USDA资格和收入限制：2021 USDA抵押贷款
USDA适用于2021年
除了典型的抵押贷款批准标准之外，USDA资格是基于家庭规模和地理位置的组合，如收入和信用评分核查。
根据美国农业部的标准，在美国大部分地区，1-4成员的家庭年收入不超过91900美元，而在大多数地区，5-8成员的家庭年收入不超过121300美元。
根据今天11月16日，此USDA贷款信息准确无误。
验证您的USDA贷款资格（2021年11月16日）在本文中（跳到......）
美国农业部住房贷款计划
美国农业部贷款计划是合格借款人的最佳抵押贷款之一。
抵押贷款不需要首付，而且抵押贷款的保险费用通常比传统贷款或联邦住房管理局贷款要低。美国农业部的利率也往往低于市场水平。
为了有资格获得100％融资，购房者和再融资房主必须符合美国农业部设定的标准，确保这些贷款。
幸运的是，USDA指南比许多其他贷款类型更宽松。
美国农业部的资格要求
美国农业部的基本贷款要求包括:
- 最低的信用评分- 640大多数贷方
- 干净的信用记录-没有逾期付款或最近的破产或止赎
- 收入要求-收入限额因地区而异;对于一个1-4人的家庭来说，通常是91900美元
- 就业-借款人需要稳定的收入和工作历史。自主创业是合格的
- 地理条件-你必须在符合条件的地区拥有住房
- 财产要求-必须是一个单独的家庭住宅，你将使用作为你的主要住宅
- 贷款类型- 仅允许30年，定额抵押贷款
此外，大多数美国农业部贷款机构希望借款人的债务收入比(DTI)低于41%。
这意味着您的每月债务付款（包括信用卡，自动贷款和您未来抵押贷款等事物）不应占据每月总收入的41％以上。
不过，这条规则并不是一成不变的。
美国农业部在贷款要求上很灵活。贷款人有时会批准在某一领域较弱(如信用评分或DTI)但在另一领域较强(如收入或首付)的申请。
美国农业部的目标是帮助中低收入的购房者成为屋主。因此，如果你符合基本的标准——或者你很接近——请向贷款人核实你的资格。
验证您的USDA贷款资格（2021年11月16日）美国农业部收入限制
美国农业部的收入上限是你所在地区收入中值(AMI)的115%。这意味着你的家庭收入不能超过你所在地区收入中值的15%。
实际的美元金额因位置和家庭规模而异。例如，美国农业部允许拥有5-8名成员的家庭收入，而不是1-4名成员的家庭。
而且，在工人通常赚取更多的地区，USDA收入限制更高。
以下是一个例子，向你展示美国农业部的收入资格如何因地区而异:
| 区域 | 2021年1-4人家庭收入限额 | 2021年5-8人家庭收入限额 |
| 亚当斯县内布拉斯加州 | $ 91,900 | 121300美元 |
| 德卢斯，明尼苏达州 | $ 96,300 | $ 127,100. |
| Olympia-Tumwater,华盛顿 | 103700美元 | 136900美元 |
| 纳帕，加利福尼亚州 | $ 135,250 | 178550美元 |
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美国农业部物业资格
官方称为“农村发展贷款”，美国农业部的抵押贷款计划旨在促进该国置信地区的房屋。
因此，美国农业部只会保证符合条件的“农村”地区的贷款。
但是不要被吓倒。美国农业部对“农村”的定义比你一开始可能预期的要宽松。
你不需要购买大量土地或从事农业工作就能达到美国农业部的标准。你只需要住在人口不密集的地区。
在美国农业部的官方定义中，农村地区是指人口在35000以下或具有“农村特征”(即有一些特殊情况)的地区。这覆盖了美国大陆的绝大部分。
因此，在注销美国农业部贷款之前，请检查您所在地区的地位。您可以了解酒店是否有资格获得USDA贷款在USDA的网站上．主要城市以外的大部分地区都符合条件。
USDA资格图
来源:usdaloans.com.基于住房援助委员会数据
美国农业部抵押保险要求
美国农业部单一家庭住房担保计划的部分资金来自使用美国农业部贷款的借款人。
通过向房主收取按揭保险费，政府能够使美国农业部的农村发展计划负担得起。
USDA最后改变了2016年10月的抵押保险费。这些费率今天仍然有效。
美国农业部今天的抵押贷款保险费率是:
- 1.00%预付款，基于贷款规模(可计入贷款余额)
- 0.35%年费，按剩余本金余额计算
作为USDA抵押贷款保险工作的真实例子，让我们说Cary的房屋买家，北卡罗来纳州借用20万美元购买房屋，没有钱。金博188官方网址
买家的抵押贷款保险费用包括2,000美元的预付抵押贷款保险费，外加每月58.33美元的抵押贷款保险费。
请注意，美国农业部预付抵押贷款保险不要求以现金支付。它可以添加到您的贷款余额，以减少您的资金需要关闭。
检查您的USDA资格
美国农业部担保的贷款可以用于购房和对你已经拥有的房地产进行再融资(只要它在一个符合条件的区域)。
对于那些符合条件的人来说，这通常是最好的贷款选择之一。
美国农业部贷款特别适用于首次购房者，因为您不需要保存下市付款的任何资金。但请记住 - 您仍然必须支付结束费用。
通过美国农业部的项目获得住房贷款比你想象的要容易得多。今天就去美国农业部批准的贷款机构检查你的资格。