抵押贷款经纪人vs.银行或抵押贷款出借人:哪一个是最好的?
抵押贷款经纪人与银行:谁提供的抵押贷款利率最好?188bet金宝搏体育与真人备用
当你购买住房贷款时，你有两个主要的资金来源——抵押贷款经纪人或银行(在抵押贷款行业也被称为“直接贷款人”)。
一种可能比另一种更适合你，这取决于你的环境。
例如，信用评分高的人可能会做出与评分低的申请人不同的选择。
关键是要从两个来源获得报价，然后比较报价。你可能会对其中的差异感到惊讶。
比较多个来源的贷款(2021年9月27日)在这篇文章中(跳到…)
抵押放款人的类型
无论你是首次购房者还是寻求再融资的房主，你的目标可能是在新贷款中找到最好的利率和最低的费用。
为了找到一个很好的交易，你必须与几个不同的贷款人货比三家，比较报价。
你也必须选择类型你想要合作的抵押贷款公司。主要有两种选择。
- 直接银行(“银行”)-自行发起、处理和资助贷款的金融机构。换句话说，你工作的公司就是贷款的公司。直接放款人包括大银行(如富国银行)，信用合作社和专门从事房屋贷款的抵押公司(如Quicken)
- 抵押贷款经纪人-经纪人是一个“中间人”，帮助你找到最适合你的贷款人。经纪人与多家“批发”抵押贷款公司合作，因此他们可以充当单点人，帮助你比较多种贷款选择
你选择抵押贷款经纪人还是银行有关系吗?有可能，这取决于你的需要。
例如，如果你的贷款文件是直接的，你可以在银行节省时间和金钱。但银行不必披露他们从你的贷款中赚了多少钱，所以如果你不积极购物，你可能会支付比你应该支付的更多。
如果你的抵押贷款申请涉及挑战——比如低首付或低信用评分——经纪商可能会帮助你。
记住，你并不局限于看只有抵押贷款经纪人或只有银行。你可以申请尽可能多的不同的出借人和类型的出借人，只要你想。
为了得到最好的两个世界，获得贷款报价从至少一个经纪人和一家银行当你购买抵押贷款，看看哪一个可以提供给你更好的交易。
寻找你最好的按揭贷款(2021年9月27日)抵押经纪人vs.银行
一般来说，如果你的贷款是一笔简单的交易，而且你的信用、收入和资产都很好，你可以在银行节省时间和金钱。
如果您的应用程序涉及挑战，知道哪些贷款人最灵活的经纪人可以提供帮助。
例如，如果你的FICO评分是580分，而且你的信用报告很少，那么找经纪人可能是最好的选择，因为你刚好处在联邦住房管理局贷款的边缘。
一个好的经纪人会知道哪些放款人对你的贷款比较宽松，从而更有可能批准你的申请。
也就是说，如今许多经纪人提供的价格与直接放贷者的价格一致，具有竞争力。现在许多银行都有更多种类的项目。如果你需要一些真正有创意的东西，就去找投资组合贷款人。(这些银行和贷款机构内部提供贷款服务，而不是在二级市场上向终端投资者出售贷款。)
为了得到最好的两个世界，获得贷款报价从至少一个经纪人和至少一个银行当你购买抵押贷款。
抵押贷款人和银行
专门的贷方，只做家庭贷款-像火箭的抵押贷款或更好的抵押贷款-一般归为“银行”一类。
他们是直接放款人，就像大银行一样。然而，他们不提供其他金融服务，如信用卡、支票和储蓄账户。
这类贷款机构通常只提供购房和再融资贷款。他们也可能提供房屋净值贷款或房屋净值信用额度。
通常情况下，尽管并非总是如此，抵押贷款机构并不像银行那么保守。因此，对于那些信用评分较低或贷款金额较大的申请人，他们可能会更加灵活。
例如,美国新资金——抵押贷款机构——允许联邦住房管理局贷款的信用评分低至580，然而富国银行(Wells Fargo)——一家大银行——至少需要600英镑。
另一家专业抵押贷款公司，口径房屋贷款他可以只付5%的首付就办理大额贷款。你很难找到一家这么低的大银行。
当谈到利率时，并没有关于抵押贷款机构和银行的硬性规定。
你得到的利率更多地与你的资格有关——信用评分、首付、贷款金额——而不是具体的贷方。所以，一定要多找几家不同的公司，看看哪一家能给你提供最好的价格。
确认您的新费率(2021年9月27日)直接放款机构如何运作
直接出借人——包括银行、信用社和网上银行-用自己的钱抵押贷款。他们的信贷员、加工者和承销商都为同一家公司工作。
