和男朋友、女朋友、伴侣或朋友一起买房

丹绿色 188bet宝金博欢迎您抵押报告贡献者

2016年7月17日,- 3分钟阅读

根据全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)的数据，25%的主要购房者是单身。统计数据显示，这些未婚购房者中有一些是共同买房的其他未婚买家，比如男朋友、女朋友或伴侣。

然而，如果你是未婚的联合购房者，在你的交易结束前，你会想要保护你的利益。

与已婚购房者不同，未婚购房者几乎得不到州或联邦层面的遗产规划保护，这至少会带来不便，最坏的情况是导致丧失抵押品赎回权。

未婚买家应寻求专业建议

上面提到的视频片段是2007年的，但仍然适用于今天。这是一个四分钟的分析，涵盖了与伴侣一起买房的风险，以及未婚共同买房者寻求保护的各种方式。

这个过程从一位经验丰富的房地产律师开始。

你找律师的原因是，至少要起草以下两份文件以便签字。它们是:

同居协议是一份描述每个人对家庭经济义务的文件。其中应包括按揭贷款、房地产税和保险由谁负责的细节;抵押的首付;和必要的维修。

它还将描述在一方不幸分手或死亡的情况下房屋的处置情况。

第二份文件，财产协议，描述了你们在一起生活期间可能积累的物质财产，以及如果一方或双方决定搬走时的处置。

一份精心起草的财产协议将涉及家具、电器和其他带入共同家庭的物品，以及在同居期间积累的任何物品。

允许由一名房地产律师代表双方，但为了最大限度的保护，建议双方分别聘请律师。这将增加额外的成本，但在发生灾难或解体的情况下，这笔钱是值得的。

同时，记住，搜索引擎不能代替一个真实的、活生生的律师。网上有很多“廉价的法律文件”，但自己动手的律师并不总能在法庭上站得住脚——尤其是在犯下严重错误或遗漏的地方。

与打一场官司或丧失抵押品赎回权的成本相比，花几百美元在充分的法律保护上更可取。

此外，在一方或双方死亡的情况下，一份适当的协议将有助于避免对房屋进行遗嘱认证。

许多未婚的联合购房者也是如此第一次购房者和首次购房者有很多低首付和无首付按揭让拥有住房更容易实现的选项。

最受欢迎的节目是联邦住房管理局抵押贷款以及美国农业部住房贷款。

联邦住房管理局的抵押贷款由美国大多数贷款机构提供，首付最低仅为3.5%。188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率通常和房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)的同类贷款一样低(或更低);而承销要求是目前所有贷款类型中最宽松的。

联邦住房管理局的贷款在其他方面也有帮助。

例如，联邦住房管理局提供了一项名为20.3万的建筑贷款计划，允许购房者在购买房屋时支付建筑成本。通过20.3万美元的计划，联邦住房管理局的购房者已经为新车库、新窗户、新壁板和新地板提供了资金。

FHA贷款也是由“假设的”从句构成的。这意味着，当你出售带有联邦住房管理局融资的房屋时，房屋的买家可以按照现有利率“承担”现有抵押贷款。

如果抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率在2020年上升到8%，你可以把你的房子卖给一个买家，假设联邦住房管理局抵押贷款附加4.50%。

美国农业部的贷款在首次购房者中也很受欢迎。

在美国农业部的支持下，美国农业部的贷款在全国范围内的许多郊区和农村地区都可以获得发放大量无货币式的抵押贷款．

美国农业部188bet金宝搏体育与真人备用的抵押贷款利率甚至比联邦住房管理局的抵押贷款利率还要低。

国内和商业伙伴关系有时会以不幸告终。活动结束，伙伴关系恶化。没人想让它发生，但它确实发生了。做最好的打算，做最坏的打算。

在分拆的情况下，各方应寻求平等的法律保护。

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