2021年VA现金再融资利率和指导方针
退伍军人事务部的现金再融资计划
退伍军人事务部的现金再融资有特别的好处。它允许高达100%的融资，让你在家里利用所有可用的资产。退伍军人可以使用退伍军人事务部的现金再融资，即使他们当前的抵押贷款是不VA贷款。
该融资计划可用于将任何类型的房屋贷款转化为VA抵押贷款，低利率，无需抵押保险，并在关闭时兑现。
核实你的退伍军人事务部现金再融资资格(2021年10月25日)在这篇文章中(跳到…)
什么是va兑现的再融资？
退伍军人事务部现金再融资用新的退伍军人事务部住房贷款取代你现有的抵押贷款。通常情况下，新的退伍军人事务部抵押贷款的贷款金额比你目前的贷款金额更大，允许你在交易结束时收回现金。
然而，你不需要用这笔贷款兑现房屋净值。你也可以使用退伍军人事务部现金再融资，以退伍军人事务部贷款代替非退伍军人事务部贷款，降低你的利率。
退伍军人事务部现金再融资福利
不像VA简化再融资(“irrl”)项目，退伍军人事务部现金再融资允许您:
- 在交易结束时，你可以获得高达100%的股本作为现金返还(但注意，有些贷款人只会获得90%)
- 将非VA贷款再融资为VA贷款(例如，FHA或传统)
- 如果你目前有联邦住房管理局贷款、美国农业部贷款或PMI的传统贷款，那么就摆脱抵押贷款保险吧
退伍军人事务部的现金贷款允许高达100%的贷款价值比率(LTV)。这意味着退伍军人事务部的房主可以动用他们所有的房屋净值，无论其规模有多大。
现金返还可用于偿还其他债务，支付家庭改进，投资房地产或任何其他目的。
举个例子:假设一位符合条件的房主拥有一处价值40万美元的房产。他们现有的贷款余额是20万美元。他们可以为退伍军人事务部提供一笔高达40万美元的现金贷款，并在关闭时收回20万美元现金，减去关闭成本。
退伍军人事务部的现金再融资是一个很好的工具，允许退伍军人快速获得大量现金。
检查你的退伍军人事务部现金再融资资格。从这里开始(2021年10月25日)VA套现再融资利率
VA兑换再融资为退伍军人和现役服务成员提供了较低利率和/或现金的新贷款的机会。
由于退伍军人事务部的支持，VA利率通常是市场中最低的。
根据我们的贷款网络*，今天的VA再融资利率仅为2.625% (2.8% APR)。与30年常规贷款的3.125% (3.125% APR)相比，退伍军人事务部的融资是一笔大交易。
| 弗吉尼亚州贷款类型 | 今天的平均利率 |
| 弗吉尼亚州的30年期固定利率 | 2.625％（2.8％APR） |
| 弗吉尼亚州15年期固定利率 | 年利率2.25% (2.571%) |
＊平均利率假设首付为0%，信用评分为740。见完整的贷款VA再融资利率假设这里．
VA兑换再融资率与“标准”VA率
要记住的一件事是，套现利率往往比不套现抵押贷款利率略高。188bet金宝搏体育与真人备用
这意味着兑现的再融资率可能比VA贷款利率高出0.125％至0.25％，您在网上宣传。
然而，这个规则并不是一成不变的。你自己的再融资利率取决于诸如你的信用评分和房屋净值等因素，所以如果你的个人财务状况良好，你可能会得到一个很棒的现金再融资交易。
记住，你不需要向当前的抵押贷款机构再融资。利用这一点。
你可以与多个va批准的贷款机构货比三家，看看哪一家能提供最低的现金再融资利率。
比较VA套现再融资利率(2021年10月25日)弗吉尼亚州2021年现金再融资指导方针
要获得退伍军人事务部现金再融资的资格，你需要满足退伍军人事务部和个人贷款机构设定的最低要求。预计需要:
- 信用评分至少为580-620（贷方各不相同）
- 稳定的收入和就业
- 在大多数情况下，债务收入比(DTI)低于41%
- 足够的房屋净值，如果你打算取出现金。一些贷款机构要求你至少保留房屋净值的10%不动
您还必须拥有符合条件的军事服务历史，以便使用VA贷款计划。
