低利率意味着巨大的购买力。多少钱你能负担得起每月1500 $？[信息图]

您的家庭贷款规模仅仅是个开始

在购买抵押贷款时，利率非常重要。

这是因为抵押贷款利率影响的不仅188bet金宝搏体育与真人备用仅是利益，你会支付超过你的贷款期限。

你的固定利率也在决定你的“家庭购买力”方面起着重要作用，这意味着你能买得起多少房子。

188bet金宝搏体育与真人备用在过去的几个月里，抵押贷款利率已经接近历史最低水平。这意味着许多潜在购房者可能会买得起比他们之前想象的更贵的房子。

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如何今天的抵押贷款利率会188bet金宝搏体育与真人备用影响购买力

188bet金宝搏体育与真人备用今年8月和9月，抵押贷款利率大幅下跌，接近历史最低水平。

相关:尽购买力的计算器

9月份30年期固定利率抵押贷款的最低利率达到3.5%。按照这个比例，你有可能买得起一套价值超过40万美元的房子，而每月只需支付约1500美元(不包括税收、保险或HOA费用)。

一年前，当利率超过4.6%时，同样的月供可能会让你买到合适的房子少于$ 375,000个。

事实上，抵押贷款利率每变化0.125%，你的购买力就会增加或减少。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款利率每变化0.125%，你的住房购买力就会上升188bet金宝搏体育与真人备用或下降。

自去年率显著回落。加，住房负担能力提高今年夏天是自2016年以来的第一次。

如果你一直在犹豫是否买房子，你可能想尽快采取行动。你会发现你能负担得起一个比你想象的更大、更好的家——同时每月还能支付合理的还款。

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A 1％的速度下降可能会增加$ 30,000您的预算

众所周知，较低的抵押贷款利率通常等同于较低的月供。188bet金宝搏体育与真人备用

利率下降1%，比如从4.5%降至3.5%，每月20万美元的抵押贷款就能节省167美元Lawrence Yun他是全美房地产经纪人协会的首席经济学家。

为了更好地说明这一点，考虑下面的示例。

一位名叫史蒂夫(Steve)的购房者每月总收入为5000美元，预计每月债务总额为2250美元。他的债务收入比是45%。

史蒂夫拿出$ 250,000 30年期固定贷款。在4％的利息，他的本金，利息，税收和保险（PITI）每月支付将是$ 1,193。

但他的利率实际上是3.5%。

“0.5%的降幅使史蒂夫的购买力增加了1.5万美元;假设1122美元是他能支付的最高金额。布赖恩·考斯按揭网络的执行副总裁。

如果史蒂夫的利率为3％，这将降低他每月支付的$的的1,051家令人惊讶的低总和。

“那他提升购买力由$ 30,000，”科斯补充道。

利率	4％	3.5%	3％
每月支付*	$ 1,193	1122美元	$的1,051家
卖房者权力		+ 15000美元	+ 30000美元

*所示每月支付本金包括，利息，税收和保险（PITI）

为什么抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率如此之低

萨诺Vasudevan在HomeLight屋檐/房贷的总裁，解释了为什么抵押贷款利率是在整个今年的下降。188bet金宝搏体育与真人备用

抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率跟随美国国债收益率。例如，30年期固定抵押贷款的利率跟随10年期美国国债的收益率。美国国债收益率与美国国债价格呈反比关系，美国国债价格在过去9到12个月里一直在上涨。”

此外，已经有超过全球经济状况的日益关注 - 与美国的例外。

“全球经济学家预测，产量和抵押贷款利率将继续下降的趋势。188bet金宝搏体育与真人备用这是因为经济的修正有望出现在不久的将来，即使是在美国，补充说：”瓦苏德万。

事实上，在全球范围内的利率已经下降。“因此，188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率在串联运动，”科斯说。“此外，经济由于关税等因素放缓。因此，我们的兴趣气候转变低“。

美国利率的气候也被在美联储转变政策立场的影响。

“美联储没有暗示未来几个月将再次加息，而是暗示停止加息，”Yun说。事实上，最近的美联储宣布利率降低了0.25%。

“因此，即使仅仅是美联储姿势变化已经导致抵押贷款利率的下降大，”云说。188bet金宝搏体育与真人备用

课程

瓦188bet金宝搏体育与真人备用苏德万说:“抵押贷款利率直接影响购房者每月的还款要求。”

在典型的30年期抵押贷款的早期，购房者每月支付的利息超过95%。抵押贷款利率越低，需要支付的利息就越低。月供越低，房子就越便宜。”

“在降低抵押贷款利率，较低的利息。在降低利率，更实惠的家是在一个月至三个月的基础。”-萨诺Vasudevan在HomeLight屋檐/房贷总裁

换句话说，如果你能根据你的收入支付一定的月供，你就能在利率较低的情况下承担更大的抵押贷款。

将抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率再次下降很快？

如果你等待率甚至更低下降，这会增加你的购买力？或者你现在应该锁定和购买更快？

“目前的抵押贷款利率任何有意义的下降非常小的机会来了。188bet金宝搏体育与真人备用这是因为债券市场将在今年年底已经消化了另一个美联储降息，”芸说。“目前的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率是3.5％左右。这是非常接近一个辈分低，非常有利。”

你的下一个步骤

云的建议吗?如果你现在买得起，而且这样做是有意义的，“去买吧。”

利率可能会在瞬间涨跌，所以当你得到一个对你合适的报价时锁定是明智的。

“如果利率下降到一定程度，使适合于您的情况，立即执行，不回头，”建议科斯。

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