这意味着，如果你想从直接贷款人那里贷款，你可以直接找到贷款来源。例如，如果您想从Rocket Mortgage获得住房贷款，您可以直接到Rocket并填写贷款申请。
信贷员(LOs)是银行或贷方的销售人员。他们通常从发放抵押贷款中赚取佣金，他们收取的价格可能没有商量余地。
此外，银行贷款人员只能在他们自己的投资组合中提供贷款项目，这就限制了你的选择。
例如，如果直接贷款人没有被批准进行零首付美国农业部的抵押贷款，它的信贷员将永远无法提供给你。他们甚至可能不会提到美国农业部的贷款作为一种选择——即使你符合条件。
不过，银行在抵押贷款定价方面仍然可以灵活一些。
贷款人员可以提供不同价格的相同按揭，从no-closing-cost"高利率贷款"折扣点“前期成本更高，但降低了利率。
当你与直接贷款商购物时，你可以自行询问可供选择的定价方案，并协商你想要的利率和费用结构。
按揭银行的优点
以下是与抵押贷款银行或直接贷款人打交道的好处。
- 你对申请过程有更多的控制权。你需要亲自选择你想要购买的银行和贷款机构，并与之协商自己的利率和启动费用
- 他们从头到尾都在为你的贷款工作。你的信贷员在内部与其他员工打交道，在承销过程中可能有更多的控制和沟通
- 如果与你熟悉的实体机构和银行家合作对你来说很重要，那么你当地的银行可能会提供最好的体验
按揭银行的缺点
以下是与银行而不是经纪人合作的缺点。
- 与经纪人不同，银行不必披露他们从你的贷款中赚取了多少钱。如果你不积极购物，你可能会花更多的钱
- 抵押贷款银行倾向于提供更少的产品。如果他们没有出售最适合你的贷款，他们可能不会告诉你(甚至不知道)
- 保守的银行可能不会批准你，即使你是融资的好人选
代理是如何工作的
抵押贷款经纪人与不同的贷款机构合作，这样他们就能以不同的价格获得多种产品。
这意味着你可以去一个抵押贷款经纪人和比较多种贷款方案。经纪人会帮助你了解利率、交易费用和每笔贷款的其他细节，以便找到最佳贷款。
如果你想比较直接出借人的贷款项目和利率，你必须分别申请并自己评估它们。然而，这并不像听起来那么吓人。所有的贷款人都有一个标准贷款估计表格详细说明他们的报价，因此抵押贷款选择很容易比较并排。
与银行类似，在买房或再融资时，经纪人可以提供“回扣定价”，以帮助降低交易成本。
这种回扣也被称为回扣收益率溢价或YSP。它包括接受较高的利率，以换取较低的前期成本。
对于利率较低的贷款，借款人支付经纪人佣金，通常约为贷款金额的1%。
券商的规模通常小于银行。如果你和经纪人合作，在你们处理贷款申请的过程中，很可能会有更多的人际接触。
另一方面，通过银行或直接贷款人，借款人通常可以在线申请，甚至可以数字化地完成整个抵押贷款流程。
如果你想走这条路，你的房地产经纪人或房地产经纪人可以给你介绍在你的地区有信誉的经纪人。
抵押贷款经纪人的优势
经纪人的运作方式与抵押贷款银行家不同。这里有一些好处。
- 经纪人可以从各种出借人那里获得贷款计划和利率。他们可以为那些需要的人提供更好、更专业的产品
- 经纪人可以设定自己的利润率，也更容易与之谈判
- 经纪人的赔偿在你的结帐声明中清楚地披露
抵押贷款经纪人的骗局
抵押贷款经纪人也有自己的缺点。
- 经纪人对承销过程的控制权较小，因为他们不为贷方工作。如果批发承销商把你的档案放在次要地位，你的经纪人可能对此无能为力
- 经纪人往往更贵。但这可能是因为他们获得了更复杂的贷款，住房和城市发展部表示，这种复杂性确实推高了贷款成本
- 中介贷款可能需要更长的时间才能关闭。这可能是一个担心，如果你有一个紧迫的最后期限购买房屋或重新融资
现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
如今，抵押贷款经188bet金宝搏体育与真人备用纪人和银行家提供的抵押贷款利率极具竞争力。专家说，要想获得最划算的住房贷款，你至少需要三到四个报价。
最后，选择哪种类型的贷款并不重要，只要你知道你能得到最好的交易。你只能通过购物和比较来了解。