您将通过获得资格证明（COE）来确定这一点。资格取决于服务的时间量，以及您服务的时间。
如果你有以下服务经历，你可能有资格申请退伍军人事务部贷款:
- 战争期间的90天，现在分居了
- 90天了，还在服役
- 和平时期181天，现在分开了
- 如果在越战结束后参军的话，两年
- 在国民卫队或储备中6年
- 或者，如果你是尚在人世的配偶
其他非不光彩退役的服役人员也可以被确定有资格退役。
退伍军人事务部(va)批准的贷款机构可以通过直接向退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)提出的在线请求，在几分钟内检查贷款资格。
如果您有任何美国军事经验，值得检查VA贷款的资格。请记住，即使您的当前抵押贷款未被VA支持，您也可以使用VA兑现的再融资来获得新贷款。
退伍军人事务部套现再融资流程
当您购买家中时，VA兑换再融资过程将类似于您经历的抵押贷款流程。
想要VA套现贷款的房主将:
- 选择一个VA贷款人-比较至少3-5，以确保你得到最好的交易
- 领取资格证明书(COE)- 您的贷款人员可以在几分钟内轻松提取您
- 完成贷款申请-你需要提交银行对账单、工资单和W2s等证明文件
- 获得新的家庭评估- 贷方将代表您订购评估。需要一个新的评估来核实您的房屋目前的价值和您可以退出的股权金额
- 通过承销-这是一个等待游戏，而贷款人核实你的财务状况。确保快速回复任何文档请求
- 关闭贷款-在结算日，你要签署最后的贷款文件并支付结算费用
记住，VA套现再融资需要全额承保。
这意味着它需要比VA减息再融资贷款(irrl)更多的时间和文书工作，后者减少了文书工作。
如果你使用VA套现再融资，准备好:
- 收入文件（支付存根和/或W2S）
- 银行对账单
- 潜在的,纳税申报表
- 信用报告和信用评分
- 新的家庭评估
如果你计划用你的现金资金进行债务整合，你也可能会被要求一份用贷款收益偿还的债务清单。
退伍军人事务部现金再融资贷款限额
从2020年1月1日起，退伍军人事务部不再有任何贷款限制。符合条件的借款人可以在不支付首付的情况下支付其房屋价值的100%。这适用于退伍军人事务部的购买和再融资贷款。
那么，你的兑现再融资是什么“没有限制”的意思吗？
这意味着你可以以100%的价值为房屋进行再融资，并将所有房屋净值作为现金取出。
假设你有价值60万美元的房屋贷款。到2021年，你还欠50万美元的房贷。
根据新规定，你可以通过退伍军人事务部的现金再融资获得一笔60万美元的新贷款，这样你就可以全额获得10万美元的现金，减去关闭成本。
在2020年之前，这是不可能的，当时退伍军人事务部的贷款限制或多或少与符合规定的贷款限制相同。
在旧的规则下，你可以获得的现金再融资贷款的上限是484,350美元。这将无法偿还现有的50万美元的贷款余额，当然也不足以要求任何房屋净值作为现金。
弗吉尼亚州现金不足的银行
为你的退伍军人现金再融资选择一个贷款人是这个过程的关键部分。这是因为只有一些贷方允许你充分利用你的退伍军人津贴。
例如，退伍军人事务部允许高达100％的融资。因此，您可以在技术上使用VA兑现贷款提取所有家庭股权。
但并非所有贷款机构都完全遵守退伍军人事务部的规定。许多国家只允许高达90%的融资——甚至更低。
并不是所有的退伍军人贷款机构都允许你充分利用你的退伍军人套现福利。所以一定要货比三家。
这对于那些只付了少量首付，或者拥有房子的时间不长的房主来说尤其重要。如果你的房屋净值很低，你需要一个VA的现金出借人，为了符合资格，他们对你的贷款与价值比率会很灵活。
你的抵押贷款机构也会影响你的利率。
记住，退伍军人事务部套现再融资利率略高于无套现退伍军人事务部再融资利率。因此，当你在寻找能给你带来好交易的贷款人时，你要格外谨慎。
