Fannie Mae破产后的强制性等待时间，卖空和预后抵押品赎回权仅仅2年
编者按：房利美于2014年7月开始实施这些改革，目前仍然有效。抵押报告定期重新验证抵押指南，并相应地重新发布文章。上述发布日期表示上次验证的日期。有关指南的更多信息，请参阅《2021年房利188bet宝金博欢迎您美单一家庭销售指南》B3-5.3-07节。
自2014年7月起，强制等待期缩短为2年
抵押贷款越来越容易获得批准。
在发生了类似的变化之后联邦住房管理局抵押贷款抵押贷款支持机构房利美(Fannie Mae)缩短了破产、卖空或预止赎后申请抵押贷款的强制性等待时间。
在重新申请获得抵押贷款之前，借款人不再等待4年。
现在，借款人可以在破产、卖空或预止赎两年后重新申请贷款。这与联邦住房管理局宽松的最低标准相吻合，也是对全国传统抵押贷款借款人的重大改善。
所有贷款都可以松动抵押贷款指南。
房利美是抵押贷款指导方针的最新出版商，该方针旨在帮助那些因破产、卖空和预止赎而信用不良的借款人。
核实你的按揭资格(2021年9月24日)房利美破产、提前取消抵押品赎回权和卖空的新规定
最近，房利美(Fannie Mae)修改了针对最近破产、提前止赎或卖空的借款人的抵押贷款规则。该组织将此类事件后的强制等待时间从4年减少到2年。
房地美紧随其后，将等待期缩短至24个月。与房利美（Fannie Mae）一样，它允许借款人在重大贬损事件发生两年后提出申请。
“重要的贬义事件”被定义为以下任何一种，可能出现在一个人身上抵押贷款报告：
- 提前取消抵押品赎回权
- 一个卖空
- 代替丧失抵押品赎回权的契约
- 破产
- 抵押贷款的注销
然而，仅仅因为你有资格通过房利美（Fannie Mae）获得传统抵押贷款，并不一定意味着这是对你来说最好的贷款。重大贬损事件可能会影响一个人的信用分数100分或以上，而通常分数较低的借款人的传统抵押贷款利率也会发生变化。188bet金宝搏体育与真人备用
如果你有一个重要的信用事件，那么，比较传统抵押贷款利率报价和联邦住房管理局抵押贷款利率，以确保你得到了“最好的交易”是很重要的。188bet金宝搏体育与真人备用联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局的抵押贷款利率通常低于可比的符合标准的利率——尤其是信用评分低于680的。
不过，联邦住房管理局的抵押贷款保险费可能会增加联邦住房管理局贷款的总成本。
任何抵押贷款机构都可以帮助你决定哪种贷款方案最适合你的需要。探索所有可行的选择-你永远不知道你可以节省多少。
核实你的按揭资格(2021年9月24日)房利美针对贬损事件的新指南
房利美在丧失抵押品赎回权、卖空或破产后缩短了强制等待期。
在此之前，房利美要求借款人在发生重大减损信用事件后等待4年，才能重新申请住房贷款。
强制性的等待期现在只有2年。
下表将房利美之前的政策与其当前政策进行了比较；并且反对FHA重返工作岗位计划，该计划可能更适合首付款较少的借款人。
FHA Loans许可允许预订仅3.5％的付款。Fannie Mae Loans通常需要5％或更多（尽管有3%的首付计划).
| 房利美之前的最小值 | 新的房利美最低标准 | 当前FHA最小值 | |
| 卖空 | 4年 | 两年 | 两年 |
| 破产 | 4年 | 两年 | 两年 |
| 查封前 | 4年 | 两年 | 两年 |
对于Fannie Mae贷款，“情景”是（1）仅一次发生的情况;（2）超出借款人的控制;（3）导致收入突然，重大，长期减少。
“减罪情形”的标签也适用于借款人金融债务灾难性增加的情况。
可减轻处罚的情况可能包括离婚、生病、突然失去家庭收入和/或失去工作。
希望使用房利美“减轻情况”计划申请贷款的抵押贷款申请人应该准备好提供支持索赔的文件。有效文件可包括离婚判决书副本;医疗费用;还有失业通知或解雇书。
借款人还应该准备写一篇关于困难的简短信件以及它如何直接导致破产，预抵押品赎回权或卖空。鉴于这种情况，这封信明确表示违约是借款人唯一合理的行动方案。
借款人还应明确表示，减损事件是一次性事件，财务义务已在此后的几个月内按时支付。
核实你的按揭资格(2021年9月24日)购买者获得了额外的购买力
随着抵押贷款指导方针的软化，如今的抵押贷款利率使得获得抵押贷款资格变得更加容易。188bet金宝搏体育与真人备用
这是因为较低的抵押贷款利率降低了抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用申请人的预期每月付款，这反过来又降低了他们的收入债务收入比．
当抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率较低时，购买力就会扩大。
额外的购买力意味着买一套两居室的房子和一套三居室的房子的区别；在购买大壁橱和小壁橱的房子之间；而且，在购买升级住宅和“过时”住宅之间。
额外的购买力也意味着在顶级学区和二线学区购买的不同。
现在，随着房利美更宽松的抵押贷款指导方针，更多的抵押贷款申请人有资格获得住房贷款融资。
现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
抵押贷款贷款人有宽松的抵押指导方针，因此可以更容易获得抵押贷款批准。抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率低，这是比较今天的利率的绝佳时机。
看看现在的实时抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用你的社会安全号码不需要开始，和所有报价与访问您的生活抵押贷款信用分数。
核实你的按揭资格(2021年9月24日)