如果我一年挣10万美元，我能买得起多少房子？
10万美元的薪水使你有能力买房金博188官方网址
当你想买房时，你首先要问的问题之一是金博188官方网址我能买多少房子？
有了10万美元的薪水，你就有机会获得一笔可观的购房预算。
但要想获得最低的抵押贷款利率，从而获得最高的贷款额，你还需要188bet金宝搏体育与真人备用一个良好的信用评分、低债务和一笔像样的首期付款。
考虑到所有这些因素和每年10万美元的收入，抵押贷款世界的大多数大门都会向你敞开。
了解你有资格获得多少房子（2021年9月14日）在本文中（跳到…）
买房的例子：看看你每年10万美元能买得起多少
你可以借多少钱来抵押贷款取决于许多变量，而收入只是其中之一。
这意味着两个人每人每年挣10万美元，但信用评分、债务水平和储蓄都不同，他们的购房预算可能会大不相同。
这里有几个例子，说明如果将其他要求考虑在内，一个人10万美元的薪水可以买多少房子。
以10万美元的薪水和低信用度买房
首先，让我们看一个购房者的例子，他每年挣10万美元，但信用评分较低，债务相对较高。
这可能是一个刚毕业的学生贷款，还没有机会建立自己的信用。或者，有人从几个不同的信用额度，如信用卡和汽车贷款现有的债务。
无论如何，较低的信用评分和较高的债务意味着你的购房预算将处于较低的范围。
10万美元的薪水和低信用度可以买到30万美元以下的房子
- 收入：10万美元/年
- 信用评分：650
- 首付款：5%
- 债务：每月1000美元
- 利率：4.5%*
- 估计房屋价值：$288,500
*所示利率仅供样本使用。你自己的价格会有所不同
该借款人的工资为10万美元，信用评分为650分。
他们正在寻找一个合适的人选FHA抵押贷款以较低的首期付款。此外，他们每月还欠约1000美元的非抵押贷款债务。
假设贷款人提供的利率为4.5%，高于当前平均数由于他们的信用评分和债务-这个借款人可能能够购买288500美元的房子。
以10万美元的薪水和良好的信用度买房
我们的第二个借款人每年也能赚10万美元。
但是这个人的信用评分是700，他们每个月只支付250美元的非抵押债务。他们还可以为房子付15%的定金。
基于这些因素，他们可能会获得较低的利率——也许是3.5%——并有资格获得一套高达56.1万美元的住房。
10万美元的薪水加上良好的信用，可以买到50万美元以上的房子
- 收入：10万美元/年
- 信用评分：700
- 首付款：15%
- 债务：每月250美元
- 利率：3.5%*
- 估计房屋价值：$561,000
*所示利率仅供样本使用。你自己的价格会有所不同
以10万美元的薪水和良好的信用度买房
第三个借款人的信用评分为760分。此人也没有债务，并准备在房屋上支付20%的利息。
和前两位购房者一样，他们每年挣10万美元。但他们已经获得了3.25%的利率，他们潜在的抵押贷款金额约为721000美元。
10万美元的薪水加上良好的信誉，可以买到70万美元以上的房子
- 收入：10万美元/年
- 信用评分：760
- 首付款：20%
- 债务：每月0美元
- 利率：3.25%*
- 估计房屋价值：$721,000
*所示利率仅供样本使用。你自己的价格会有所不同
请记住，上述每种情况都假设业主的保险费率为每年1200美元，这是美国平均水平，税率为0.78%。
所有贷款金额均使用以下公式计算：188bet宝金博欢迎您抵押报告的抵押计算器.