想要一个好的起点，请看我们的回顾2021年最佳退伍军人事务部贷款机构．或者，您可以使用下面的链接直接与贷款人匹配。
与VA现金出借人配对(2021年10月25日)最适合用于退伍军人事务部套现再融资
现金返还并不是退伍军人事务部“现金返还”贷款的唯一原因。事实上，这种贷款的名称有点误导人。
退伍军人事务部可以收回现金并进行再融资任何贷款类型，即使申请人不打算在交易结束时收到现金。
经验丰富的可以:
- 还清非退伍军人事务部的贷款
- 收纳现金,或
- 同时做两个
相比之下，VA irrl只是一个VA对VA的贷款项目。如果您目前的贷款是联邦住房管理局或任何其他类型的贷款，您不能使用irrl程序。
使用VA套现再融资来摆脱抵押贷款保险
将非退伍军人贷款转换为退伍军人贷款的最大好处之一是，退伍军人贷款不需要持续的抵押贷款保险。
这意味着退伍军人可以通过偿还联邦住房管理局的贷款来降低他们的购房成本取消了FHA的MIP．
同样，符合va资格的房主可以通过再融资传统的贷款这需要私人抵押贷款保险(PMI)。
这是一个例子。
2016年，一名退伍军人通过联邦住房管理局贷款购买了一套房子。未偿还的贷款金额为25万美元。联邦住房管理局的抵押贷款保险费用为每月175美元。
退伍军人可以使用退伍军人事务部的现金套现贷款，将联邦住房管理局的抵押贷款再融资为退伍军人事务部的抵押贷款——即使他们不想提取额外的现金。这位退伍军人现在有一笔无抵押保险贷款，可能还会有新的更低利率。
再融资出更昂贵的贷款计划
VA融资可用于偿还任何不利条款的贷款:
- ALT-A贷款具有高利率
- 利息贷款
- 第一和第二抵押贷款组合“背驮式”贷款
- 独立的二次抵押贷款
- 任何需要抵押保险的贷款
- 建筑留置权
- 判决或税收留置权
- 过桥贷款
简而言之，你可以用更优惠的条款再融资任何住房贷款，无论贷款是什么类型。
将高ltv抵押贷款再融资为低利率
住房经济衰退发生在10年前，但许多老将的房主仍然感受到了效果。
全国成千上万的房主的抵押贷款资不抵债，这意味着他们所欠的比房子的价值还要多。
好消息是——无论如何，对退伍军人来说——退伍军人事务部的现金再融资可以达到房屋价值的100%。VA计划可以以较低的利率再融资贷款，即使房主已接近资不抵债。
例如，一位退伍军人从非退伍军人管理局获得了20万美元的贷款，利率为6.5%。
家庭价值下降，他们无法再融资传统贷款。
作为一名合格的退伍军人，他们可以以房屋当前价值的100%为抵押贷款，偿还高息贷款，并减少月供。
VA兑现贷款和其他债务的贷款
借款人可以把现金从他们的房子中取出，同时他们把第一和第二抵押贷款合并成一个单一的低成本VA贷款。即使目前的抵押贷款不是退伍军人事务部的贷款，情况也是如此。
举个例子，假设一个退伍军人买了一套房子FHA贷款然后后来从当地银行获得第二次抵押贷款。
VA符合条件的房主现在可以偿还贷款，消除抵押贷款保险，并将两项贷款巩固到一个。
如果有剩余的现金，房主可以支付医药费、处理家庭紧急情况、创业、偿还高息短期贷款和信用卡，或者将现金用于几乎任何其他用途。
今天(2021年10月25日)开始你的退伍军人事务部贷款再融资VA套现再融资常见问题
以下是关于退伍军人事务部套现再融资计划最常见的问题。
是的。只要您有资格获得VA抵押贷款并拥有足够的房屋股权，VA允许兑现的再融资访问您的家庭的现金价值。您还可以使用VA兑现贷款从非VA抵押贷款从非VA抵押贷款转换为VA贷款，或无需现金返还。
退伍军人事务部现金再融资用新的退伍军人事务部贷款取代你现有的退伍军人事务部抵押贷款。如果你想在交易结束时收回现金，你可以申请比现有贷款数额更大的新贷款，并获得现金差额。然而，退伍军人事务部的现金再融资并不要求你收回现金。
