没有20%的钱可以放下吗？这5个受欢迎的抵押贷款计划没有问题。

购房者中一个常见的误解是，你需要20%的首付才能获得住房抵押贷款。这是不真实的。你不需要付20%的首期款。

事实上，你不仅不需要20%的首付，而且数以百万计的美国购房者仍然可以获得无首付抵押贷款。

今天的购房者有很多选择，当百分之二十下降是不是一个选项。

核实您的低首付贷款资格（2021年9月27日）

什么是首期付款？

让我们从定金和定金的区别开始。

定金是你买房子的定金。它通常是在出价的时候支付的，作为一个迹象，你是认真的(即认真的)想要购买的房子。

另一方面，首期付款是贷款人要求购房者从储备金中支付的销售价格的百分比。首付可以来自银行账户、股票基金、遗产或退休投资组合。

首付也可以来自家庭成员的礼物。

首期付款要求将根据您的贷款而有所不同。与二手房或投资性住房相比，一手住房贷款的首付要求不同。

的贷款种类你的选择也会影响你的首期付款。传统贷款、联邦住房管理局贷款、弗吉尼亚州贷款和大额贷款的首付最低限额各不相同，您的房屋类型也将发挥作用。

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低于20%首付的抵押选择权

常规贷款首付：5%

传统贷款要求购房者至少支付5%的首付。因为这是一项常规贷款，而且首付不到20%，所以需要私人抵押贷款保险（PMI）。

PMI可以按月抵押支付；在交割时一次性支付；或“内置”到您的抵押贷款利率（LPMI）。

一般来说，你的首付越少，信用评分越低，你的PMI率就会越高。

FHA抵押贷款首付：3.5%

在政府的支持下，FHA贷款自1934年推出以来一直受到美国买家的欢迎。

联邦住房管理局的贷款只需要3.5%的首付，通常比类似的传统贷款更有吸引力，因为它们通过承销的途径不那么严格。联邦住房管理局的贷款在信用评分、收入和资产方面更为宽松。

联邦住房管理局贷款灵活的承销标准使其成为一个有吸引力的融资选择——尤其是对首次购房者。

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联邦住房管理局的首付:100美元首付项目:100美元

对大多数美国买家来说，联邦住房管理局提供了一项特殊的“100美元首付”贷款，并伴随着较低的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

通过该计划，买家可以以大幅折扣购买HUD拥有的房屋。为了使用100美元的首付计划，购房者必须购买一套之前通过FHA融资的房屋，该房屋后来被取消抵押品赎回权。

您的房地产代理或贷款人可以帮助您确定符合条件的美国住房。

弗吉尼亚州抵押贷款的首付:没有首付

退伍军人事务部的贷款是另一项政府支持的贷款。在退伍军人事务部的担保下，这是一个不允许首付的项目。

要有资格申请退伍军人事务部的贷款，你必须曾在美国武装部队服役，或曾是国民警卫队或预备役的成员。在某些情况下，已故退伍军人的配偶也有资格。VA承保与FHA承保在宽大程度上非常相似。

然而，退伍军人事务部贷款却与众不同，因为它们要求零首付，也不要求任何抵押保险。

美国农业部贷款首付:无首付

美国农业部（USDA）也提供零首付抵押贷款。

美国农业部的农村住房贷款旨在帮助人们在全国范围内购买非城市地区的房产。大多数“中等住房”都符合条件，而房主通常被限制在“中等收入”之内。美国农业部的贷款在所有50个州都可以获得，承保指南与联邦住房管理局和弗吉尼亚州的类似。

与美国农业部贷款相关的小额抵押贷款保险费低于可比贷款FHA贷款而且高于可比的退伍军人事务部贷款。

我应该付多少首期款？

当你决定买房付多少首付时，除了最低首付要求之外，重要的是要了解你的首付将如何影响你每月的抵押贷款支付和义务。

传统观点认为首付越多越好。这导致了更小的月供和更少的钱拥有。然而，花光你的储蓄或退休账户来支付一大笔首付很少是明智的选择。

做好首付选择的功课。比较一下现在的抵押贷款利率和抵押188bet金宝搏体育与真人备用贷款项目，看看哪些项目适合你。在如今的低利率下，有很多很棒的选择。

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