房主需要抵押人寿保险吗?
抵押人寿保险:你应该接受这个提议吗?
一旦你买了一套房子金博188官方网址，期待有人提供购买抵押人寿保险。是的，朋友们，站出来，在虚线上签名，给你的家人一个礼物，一个没有抵押贷款的房子，如果你在最后一笔付款到期前去世。甚至可能会有一些“可怕”的语言让你在思考之前就行动起来:
- “重要通知:请填写并返回”
- "最后通告:抵押保障卡"
- "提供免费按揭房屋保障通知书"
乍一看，这样的提议似乎很诱人。你是想保护你的家人，对吧?你的贷方的名字很可能被涂在了所有的促销活动上，所以也许这些是你需要接受的提议。在你写支票之前，考虑一下这些想法。
确认您的新费率(2021年10月21日)什么是抵押人寿保险?
基本来说，如果你在保单生效期间死亡，抵押人寿保险会支付你的抵押贷款余额。作为交换，你每月支付一定的保险费用。
虽然这似乎是一个简单的安排，但有许多因素需要考虑。
谁受益?
根据《华盛顿邮报》在美国，抵押贷款机构没有动机去推广最便宜的政策——事实上，他们很可能会推广最便宜的政策大多数贵是因为这样可以得到更好的佣金。
成本会随着时间的推移而增加，原因如下。当你的抵押贷款余额下降时，所需的保险也随之下降。然而，每月保费不会改变。结果是，保险覆盖面下降，而你的福利也下降了。
随着抵押贷款余额的下降，抵押贷款保险费的吸引力越来越小。当你欠25万美元时，每月62.5美元可能很有吸引力，但当余额下降到5万美元时，它可能看起来是负担。
漏洞
可能问题如何你死。例如，保单可能包括意外死亡(你被公交车撞了)，但不包括自然死亡(你心脏病发作)。
借款人按年龄分列的30年死亡率
根据MedicalNewsToday美国的最新数据显示，美国每年约有260万人死亡。其中13.6万人(5.2%)死于事故。
换句话说，购买只针对意外事故的人寿保险是不可能有回报的。对于大多数人来说，意外死亡的风险并不大。
福利是不灵活的
抵押人寿保险偿还你现有的抵押债务。听起来不错，但想想这意味着什么。如果你在保险条款下死亡，保险公司会给贷方寄一张支票。它不会给你寄支票。根据你的情况，你可能更愿意从保险公司得到一张支票。
从积极的方面来说，你可以在没有健康检查的情况下获得抵押人寿保险。然而，如果保单只包括意外死亡，这就没有任何好处
更多的坏消息:如果你再为房产融资，你的旧抵押人寿保险计划可能不包括新的贷款。你可能需要一份新保单。
抵押人寿保险
虽然抵押人寿保险可能对一些房主有用，但对大多数人来说不是理想的解决方案。考虑定期人寿保险。
对于定期人寿保险，你购买的保单有一定的死亡赔偿金，比如25万美元。保单有效期为约定的期限，例如30年。定期保险比抵押人寿保险有许多优点。
首先，定期保险的保单偿付不会下降——无论你的抵押贷款余额如何，你仍然可以获得全额的收益。此外，保费往往低于抵押人寿保险。你死后，你的继承人会得到一张支票。他们可以随心所欲地花钱。
自定义范围
有了定期保险，你可以得到与你的抵押贷款余额相关或无关的保险。您可以按自己的喜好买大保单，也可以买小保单。无论你是否为你的房子再融资，定期保险都将继续。
一个潜在的不利因素是，如果你买了一份短期寿险，比如10年，然后想买另一份定期寿险，新的利率可能会更高。
如果你想考虑抵押人寿保险，货比三家。与同时提供抵押贷款和定期人寿保险的经纪人交谈，比较成本和收益。
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