程序扫描驾驶执照和W2表格。
最重要的是，在线贷款人通常提供较低的利率和费用，因为他们有较少的管理费用。
在线抵押贷款申请:缺点
另一方面，如果您需要帮助您的应用程序，它可以非常在正常工作时间很难找到信贷员。
虽然在线应用程序速度更快，但它们通常涉及到您的更多工作。你上传数据的人，不是信贷员。记住，网上借贷不一定更便宜——你会想要比较利率和条款。
此外，在线贷款人并不适合复杂的贷款——比如那些由联邦住房管理局担保的贷款。
如果你是个体户，和人谈谈。许多在线贷款机构使用的算法往往会拒绝自雇的申请人。
最后，你应该知道一些网上贷款人自己并不贷款。相反，他们会将你的信息提交给第三方。其中一些公司是合法的贷款人。有些是抵押贷款相关的企业。有些人可能是骗子。
不管怎样，在你按下“提交”键后，你可能会发现自己被电子邮件和电话狂轰滥炸。
在线、亲自或通过电话获取抵押贷款报价
房利美(Fannie Mae) 2015年的一项调查发现，最近70%的购房者希望在网上获得抵押贷款报价。
这是有意义的。能够进行一些快速的比较购物是网上贷款提供的一个很大的好处。
打电话给个人抵押贷款贷款人或亲自巡视可能需要相当长的时间。如果收到报价单A和报价单B之间的时间间隔过长，则比较毫无意义。费率每天可能变化不止一次。
但在线“即时”引用可能具有欺骗性。在贷方收到关于你和你的房子的更详细的信息之前，把这些即时报价当作一个大概的估计。
在确定利率之前，有信誉的贷款人需要你的收入、债务、信用评分、你想借的金额以及你正在购买或再融资的房子的价值。没有这些信息，这个比率只是一个有根据的猜测。
记住，利息并不是房子再融资的唯一成本。还有很多其他费用要考虑——通常不包括在即时报价中的费用。
最好是亲自去申请
如果你需要额外的帮助，你会想和信贷员共处一室。
你不太可能从在线贷款人那里获得像在实体银行那样的一对一客户服务。这尤其适用于下班后的服务。
最好亲自申请的其他一些情况：
- 当你的信用记录不稳定时
- 如果你的再融资有点复杂，例如，因为你利用了政府的首付援助计划
- 当你的纳税申报表看起来像一本百科全书
- 如果你的家在地块大小、设计、条件等方面不是该地区的典型。
亲自申请抵押贷款再融资将帮助你避免网上抵押贷款诈骗。
网上抵押贷款再融资诈骗并不常见，而且很容易避免。然而，如果你回复一个不请自来的请求或一个无执照的贷款人，你可能会受害。
骗子利用电子邮件、电话、直接邮件和虚假网站将受害者的钱财和个人信息分开。
你最好的防守？与信誉良好的公司合作。在寻求抵押贷款报价时，千万不要在网上提供个人身份信息（他们不需要你的社会保险号码，只需要你的信用分数）。在网上申请抵押贷款之前，请核实该公司及其所在州的抵押贷款许可证。
确保与你交易的任何贷款人都在你所在的州有执照。你可以在网上查他们的执照全国抵押贷款许可制度. 该网站会告诉您是否对被许可人提出了任何纪律处分。
为了区分合法的和虚假的出价，看看这个列表抵押贷款缓解诈骗联邦贸易委员会。
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