您自己的预算将根据您的实际按揭利率、保险费率、当地财产税、业主协会（HOA）费用、私人按揭保险和其他因素而有所不同。
但你可以看到，高信用评分、低DTI和大额首付大大增加了你以10万美元的薪水所能负担的房屋数量。
了解您有资格获得多少住房（2021年9月14日）决定你能买多少房子的因素
当你申请抵押贷款时，收入是一个重要因素。
如果你的年薪为10万美元，那么贷款人将在你的抵押贷款申请中扮演重要角色。
这表明你可能有足够的收入来支付一笔相当大的抵押贷款。
然而，当贷款人让你有资格获得住房贷款时，他们不会只看收入。他们还关注：
- 你要买的房子
- 你的信用评分报告
- 你的债务收入比（DTI）
- 你的贷款价值比（LTV）
以下是这些因素对贷款人的意义。
信用评分和债务
贷款人希望看到你有良好的信用管理和按时付款的历史，并且你没有在抵押贷款之外支付太多其他债务。
要获得最佳抵押贷款利率，目标是信用评分达到720或更高，DTI比率低于36%。
这些指标表明你是一个负责任的借款人，不太可能拖欠抵押贷款。
首付款和贷款价值比
此外，贷款人在决定您有资格申请哪些抵押贷款计划以及您将获得的利率有多低时，会考虑您的首期付款和贷款价值比。
为了获得最好的抵押贷款利率，目标是首付20%。虽然这不是必需的，但更大的首付会降低你的利率，增加你的购房能力。
你的首期付款越高，贷款人承担的风险就越小，因为你会要求更少的钱。这意味着更低的利率和更大的购房预算。
贷款价值比（LTV）是一个类似的指标，它衡量的是你借了多少钱，以及房子的实际价值。
你的首付金额直接影响贷款价值比，因为你投的钱越多，你需要借的钱就越少。
低首付款总是一种选择
在贷款人眼中，“主要借款人”的信用评分高于720，债务与收入比率低于36%，首付为20%，以支付其10万美元的工资。
然而，这些东西并不是必需的。
你可以用更少的钱抵押贷款。大多数贷款人提供低首付或无首付抵押贷款.
而且，在某些情况下，可以购买信用评分从580分开始，DTI高达50%的房子。
但每一个因素都将决定你能借多少钱。
以10万美元的薪水买房，你需要知道什么
你的薪水会影响你在抵押贷款中能借到多少钱，这也会影响你可以申请的贷款类型。
抵押贷款计划的收入限制
一些项目，如美国农业部的零首付抵押贷款，已经开始实施收入限额谁有资格参赛。
在美国大部分地区，获得美国农业部贷款的收入不能超过86850美元。但在房价较高的地区，这一限额将增至212550美元。
请注意，这些限制适用于家庭收入，而不仅仅是借款人的收入。如果你一年挣5万美元，而你的配偶一年挣4万美元，你将被取消参加美国农业部计划的资格，因为你的总收入超过86850美元。
房利美的住房抵押贷款和房地美的住房抵押贷款都允许下跌3%-此外，还要执行收入限制。
首期付款援助的收入限额
一年挣10万美元也会让你在某些方面出局首期付款援助（DPA）计划.
全国各地都有许多DPA项目，包括州和地方一级的项目，因此各地的资格标准各不相同。
但有些项目将援助限制在一定的收入门槛上。因此，如果你指望DPA来帮助你买房，在将其纳入计划之前，确保你知道这些要求。金博188官方网址
还有贷款限额需要考虑
关于极限的最后一句话。即使你申请了一笔没有收入限制的常规贷款，你的房子的价值也不能超过一定的金额，这就是所谓的合规贷款限额.
这些限制每年由联邦政府设定。超过这些限额的抵押贷款被视为'大额住房抵押贷款"而且没有政府担保。
美国大多数县2021年的合格贷款限额为548250美元，但在高成本地区可能会增至822375美元。
抵押贷款预批准确认您的购房预算
在你开始购物之前先弄清楚你能买多少房子是个好主意，这样你就不会爱上你买不起的房子。
除了通过在线抵押计算器获得估价外，你还可以向贷款人申请预批准，以便更好地了解他们可能会为你提供什么。
这让你可以在你的价格范围内寻找房子，并且可以让你的房地产经纪人和卖家放心，当你参观房子的时候，你是在正确的范围内。
你可以从要求顶级贷款机构提供今天的利率开始。
核实您的新费率（2021年9月14日）