VA兑现的再融资是两种类型的人的一个好主意。要么你想要改善你现在的VA抵押贷款，要么收取兑换，或者你有一个你想要再融资的非VA抵押贷款。对于当前不需要收盘时不需要现金的VA贷款持有人，VA Streamline Refilance通常是更好的选择。
你可以以100%的LTV获得退伍军人事务部的现金贷款，再加上退伍军人事务部的融资费用。例如，如果一名退伍军人的房屋估价为10万美元，他们支付2.3%的融资费用，他们的贷款总额可能高达102300美元。退伍军人和服役人员也可以将节能改造的成本加到总成本中，即使这样会使贷款金额超过房屋的全部价值。
第二类VA套现再融资意味着你的新贷款金额大于正在再融资的贷款金额;这是一笔你可以收回现金的贷款。第一类VA套现再融资意味着你的新贷款金额等于或少于你现有的贷款;如果你将非退伍军人抵押贷款再融资为退伍军人抵押贷款，并不想在结束时收回现金，可能会出现这种情况。
再融资的前期结束成本通常是贷款金额的2- 5%。VA贷款是独特的，因为贷方的初始费用不能超过贷款金额的1%。大多数房主用他们的部分现金支付交易费用，这样他们就不用自掏腰包了。
VA套现再融资的时间通常和标准抵押贷款一样长:平均30到45天。这是因为VA套现再融资需要全面的承销——这意味着贷款人必须采取与购房贷款相同的步骤，包括房屋评估、信用报告和完整的文件。相比之下，irrl需要的文档更少，通常可以在不到一个月的时间内关闭。
对于首次使用，退伍军人事务部的资金费用等于贷款金额的2.3%。这包括非退伍军人事务部贷款持有人使用现金再融资转换成退伍军人事务部贷款。如果你以前用过你的VA房屋贷款福利，资金费用将是3.6%。
VA精简再融资不需要评估或银行对账单、工资单、W2s或纳税申报单。然而，它只适用于你目前有一个VA贷款，你不需要现金在关闭。退伍军人事务部套现是唯一的退伍军人事务部再融资计划，允许您套现您的房屋净值和再融资的任何贷款类型。
是的。这些贷款可以达到房屋当前价值的100%。为了确定当前的房屋价值，需要进行评估。
不。用于VA贷款的财产必须是借款人的主要住所。
是的。VA现金贷款可以偿还和再融资任何贷款类型，包括FHA，USDA或常规贷款，具有固定或可调率。您可以使用此REFI计划以高速或抵押贷款保险的贷款从贷款中获取。
是的。VA现金再融资可以偿还任何贷款，前提是你符合VA资格并满足现金抵押贷款要求。
对于你使用现金的用途没有限制。退伍军人事务部贷款手册称，现金可以用于“贷款人可接受的任何目的”。也就是说，套现再融资的一些用途比其他的更明智。从长远来看，将现金用于债务整合等目的是非常明智的做法，可以为你节省很多钱。
德克萨斯州施加了严格的房屋股权贷款法，限制了现金融资至80％的贷款价值。德克萨斯州法律取代了VA的100％融资指南，以获得兑现贷款。如果你被拒绝了，可能是因为你家的股权不到20％。
VA的188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率通常低于类似的传统或联邦住房管理局再融资利率。但要记住，利率总是取决于借款人。如果有人想获得退伍军人事务部的贷款，但债务很高，信用很低，他们的利率可能会高于当前的平均退伍军人事务部利率。
是的，但是还有其他一些因素也会影响你的抵押贷款支付金额。例如，再融资到一个更短的贷款期限可以增加你每月的按揭付款。但在贷款期限内，你支付的利息会更少。如果你对现有的退伍军人事务部贷款进行再融资只是为了减少你的抵押贷款支付，首先考虑irrl简化贷款。
贷方可以通过退伍军人事务部的贷款项目提供低成本贷款，因为退伍军人事务部为你的贷款提供部分价值的担保。如果你不能偿还贷款，贷方将得到补偿。传统贷款不提供这种担保，因此需要收取昂贵的私人抵押贷款保险(PMI)，以保护贷款人免受经济损失。
如果你有一个合格的服务历史和良好的信用，有一个很好的机会，你符合退伍军人事务部的现金计划。向抵押贷款机构核实你的资格，看看你能取出多少现金。