获得信用评分为680的抵押贷款的小贴士
680信用评分如何影响你的抵押贷款利率
相当长一段时间以来，抵押贷款利率一直保持在188bet金宝搏体育与真人备用历史最低水平．
这提高了购房者可以购买的“住房数量”;并通过住房贷款再融资增加了每月的储蓄。
然而，正如许多借款人经历了惨痛的教训后认识到的那样，并非所有人都能获得超低利率。
为借款人传统的贷款在美国，获得这些“最佳抵押贷款利率”的能力直接与他们的信用评分挂钩。188bet金宝搏体育与真人备用
但某些贷款项目——特别是为那些信用评分较低的人量身定制的——可能更具成本效益。以下是你应该知道的。
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- 680是一个好的信用评分吗?
- 信用评分为680的抵押贷款
- 有680个信用额度就更难获得的抵押贷款
- 你的信用评分如何影响抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
- 如何提高680的信用评分
- 抵押贷款利率比较188bet金宝搏体育与真人备用
680是一个好的信用评分吗?
FICO的信用评分为680分，属于“良好”范围。这意味着680的信用评分足以让你有资格申请大多数贷款。
然而，680是一个好信用评分不是最高的有竞争力的一个。
这是什么意思?
嗯,在2020年第二季度在美国，新抵押贷款的信用评分中值为786。在4月至6月间，只有25%的有资格申请住房贷款的抵押贷款者的信用评分低于此。此外，数据显示，只有10%的人的信用评分低于687分。
因此，当抵押贷款机构看到680的信用评分时，他们通常会认为这已经足够让你有资格获得贷款，但还不足以提供更低的利率。
这意味着，在决定按揭贷款之前，与几家不同的贷款机构货比三家是非常重要的。
所有放贷机构对信用的评估都略有不同，有些放贷机构专门针对信用评分适中的借款人。
其中的一家公司将能够提供给你更低的利率，比贷款机构更喜欢借款人得分在中高700。
看看你的信用评分能给你多少。从这里开始(2021年11月13日)你可以用680个信用额度获得抵押贷款
如上所述，680的信用评分足以满足大多数家庭贷款项目的要求。
这给了你选择住房贷款时一些灵活性。你可以根据你的首付、每月预算和长期目标来决定哪个计划最适合你——而不是只是你的信用评分。
以下是信用评分为680的不同抵押贷款的高层次比较:
| 抵押贷款类型 | 最低信用评分和首付 | 抵押贷款保险 | 最适合 |
| 97年传统 | 620 3％ |
需要巡检，但稍后可以取消 | 首付3%，信用良好的借款人 |
房利美(Fannie Mae) HomeReady / 房地美住房可能 |
620 3％ |
需要巡检，但稍后可以取消 | 低收入购房者 |
| 传统的贷款 | 620 5％ |
采购经理要求低于20%的折扣 | 首付5%或以上的借款人 |
| FHA贷款 | 580 ３．５％ |
需要按揭保险费(MIP) | 低信用的借款人 |
| VA贷款 | 580 0% |
无持续抵押贷款保险 | 退伍军人和现役军人 |
| 美国农业部的贷款 | 640 0% |
抵押贷款保险是必需的，但它的成本比联邦住房管理局或传统的低 | 在农村买房子 |
房价在680美元区间的购房者可能会发现自己要在FHA贷款或者一个传统的贷款．
如果你能支付20%的首付，获得常规贷款应该是不需要考虑的事情，因为你可以省下抵押贷款保险的费用。
如果你的首付较少，那么3%首付的传统贷款可能比联邦住房管理局贷款更好。选择包括传统的97贷款，房利美HomeReady贷款和房地美Home Possible贷款。
两种类型——传统和FHA——都需要抵押贷款保险．
然而，传统贷款允许你在以后取消抵押贷款保险没有再融资抵押贷款。另外，传统贷款不像联邦住房管理局贷款那样需要预付抵押贷款保险费。
对于信用评分在500到600之间的人来说，联邦住房管理局通常是更好的选择，这些人还没有完全超过获得传统贷款的门槛。
对于任何符合服兵役条件的人VA贷款往往是最好的选择。退伍军人事务部的贷款利率通常是市场上最低的，而且不需要首付。所以，如果你是一名现役军人、退伍军人，或者有其他军事背景，这个选择值得考虑。
找到最适合你的按揭贷款。从这里开始(2021年11月13日)有680个信用额度就更难获得的抵押贷款
有一些抵押贷款类型将更难获得680信贷。即:
- 巨额贷款:一般要求700-720分或更高。在美国的大部分地区，大额贷款是指任何超过548,250美元的抵押贷款
- 80/10/10贷款这是一种混合抵押贷款，需要同时获得传统抵押贷款和房屋净值贷款，以避免抵押贷款保险。80/10/10的贷款可能有680的信用评分，但评分在700的更容易获得
