房主保险包括什么？为什么你的贷款人要求？
在本文中：
如果你用抵押贷款为你的房子融资，你将不得不购买房屋所有者保险。这是为了保护你和你的贷款人。房主保险包括什么？
- 房主保险赔偿因保险原因造成的损失，以及如果你不得不临时搬家的生活费用
- 它还包括对您或您的家庭成员造成的损害或伤害的责任保护
- 房主保单也适用于您的个人财产
房主保险不应与洪水保险、抵押保险或抵押保护人寿保险混淆。此外，还将制定标准政策不赔偿地震或日常磨损造成的损失。
核实您的新费率（2021年9月25日）为什么抵押贷款机构要求房主购买保险
抵押贷款贷款人要求房主购买房主保险。原因有很多，但最重要的一个是，你的贷款人希望你能够并愿意在灾难性损失后偿还抵押贷款。
毕竟，许多人会发现很难继续为他们无法居住的房子支付抵押贷款。没有房子，抵押贷款就没有什么价值。当没有可收回和出售的宜居住宅时，丧失抵押品赎回权的威胁是相当空洞的。
那么，房主保险包括什么？你和你的抵押贷款贷款人。
忘记购买房主保险会使你的结帐脱轨！
这是至关重要的，你为你的购房者购买保险单，一旦你打开代管购房。您的保单必须为您的贷款人所接受，因此您应尽快提供保单声明页或“dec表”。
贷款人确定了你必须获得的最低保险金额，然后才能为你的抵押贷款提供资金。例如，房利美需要以下两者中的较小者：
- 保险范围等于改良工程保险价值的100%（通常不包括土地）；或
- 足以偿还抵押贷款未付本金余额的保险，只要该金额至少等于抵押贷款价值的80%
房利美将不接受不包括“风暴、飓风、冰雹损害或任何其他通常包含在扩展承保范围内的危险”造成的损害的保单
假设你买了一套价值30万美元的房产，房子的重置成本（你可以在评估中找到，但保险公司会给出自己的数字）是20万美元。如果您的贷款金额为240000美元，您可以这样计算所需的保险范围：
- 200000美元等于改进的价值
- 240000美元是未付本金余额
您的保险范围要求是较低的金额，200000美元。
房主保险：4部分
一项典型的政策涵盖四个主要领域，您可以添加“骑手”以增加其中任何一个领域的保护。
住处
涵盖对房屋和附属结构的损坏。你通常也会得到保险独立的构筑lke凉亭或棚屋，最高为房屋保险金额的10%。一般的事件包括火灾、飓风、冰雹和闪电。
抵押贷款机构很少要求借款人购买重置价值保险，但考虑它是明智的。如果一场野火摧毁了你价值20万美元的房子，而按目前的价格重建它需要25万美元怎么办？
如果你不能轻松地弥补差额，那么购买重置价值保险是有意义的，尽管它的成本更高
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额外生活费（ALE）：涵盖您的房屋无法居住而您的房屋正在维修或重建时的生活费。此保险范围可能限于一定金额或天数。如果你把房子的一部分租出去，ALE也会偿还你的租金，如果你的房子没有被毁的话，你会收到这笔租金。
个人责任
您的房主保险为您的财产遭受损害或伤害的诉讼提供经济保护。这包括对在家中受伤的其他人（不是你或你的家人或宠物）的无过错医疗赔偿。他们只需向您的保险公司提交医疗账单即可。
它还可以赔偿宠物或孩子造成的损失。如果他们在打球时破坏了你邻居的窗户，你就被掩护了。如果他们破坏你的不过，运气不好。您的责任保险单还支付在法庭上为您辩护的费用，以及在保单文件中规定的限额内判给您的任何损害赔偿。
责任限额一般从10万美元开始，但你可以购买更多。如果您拥有大量资产，或者是知名公众人士，您可能需要更多的保险。一旦你的房主保险责任保险金用完，一个伞式保险单，又称超额责任保险单，就会生效。
个人财产
您的保单承保被毁或被盗的个人财产，通常为您住房保险金额的50%至70%。房屋外的个人财产也包括在内，但可能有限制（通常为个人财产保险的10%）。
未经授权使用信用卡通常可获得500美元的保险，而树木和灌木等景观美化项目的保险金额约为500美元（如果被毁或被偷，而不是你只是因为疏忽而导致他们死亡）。
限制也适用于昂贵的奢侈品，因此你可能需要一个特殊的个人财产背书或“浮动”以确保该物品的官方评估价值。
房主保险费是多少？
根据Insurance.com的数据，一套价值20万美元、责任险为10万美元的住房的全国平均保费为1244美元。像汽车保险一样，房屋所有者保险的成本取决于你的保单特征。
例如，当地的犯罪率会影响你为危险保险支付的费用，因为该地区的犯罪率越高，你遭受损失的可能性就越大。同样，你的家离警察局越近；消防局；而且，在供水方面，你的保险费预期会越低。
此外，如果以前的房主在过去五年内提出了房主保险索赔，您的保费可能会更高。保险公司可以访问综合损失承保交换（CLUE）系统，并使用该系统确定您的房屋是否特别可能产生新的索赔。
除了您寻求的保险金额和您选择的保单之外，还有五个关键因素会影响您的最终保单成本。
- 居家年龄：一般来说，新房子的保险费用比旧房子低
- 建筑类型：与框架房屋相比，砖房的保费通常较低
- 靠近服务设施：你的家离消防栓越近；和当地的消防局，降低您的政策成本，一般来说。
- 保险金额：您的个人物品保险范围越大，您的保费成本就越高
- 免赔额：免赔额越大，年度保费成本越低
免赔额的选择通常从250美元到1000美元不等，尽管一些保险公司在这一比例的任何一边都提供选择。根据您的财务状况选择适当的免赔额。
此外，为了节省成本，请注意，一些保险公司向其客户提供多保单折扣。这意味着，如果你在同一家保险公司为你的汽车和房屋投保，你可能有资格获得两份保单的折扣。
核实您的新费率（2021年9月25日）你如何支付你的房主保险？
当你买房时，贷款人金博188官方网址要求你在交割时支付第一年的保险费。之后，有两种方式支付保费。
如果您的贷款人允许，您可以在保费到期时自行支付保险费。如果你的首期付款（或房屋净值，如果再融资）超过20%，你更有可能获得这一特权。
然而，你可能需要支付额外的费用，因为允许房主支付他们自己的财产税和房主保险对贷款人来说风险更大。
你的另一个选择是扣押或托管账户。您的贷款人将您的年保费（以及您的年财产税）的1/12添加到您的每月抵押付款中，当您的保险到期时，贷款人将为您支付。每年，您的贷款人或贷款服务机构都会评估您被扣押的账户，并可能调整您的每月付款或退还超额付款。
当贷款人谈论你的PITI付款时，他们指的是：本金、利息、税收和保险。
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