如何找到便宜的度假屋和低的度假屋按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用
如果你知道去哪里找，你可以找到负担得起的度假屋
这里有一个有趣的想法:为什么不拥有自己的度假房产，也赚点钱呢?
这是可能的，如果你买了一个度假屋在一个好的位置，并把它租出去。研究表明，出租度假屋可以帮助支付其大部分抵押贷款。
但是为了获得廉价融资和有可能在你的度假屋上盈利，你将不得不仔细地为最好的度假屋抵押利率货比三家。188bet金宝搏体育与真人备用
利率仍处于历史低点，但第二套住房的利率总是略高一些。所以，比较贷款人，确保你可以拥有一个有利可图的度假屋。
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由于抵押贷款利率很低，今年购买度假屋很“流行”188bet金宝搏体育与真人备用
A.新报告由美国房地产经纪人协会（NAR）发布的报告显示，2019年度假屋的需求有所上升。
一个重要原因是去年家庭净资产达到了历史最高水平100.3万亿美元。这意味着美国至少有一部分地区有更多的钱可以花在像第二套房子这样的好东西上。
度假屋购买激增的另一个原因是什么?低利率使得购买第二套住房变得更容易负担。
低利率使得购买第二套住房或投资房产的价格逐月上涨。
由于抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率徘徊在4%以下，购房者拥有4.6万美元更大的根据最近的一份报告，他们的购买力比去年同期有所提高黑骑士的分析．
NAR报告的其他重要发现包括:
- 度假屋的价值正在快速上升-度假屋的销售价格中值较2013-2018年上涨了36%，而所有住宅的销售价格中值上涨了31%
- 价格低廉的度假县是负担得起的-在最便宜的度假县，房价中值低于10万美元
- 当地居民也能负担得起更便宜的度假县-在最便宜的度假屋地区，平均按揭还款不到家庭收入中值的10%
- 最便宜的度假屋不在传统的“度假胜地”-最便宜的度假县是缅因州、密苏里州、密歇根州、爱达荷州和宾夕法尼亚州
也许这里最重要的一点是关于抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
由于2019年的利率处于历史低位，对于许多一年前甚至不会考虑购买度假屋的人来说，购买度假屋可能成为现实。
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同性恋社团是国家房地产经纪人协会住房和商业研究主任。她说，密歇根、明尼苏达州、威斯康辛州和密苏里州的几个县都是最受欢迎的度假屋县，这是出乎意料的。
令人惊讶的发现:五大湖州是美国许多最受欢迎、最实惠的度假县的所在地
她说：“我们倾向于想到佛罗里达、夏威夷和加利福尼亚等国家认可的目的地。但事实上，有许多我们大多数人都不知道的当地知名和受欢迎的度假胜地。”。
科罗拉顿也对价格的巨大差异感到惊讶。
马萨诸塞州南塔克特岛(Nantucket)的度假屋价格中值是160万美元(约合人民币1280万元)。但在缅因州附近，度假屋的价格中值可能低于10万美元。”
为什么度假屋越来越受欢迎
媚兰的鱼， Vrbo(业主度假租赁公司)的发言人解释了为什么现在越来越多的人有兴趣购买度假屋。
“度假出租空间是一个不断增长的领域，”她说。“在家庭或团体旅游时，游客越来越倾向于选择度假屋，而不是酒店或度假村。”
布莱恩-戴维斯SparkRental的教育总监表示赞同。
Davis指出：“度假屋仍然相对便宜，原因有两个。第一是度假租赁容易。第二是度假屋抵押贷款利率极低。”。188bet金宝搏体育与真人备用
Cororaton也认为，抵押贷款利率仍接近188bet金宝搏体育与真人备用历史低点。
“这使得购买第二套住房变得更实惠。我们看到，在一些顶级度假住宅县，第二套房贷款占购买贷款的一半以上。
通过公布他们的度假租赁房产，房主平均每年可以获得近3.1万美元的收入。
回到戴维斯的第一点：现在比以往任何时候都更容易买一个可以产生收入的度假租赁房产。
这是因为Airbnb和Vrbo等p2p度假租赁平台越来越受欢迎。还有一个原因是，Booking.com等传统酒店平台采用了私人房屋列表。”
菲什说，Vrbo的数据显示，房主通过列出他们的度假租赁房产，平均每年可以赚到近3.1万美元。
Fish补充道：“此外，超过一半的Vrbo房主通过租赁支付了75%或更多的抵押贷款。”。
看看你自己的度假屋抵押贷款要多少钱。今日（2021年9月26日）联系贷款人如何在2021年购买廉价度假屋
而购买第二套住房则是如此优点和缺点．但如果你认真做功课，选择正确的地点，就会得到回报。你可以通过出租房产来抵消抵押贷款和交易费用。
在你开始购买度假屋之前，考虑一下这些关键因素：
- 你的收入：如果度假屋长期未出租，您是否有能力支付抵押贷款？
- 位置和便利设施:你能否将物业出租并赚取利润，很大程度上取决于你对地段和物业的满意程度
- 管理:管理一套房屋每周可能需要8到10个小时，而且还要考虑清洁和维护服务以及费用
弗什说:“Vrbo发现，购买、购买和准备新购买的度假屋进行短期租赁平均需要155天。”
第一步是“评估你的收入来源。你需要确定你是否能够支付额外的抵押贷款，”Cororaton建议。
林赛·博尔顿是度假屋物业管理公司Finger Lakes Premier Properties的营销经理。她建议大家花点时间在热门的地方逛一逛不同的度假屋。
博尔顿建议:“如果你的最终目标是赚钱，那就对几套不同的房屋进行租赁预测。”“例如，三套不同的四居室房子的租金可能会非常不同。这是基于设施、位置和场地等因素。”
“三套不同的四居室房子的租金可能会非常不同。这是基于设施、位置和场地等因素。”–Lindsay Bolton, Markerting manager, Finger Lakes Premier Properties
您还需要决定如何管理属性。
“平均来说，每周需要8到10个小时来管理你的租赁咨询、预订、管理、营销和预订后流程。这还不包括每次预订之间的清洁时间。”
博尔顿补充道，如果你缺乏时间或手段，“考虑聘请一家外部管理公司。”。
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重要的是要知道，当事情发生时，会发生什么为度假屋融资．
你还在支付主要居所的抵押贷款吗?这可能会使人们更难获得第二套住房贷款的资格。幸运的是,新的贷款规则让购买度假房产变得更容易。
三种常见的度假地产融资策略包括：
如果你选择后者——一种传统的抵押贷款——就要做好准备。度假屋贷款通常被认为是一种较高的风险。那是因为你不会把那所房子作为你的主要住所。
因此，利率在这些贷款上可以稍微高一点。
同时，记住借贷规则。如果你买了一个度假屋，你不可能100%的时间把它租出去。你必须在一年中占据一段时间，它才会被认为是第二居所。
如果你不打算亲自使用这所房子，你需要将其作为投资性房地产购买。这需要更高的利率而不是度假房地产贷款。（这只适用于你从房产本身获得贷款的情况。如果你从主要居住地通过股权融资，你如何使用房产并不重要。）
简而言之，与你的贷款人与你的真实意图的财产。一次小小的利率下调不值得进行抵押贷款欺诈。
目前的度假屋按揭利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
度假屋的抵押贷款利率通常至少188bet金宝搏体育与真人备用比你的主要住宅的利率高0.5%。但是度假房产的确切利率和费用因借款人而异。比较几个不同的贷款人的自定义报价，以找到你的新房产的最佳利率。
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