你还能获得固定收入贷款吗?
如果你现在看到的是“声明收入贷款”，那可能不是全部
声明收入贷款不像过去那样存在了。
2008年后，由于实行了严格的收入核实规定，无证抵押贷款已经消失。
但并不是每个人都有报税表。传统的“抵押贷款。有些人需要另一种方式来表明他们有能力负担住房贷款。
幸运的是，有现代版本的申报收入贷款可以提供帮助。
银行对账单贷款、资产损耗贷款和投资者贷款等选择可以帮助你获得抵押贷款，即使不需要纳税申报单。
许多贷款机构提供这种半公开的收入贷款。找到其中一些，并比较利率，以获得最好的交易在你的抵押贷款。
寻找一种固定收入贷款替代方案(2021年9月21日)表的内容(跳到部分…)
真实申报的收入贷款消失了。但你还是有选择的
在2008年之前，在网上搜索“确定的收入抵押贷款”会得到与现在完全不同的结果。
这些被称为“欺骗性贷款”的高风险抵押贷款——借款人无需确认收入——是导致楼市低迷的一个重要因素。
因此，大多数银行和贷款机构停止了申报收入贷款。
对于那些无法通过纳税申报单证明自己收入的房主来说，这是好消息吗?还有其他选择，包括:
所有这些贷款都会根据你的收入、资产和你购买的房产类型提供不同的利率和福利。
探索你的贷款选择，找到一个低利率(2021年9月21日)列明收入按揭方案
最受欢迎的收入贷款通常有三种形式。所有这些都被认为是“非qm”(非合格抵押贷款)，因为它们不符合传统抵押贷款．
银行贷款
的银行抵押贷款是一种越来越受欢迎的贷款。对于那些赚了很多钱却没有在纳税申报单上显示出来的个体经营者、自由职业者或零工来说，这是理想的选择。
银行对账单贷款考虑12或24个月的个人和/或商业银行对账单。代替工资单，部分或全部的月存款被用来证明你的月收入。
银行对账单贷款提供低至10%的首付选择。
找银行对帐单抵押贷款。从这里开始(2021年9月21日)资产资格或“资产耗竭”贷款
这种贷款也被称为“资产耗竭贷款”、“资产利用贷款”和“资产抵押贷款”，是替代法定收入的另一种很好的选择。更好的是，这不仅适用于个体经营者。
资产资格贷款不需要就业验证。借款人甚至不需要就业。
相反，该计划允许借款人使用经核实的流动资产获得贷款资格。
这使得资产损耗贷款成为一个特别的问题退休购房者的热门选择．
下面是它们的工作原理。
资产抵押贷款是如何运作的
借款人的资产是基于现金、退休金和投资资金的组合。然后贷款人根据这些钱计算“月收入”。一般来说，计算方法是借款人的总流动资产除以360(30年期抵押贷款的月数)。
资产通常是100%的现金账户和70%的退休和投资账户。
例如，借款人可能有100万美元的流动资产，另外还有50万美元的退休和/或投资基金。这给了他们每月3750美元的资产“收入”。
- 100万+ 35万=1350000美元总资产
- $1,350,000 / 360个月=3750美元的月收入
此外，所有计入资产枯竭贷款的资产都需要采购和调整。这意味着这笔钱的来源可以被核实，而且它已经在借款人的账户中“老练”了一段时间。
来源和调味料的要求因贷款人而异。有些需要至少2个月的采购和经验，而许多需要多达12个月。
最后，符合资产资格的贷款通常会有略高的首付要求。大多数贷款人要求至少25%的首付。
找一家基于资产的抵押贷款机构。从这里开始(2021年9月21日)投资者现金流贷款
投资者现金流贷款是为那些从投资地产中获得收入的人设计的。他们可以利用稳定的租金收入从这些单位用于购买或为新的投资房产进行再融资。
通过这个程序，借款人可以提供租金分析，以确定他们每月的现金流。不需要提供就业信息或个人收入。这意味着你可以放弃复杂的收入报表和纳税申报单。
投资者现金流贷款的典型首付要求是20%。
找一个投资者现金流抵押贷款机构。从这里开始(2021年9月21日)背景:什么是固定收入贷款?
声明收入抵押贷款是一种不需要收入验证或文件的住房贷款。因此就有了“无文件抵押”或“无收入核实抵押”的说法。
在陈述收入贷款很常见的时候，拥有良好信用评分的借款人可以简单地在贷款申请中陈述他们的收入。贷方会相信他们的话。
在2010年,多德-弗兰克法案改善了声明收入贷款。借款人在没有提供偿还能力证明的情况下，不能再申请按揭贷款。
这可以防止贷款人发放借款人无力偿还的贷款。但它也保护借款人免受抵押贷款违约和止赎．
的偿还能力规则是合理和诚信的决定，大多数抵押贷款者需要作出，你有能力偿还贷款。
由于声明收入贷款不需要收入证明文件，这些贷款不再可用。
一些贷款机构仍在宣传“声明收入贷款”。
在消失多年后，法定收入贷款正慢慢回归。然而，如今的“无文件抵押贷款”不同于次贷危机前存在的高风险贷款产品。
一个真正的声明收入贷款只适用于寻求投资物业短期融资的非占用型投资者。这些贷款类似于硬钱贷款．
对于所有其他声明的收入项目，你需要证明你的收入。
但你不必通过纳税申报单来做到这一点。如上所述，“收入”也可以通过银行对账单或流动资产来计算。
这使得拥有各种“非传统”收入的人有资格申请住房贷款成为可能。个体经营者、承包商、零工工人、退休人员和全职投资者现在都有抵押贷款的选择。
这些新的声明收入抵押贷款通常被称为“非质量”贷款，“alt doc”贷款，或“替代收入验证”贷款。
有了这些抵押贷款，你不仅仅是在陈述你的收入。相反，你正在使用另一种方法来验证你的收入。
今天(2021年9月21日)找一个非qm贷款人你认为你需要固定收入贷款吗?
你如何决定是标准抵押贷款还是另类收入抵押贷款?
首先，请记住，这些贷款是为那些无法通过传统方法证明就业和/或收入的人设计的。因此，这些项目被认为风险更高。
为了抵消额外的风险，这些抵押贷款通常比传统抵押贷款有利率和首付要求。
但对于那些无法获得标准住房贷款的房主来说，这些项目可能是一个理想的解决方案。
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