如果我每年赚70万美元，我可以买得起多少房子？

你的购房预算是多少?

如果你的年薪是7万美元，或者在这个范围内，你可能想知道以你的收入你能买得起多少房子。

这是需要知道的信息，因为了解你的预算为你找房子和获得贷款指明了正确的方向。

但确定负担能力并不像说一个数字那么简单。

薪水做在购买力方面扮演重要角色。但它是这只是等式的一部分．

如果你知道贷方在你的抵押贷款申请中考虑的所有不同因素，以及他们想要看到什么，你就可以最大化你的房屋购买力。

在这篇文章中(跳到…)

• 7万美元一年，我能买得起多少房子?
• 如何确定你能买得起多少房子
• 影响您家庭购买预算的因素
• 提示有70万美元的薪水
• 找出你能承受的东西

7万美元一年，我能买得起多少房子?

您可以在每年70 000万美元的房子 - 或任何薪水，此事 - 取决于相当多的因素。

除了您的薪水，贷款人查看您的信用评分，降息，债务到收入率，以及您可能的抵押税率，以及其他因素。

根据所有这些数字的摇动方式，您的房屋购买预算具有70,000美元的工资可能看起来非常不同。

看看一些例子来看看我们的意思。*

你的首付和买房预算

你目前的债务和购房预算

你的按揭利率和购房预算

*所有例子假设信用评分为720，年度财产税率为0.1％，每年700美元的房主保险费．所有计算都使用抵押贷款报告进行188bet宝金博欢迎您住房价格计算器

如何确定你能买得起多少房子

你的抵押贷款机构最终决定了你的购买力。

然而,免费在线抵押贷款计算器是获得负担能力的球形乐园的绝佳工具。

在使用抵押计算器之前，请确保您研究当前的抵押贷款率以获得更准确的估算。188bet金宝搏体育与真人备用

你可以往前走一步检查你的信用，然后根据信用评分搜索平均抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

输入年收入和估计抵押贷款率后，计算器确定您可以在房屋上度过的最大值和预期的每月付款。

考虑你的月付款总额

按揭付款包括几种不同的费用。

计划这些费用也很重要，因此您可以根据您的每月预算获得更准确的估计。

抵押贷款支付的四个主要组成部分是本金，利息，税和保险。

• 本金和利息-本金是指贷款金额。利息是借款的成本。每个月，一定比例的还款用于偿还本金，另一部分用于支付利息。
• 房产税——你会支付房产税也是免费的。贷方将这笔钱加到你的抵押贷款支付中，然后通过托管账户支付。财产税是根据你房子的价值征收的
• 保险-购买房屋时需要购买房屋保险。这可以保护财产免受盗窃、火灾或自然灾害等损害。你可能还得为私人抵押贷款保险如果你以低于20%的首付购买房屋。如果你拖欠贷款，这种保险可以保护贷款人
• 业主协会(HOA)会费- 如果您在一个社区购买房主协会，您还将支付每月的HOA费用。这些费用可能涵盖景观美化，社区中心，维护，垃圾拆除等成本。

一些抵押贷款计算器不会因您的每月付款中包含的所有成本提供。这可以给你一个不切实际的估计，你可以根据你的薪水提供多少房屋。

原因？您的每月预算设定了 - 当您的“其他”家所需成本更高时，核心抵押贷款支付的预算较少。反过来，这减少了你可以承受的房子。

为了更准确地估计你的购房预算，使用188appcob 包括在内。

或者，和贷款人谈谈。他们可以给你一个免费的抵押贷款估计与最准确的数字基于你的财务状况和当前的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

除了薪水，什么决定您的购房预算？

尽管薪水是决定负担能力的一个重要因素，其他因素也会影响你的预算。

现实情况是，两名年收入7万美元的申请人可能有资格获得两笔不同的按揭贷款金额，这些因素包括:

• 首付
• 信用评分
• 利率
• 债务到收入率（DTI）
• 工作经历

我们给你们看了上面的数字。但这里有更多的信息，每个因素意味着什么，为什么它是重要的抵押贷款贷款人。

首付

大多数家庭贷款项目要求最低首付在3%到5%之间。

一个更大的首付可以减少你买房的贷款金额。金博188官方网址这可以让你负担得起更多的房子——通过降低你的首付比例——或者通过获得更少的贷款来减少你每月的住房开支。

如果你支付至少20%的首付，你就可以避免PMI，这将使你的月供更容易负担，并可以增加你的购买力。

当您预算下调付款时，请记住，也包括在计算中的收盘费用。

收盘费用通常在2％至5％之间，贷款金额可以增加几千美元到您的购房费用。

信用评分和利率

你的信用评分也会影响你的支付能力。你的信用评分越高，你的抵押贷款利率越低。

兴趣不仅可以决定您的总贷款成本，但它也会影响您每月支付多少费用。

188bet金宝搏体育与真人备用根据市场情况，抵押贷款利率可能每周甚至每天都有波动。利率也不同的贷款人-这就是为什么它是重要的货比三家为你的抵押贷款和找到最好的交易。

债务收入比

在计算负担能力时，你的贷款人也会考虑你目前的债务负担。

你的债务收入比是你每月用于偿还债务的收入的百分比。

一个年收入7万美元，还得偿还学生贷款、高额汽车还款和高额信用卡还款的借款人，可能比工资相同、消费债务为零的借款人获得的贷款要少得多。

理想情况下，你的总债务不应该超过你每月总收入的36%到43%(包括未来的按揭还款)。但是，最高门槛因贷款项目而异。在某些情况下，一些银行允许DTI高达50%。

不幸的是，高额的债务偿还会降低你的购买力。

因此，一个年收入7万美元，还得偿还学生贷款、大量汽车贷款和高额信用卡还款的借款人，可能比一个工资相同、消费债务为零的借款人获得的贷款更少。

工作经历

抵押贷款贷款人不仅对收入感兴趣。他们还评估了收入的稳定性。

在大多数情况下，你需要提供连续两年的工作经历，才有资格申请抵押贷款。

也就是说,两年的工作历史并不总是必需的．这可以帮助那些可能刚刚开始职业生涯的首次购房者。

在贷款人眼中最重要的是收入稳定。你的收入越可预测越好。

因此，如果您的大多数收入来自佣金 - 不保证 - 贷方将在过去两年中审查您的佣金收入。

他们将在这两年期间使用您的平均收入以获得合格的目的。如果您的任何一年中的任何一个年份的收入较少，那么您可能只有资格获得小额抵押贷款。

提示有70万美元的薪水

在一年挣7万美元的同时，用你的钱买更多的房子是可能的，但你需要提前计划。以下是你可以做的:

1.存更多的首付

记住，更高的首付意味着你可以借更多的钱。所以与其把通常的3%到5%的存款存下来，不如至少存10%到15%。

较低的付款也有助于您谈判较低的利率。

2.试着提高你的信用评分

您不需要良好的信誉来获得抵押贷款，但在长期以来，您可以获得更好的速度，高分挽救金钱。

在申请抵押贷款之前，一定要检查你的信用记录和分数。如果有必要，采取措施提高你的分数。按时支付你的账单，偿还你的消费债务。

3.减少债务支付

减少你的债务不仅能提高你的信用评分，还能提高你的购买力。这是因为你的DTI比率更低。

制定一个计划来偿还学生贷款、信用卡和其他债务。

此外，如果你正在考虑在不久的将来买房子，如果可能的话，不要接受新车付款。这些额外的债务会大大降低你的购买力。

4.不要害怕PMI

尽管支付20％的百分之一百分之一，但可以帮助您获得较低的抵押贷款率并提高负担能力，这不是每个人的正确举动。

作为一般的经验法则，您永远不应该耗尽您的个人储蓄账户以供购房。

如果20%的首付意味着耗尽你的现金储备，那么更明智的做法是少付点钱。这样，你可以保留现金以备不时之需。

可以理解的是，一些购房者为了避免采购经理人指数下跌20%的目标。

是的，PMI是一项额外的费用。但这并不总是一种永久性的花费。

当你支付了抵押贷款余额，你的房子升值了，你最终会有20%的资产净值。此时，您的抵押贷款机构可能会降低PMI，或者您可以对抵押贷款进行再融资并消除这一成本。

支付PMI还能帮助你更快地买房子。

请记住，抵押贷款和住房市场是不可预测的。如果你推迟购买直到你有20%的首付，你可能会错过低利率和可负担的房价。

找出你能承受的东西

那么，年收入7万美元的你能买得起多少房子呢?

总之，决定购买力的是工资以外的其他因素。

是的，收入是这个等式的一个重要组成部分。但是你必须考虑其他的月开支，你的首付，当然还有你的利率。

通过使你的财务秩序和采购最低的利率，你可以最大化你的家庭购买力在任何工资。