套现再融资的4种选择
现金再融资并不总是最便宜的资金来源
如果您需要金钱，如家庭改进，债务合并或投资，您可能会被兑现的再融资所诱惑。
这意味着你再融资的贷款比你需要偿还的旧抵押贷款要多，并在交易结束时以现金的形式获得差额。
这种再融资可能是最佳和最便宜的资金来源，但它也可能是一个昂贵的错误。
这是您在申请之前所需的了解。
检查您的最佳选择，以挖掘家庭公平。（9021年9月23日）兑现兑现的额外费用
大多数兑现再融资的最大缺点是额外的费用，贷方计算的方式。Fannie Mae.例如，基于风险的附加费的整个贷款金额的额外贷款金额为3.75％至3.125％。
没错，你是根据整个贷款金额来计算费用的，而不仅仅是套现部分。
如果你想要相对大量的现金，这笔交易可能是合理的，因为抵押贷款利率通常比其他类型的借款低得多。188bet金宝搏体育与真人备用
然而，如果你的贷款数额很大，而现金却不多，这可能是一种昂贵的借款方式。
假设你再融资40万美元的抵押贷款，额外的2万美元现金流出。如果你的附加费用是1.875%，那就是7875美元，这是几乎40％你想要的现金。
你最好使用信用卡或向当地的高利贷者借钱。
套现再融资=更多的箍
兑现的再融资不是快速现金，您将迅速偿还。承保和资格指南对这些贷款更严格，他们可以需要更长时间才能关闭而不是短期融资。
例如，房利美允许你以97%的贷款购买或再融资主要住房，只要你不取出现金。但是如果你想要兑现，你只能拿到80%。
如果贷款要求套现的FICO分数最低为660分，那么购买的FICO分数仅为620分。
值得注意的是，你可以通过选择联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)等政府支持的再融资项目来避免额外收费和更严格的承销。不过，这些项目有自己的一套预付费用，如果你有大量的房屋净值，这些费用可能就没有意义了。
延长还款时间，吸收房屋净值
套现再融资意味着你将有一个更大的抵押贷款和可能更高的支付。你还会烧掉一些房屋净值，就像你的401(k)账户或银行账户余额一样。
这不是一件容易的事。
将你的贷款按当前的抵押贷款利率进行再融资，不要在30年“重新开188bet金宝搏体育与真人备用始”
此外，采取现金再融资意味着重置你的住房贷款时钟。随着时间的推移，你需要支付更多额外的年利率。
幸运的是，有替代方案可以更便宜和更安全。
加强不良消费习惯
如果你的现金再融资的原因是巩固消费者债务，考虑其他选择之前，你的贷款。耗尽房屋净值来偿还债务，购买那些不能超过债务的东西是糟糕的资金管理。
这种偿还债务的方法会释放你的信用，让你再次陷入财务困境。然后，你可能会忍不住再次进行套现再融资，以偿还新债务，这就形成了一个恶性循环。
止赎风险是真实存在的
美联储的几项研究发现，套现再融资的违约率高于常规再融资。几年前，当房屋价值下跌时，那些动用了资产净值的房主常常发现自己所欠的债务超过了房产的价值。
如果房屋价值或你的收入在贷款期间大幅下降，你可能会失去你的房子。如果没有股权，如果你需要搬家，或者你的支付能力变得难以承受，就很难出售。
什么是兑现的再融资是最好的选择？
现金放油可以是您在这些情况下的最佳选择：
- 你想要的现金数额相对于你要替换的贷款余额是高的，而且新贷款的条款比你当前的贷款条款要好。
- 你需要一大笔钱，想要一笔政府支持的贷款，你的房屋价值的80%以上将由政府提供。联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)等政府贷款可以让你获得更多现金，而且不会收取基于风险的额外费用。
当你考虑套现再融资时，请贷方向你提供其他选择，并帮助你比较成本。
替代＃1：个人贷款
个人贷款更快地处理，比抵押贷款更容易。您可以使用个人贷款进行家庭改进，债务合并，重大购买或其他费用。
您将在大约五年内偿还债务而不是偿还贷款。利率取决于您的信用评级，可能会高于抵押贷款。
然而，成本较低，而且期限较短，你在其整个生命周期中支付的费用仍比套现再融资少。另外，有时你可以在24小时内收到资金。
它还可以通过向您的信用历史添加另一种信贷来提高您的信用。如果您最近损坏了信用的财务挑战，这可能是有价值的。
备选方案2:房屋净值信用额度(HELOC)
如果您不需要大量购买或项目，这通常是更好的融资策略。如果您已经拥有理想的贷款条款，Heloc也具有良好的意识。
由于其较低的关闭成本和额外的灵活性，HELOC通常比套现再融资成本更低，关闭时间也更短。信用卡的使用没有限制，而且你只需要根据所使用的信用卡金额支付利息。
你可以将这笔资金用于任何目的，包括家庭装修项目、大学学费等年度支出，或者弥补商业收入的缺口。
备选方案3:为你的第一笔抵押贷款再融资，加上第二笔抵押贷款
如果你可以改善你的第一次抵押贷款的条款，这并不意味着现金再融资自动是你最好的交易。
根据你想要的现金数量，用更便宜的利率和期限贷款再融资你的第一个抵押贷款可能更便宜，然后再加上第二个抵押贷款。
这可以是一个固定的房屋净值贷款(最好是当你需要一笔钱)或HELOC(最好是持续一段时间的需求)。
备选方案4:寻找其他现金来源
如果您有高利率的车辆贷款，请看看您是否可以再融合它们。这将为您提供更低的付款，您可以使用储蓄支付其他债务。
出售有价值的收藏品、奢侈品或你不用的东西。如果在你疯狂抛售之后还有债务，请看a信贷顾问为了还清债务而进行重组。它们还可以帮助你养成更好的消费习惯。
考虑用你已经拥有的高要求技能开始副业。寻找在零工经济中创造收入的方法，但要仔细研究它们的成本和法律要求。
向家人借钱，申请零利率余额转帐信用卡，或者从你的401(k)账户中借钱，然后从你的薪水中扣除。
这些选择可以减少你的债务负担，或者给你比套现再融资甚至其他信贷更好的条件。
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