美国农业部贷款:信用评分资格指南

为适度信贷购房者提供的零首付计划

许多购房者对买房感到兴奋第一个家直到贷款人收回他们的贷款。

然后他们发现他们的信用评分并不是他们想象的那样。

好消息是，抵押贷款项目的存在，不仅允许而且鼓励低信用买家申请。例子:美国农业部的贷款．

该项目从一开始就旨在让农村和郊区的租房者搬进自己的房子。

今天，它继续这一使命，允许那些没有完美信用记录的人获得资格。

核实你的美国农业部贷款资格(2021年10月30日)

美国农业部贷款最低信用评分是多少?

通常，贷款机构会为这个项目设定640分的最低分数。

然而，美国农业部并没有禁止较低的分数。它的指导方针指出，如果借款人经历了减轻罪责的情况，申请人可以获得批准。

可使罪行减轻的情况包括:

• 因裁员而被解雇
• 医疗紧急情况
• (三)其他申请人无法控制的事项

这种情况必须是一次性事件，不太可能再次发生。此外，它不能是申请人没有能力管理财务的结果。

如果你不确定你的情况是否被认为“超出了你的控制范围”，和贷款人谈谈，看看你是否符合条件。

不过，美国农业部的贷款并不只是针对信用有问题的买家。这种贷款为所有借款人提供极好的价值和低利率。

信用评分在680或更高的申请人将享受简化的审批流程。不需要确认租金，而且获得批准的机会也比较好。

在没有信用评分的情况下获得美国农业部的贷款

你需要在至少12个月内开立两到三个账户才能生成信用评分。

然而，一些申请人由于缺乏信用记录而没有分数。没关系。根据指导方针，贷款人不得将借款人不使用信贷的选择作为拒绝贷款的依据。

在没有信用评分或账户历史记录不足的情况下，美国农业部接受非传统的信用报告。这些看起来就像常规的信用报告，但信用机构通过支付证明文件手动生成它们:

• 租金
• 保险
• 公用事业公司
• 学校的学费
• 照顾孩子
• 其他账单

贷款人也可以在没有非传统信用报告的情况下批准贷款。它必须使用第三方验证，如房东按时支付租金的证明。

没有信用评分不应该阻止你用这个贷款计划买房子。