- 房屋净值贷款或房屋净值信用额度(HELOC):信用评分为680分的房屋产权融资可用。但许多贷款机构将自己的最低利率设定在700或更高
如果你想买一套更贵的房子，或者利用你的房屋净值，那么在申请之前稍微提高一下你的信用评分是值得的。
即使你有680分的贷款资格，如果你的分数是700分或以上，你会得到更好的利率。
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根据借款人的信用评分，传统的抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率差别很大。
优质抵押贷款借款人——那些首付20%，信用评分在720以上的人——可以获得你在网上和报纸上看到的“最佳和最低抵押贷款利率”。188bet金宝搏体育与真人备用每个人都能得到不同的东西。
在设定汇率方面，680正好处于中间位置。看一看FICO的MyFICO按揭利率工具，显示了利率是如何根据信用评分而变化的:
| 信用评分 | 4月1 | 每月的付款 |
| 760 - 850 | 2.674% | 1213美元 |
| 700 - 759 | 2.896% | 1248美元 |
| 680 - 699 | 3.073% | 1277美元 |
| 660 - 679 | 3.287% | 1312美元 |
| 640 - 659 | 3.717% | 1478美元 |
1APR是指在抵押贷款利率和贷款费用相加后，你每年要支付的“有效利率”
2此速率快照摄于2021年11月8日，仅用于样本目的。它假定贷款额为30万美元。你自己的利率和月供会有所不同。获得一个自定义抵押贷款利率估计在这里
在这个例子中，信用评分为680的借款人每月的按揭还款比信用评分为760的借款人多64美元。
这听起来可能有点不同。但总计每年多出768美元，在30年的贷款期限内还会多出23040美元。
这就是为什么专家建议在申请住房贷款之前尽可能提高你的信用评分。短期的小差异可能意味着长期的大节省。
如何提高680的信用评分
检查你的信用记录
查看你的信用记录相当容易，而且像credit Karma和Experian这样的免费个人理财应用程序可以从三大信用机构轻松获取免费信用报告。
虽然你的信用报告会根据信用机构(Transunion、Equifax和Experian)的不同评分不同，但监控你的信用历史是提高你平均信用评分的第一步。
纠正信用报告上的错误
信用报告机构在你的信用报告上有不准确的信息并不罕见。如果你发现任何错误，向债权人和信用局提出争议。
你可以从freecreditreport.com从MyFico上调出你的FICO评分。
付清信用卡余额和其他债务
如果你有任何挥之不去的高利率信用卡债务，那么就努力偿还更多的债务，以降低你的信用利用率。
有些人可能会把信贷使用与债务收入比．
你的信用利用率是你使用的可用信用额度除以你的信用额度。因此，如果你在三张信用卡上总共欠了5000美元，但你的这三个信用账户的信用限额加起来是1万美元，那么你的信用利用率是50%。
最好的做法是将你的信用利用率保持在30%以下。然而，根据FICO，信用评分较高(认为信用良好)的人的信用利用率为10%或更低。
不要申请新的信用账户或贷款
无论你是第一次买房还是第三次买房，当涉及到债务时，越少越好——尤其是当你正在寻找新的住房贷款的资格时。
开设新的信用账户或任何其他类型的贷款，不仅会对你的债务收入比产生负面影响，而且申请贷款所需的苛刻查询会使你的信用评分各降低几个点。
同样，避免关闭现有的信用额度，比如信用卡，以保持较高的可用信用额度。这有利于你的整体信贷利用率。此外，信用的平均年龄也是决定信用评分范围的一个因素。
按时支付账单
据估计，你的支付历史占你信用评分的35%。延迟付款会对你的信用记录造成毁灭性的影响，在几个月内将较低的信用评分降至不良信用状态。
比较一下今天的680个信用评分抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
任何抵押贷款专业人士都会告诉你，找到最低抵押贷款利率的唯一方法是货比三家．
得到估计从至少三个放款人——记住，不要只看利率。也比较:
- 4月-你的“有效”利率时，费用和贷款成本加入
- 点-贷款人是否通过“折扣点”收取额外费用以达到提供的利率?
- 关闭成本-贷方在你贷款前收取多少费用?
这些数据会告诉你哪个贷款人提供了最好的交易，而不仅仅是低利率和抬高成本的隐藏费用。
记住，680的信用评分就在“好”的边缘。
因此，找到一个能够很好地查看你的信用档案，并为你的抵押贷款提供优惠的贷款人就更加重要了。