为什么亿万富翁马克·扎克伯格有抵押贷款
超级富豪也有抵押贷款
据《福布斯》报道，Facebook创始人马克·扎克伯格身价530亿美元。
他没有付现金买房。
扎克伯格和其他美国超级富豪不需要抵押贷款来买房——那他们为什么要按揭呢?
房屋贷款带来的好处可以让富人、穷人和其他人受益。
即使你不需要抵押贷款，这些都是已经证明的抵押贷款的优势。
核实您的新费率（2021年10月3日）廉价的资金
经济学家说，你做的每一项投资或购买都伴随着机会成本。
用你的储蓄买房子——或者支付一大笔首期——意味着你不能用它投资股票、买船或旅游。富人往往不会在他们的支票账户里存很多钱，实际上什么也赚不到。
他们不是通过放弃让钱为他们工作的机会而致富的。
如果长期投资股票市场平均每年净赚11%以上(根据MarketWatch的数据，确实如此)，你为什么要拿钱去买房子呢?
现行按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用在四个百分比。你可以从中获利。
核实您的新费率（2021年10月3日）普通人的机会
这就是抵押贷款的由来。通过借钱而不是支付现金，你可以拥有你的房子，也可以控制你的钱。
对于那些不是超级富豪的人来说，抵押贷款的优势依然存在。典型的房主可能没有比尔·盖茨(净资产780亿美元)那样的投资机会。但机会成本也适用于任何欠债的人。
在撰写本文时，美国的平均信用卡利率超过15%。那么，如果你有信用卡或其他昂贵的债务，你为什么要用现金买房或预付抵押贷款余额呢？用你的廉价抵押贷款买房子，用你的现金还清债务。金博188官方网址
同样的逻辑也适用于决定买房的首付金额。
用一个可能更有意义80/10/10按揭，先付10%的首付，再开10%的信用额度，而不是用20%的现金。
事实上，这是一个典型的例子，当使“充分”20%的首付对你不太有利.
假设房价为100000美元，信用卡债务为10000美元。
你可以在下列条件下办理第二抵押贷款，以按下列条件购买房屋。
- 20年偿还期
- 5%的利息
- 每月66元
- 已付利息6000美元
如果你选择支付20%的首付，以下是你将支付的信用卡债务。
- 28年偿还期
- 15%的利息
- 每月225元
- 已支付利息12000美元
你不必通过抵押贷款赚数百万来存钱。
核实您的新费率（2021年10月3日）有固定收入的人可以获得更多的福利
如果你的收入不高，你就有更多的机会通过抵押贷款存钱。
收入低于25万美元的房主可以享受抵押贷款利息减免。
这项福利使许多房主可以通过每年支付的利息减少其应纳税收入。在提交申请之前，请咨询您的税务顾问，因为这并不是税务建议，但这可能会让您的“真实”抵押贷款支付更加实惠。
典型的房主还可以从富有的抵押贷款者那里学到其他东西:可调利率抵押贷款(ARM)的好处。几年前，扎克伯格对他的抵押贷款进行了再融资，用1.75%的可调利率抵押贷款换取了1.0%的ARM。
ARMs允许你支付较低的利率，当涉及金额巨大时，较低的利率会转化为巨大的储蓄。
例如，一笔230万美元、利率为2.375%的3年期ARM贷款，比一笔利率为3.30%的30年期固定贷款每月节省1,000美元。在贷款的前三年，大约是4万美元。
那么，你应该跳入ARM吗?一些购房者应该认真考虑.
但是，普通收入者和超级富豪之间的区别在于：如果利率上升，他们可以从另一项投资中提取资金，并偿还昂贵的住房贷款。
核实您的新费率（2021年10月3日）向马克·扎克伯格学习什么
你不一定要很富有才能做出明智的抵押贷款决定。以下是每个借款人在贷款买房时应该考虑的事项。
比较你的成本
衡量抵押贷款的成本与你的钱的其他用途。
不要背负昂贵的债务，也不要放弃一个极好的投资机会来支付一大笔首期款，或是买房。使用低抵押贷款利率来释放资金。188bet金宝搏体育与真人备用
考虑税收优惠
抵押贷款利息通常是房主每年获得的最大减免。根据在线计算器，一个拥有25万美元抵押贷款，利率为4%的房主可以在贷款期限内节省4.5万美元的税收。在申请之前和你的税务顾问确认一下，但是抵押贷款可以节省大量的税收。
准备你的退出
如果你想获得风险更高的贷款，就要有一个退出策略。例如，如果你计划在五年或六年内出售或再融资，那么一个5年期的分支机构可能非常有意义。
从等式中去除情感
情感在借用决策中没有位置。它们只是数字——评估它们或让会计师帮助你，然后选择你的贷款。
富人认为抵押贷款只是他们投资组合的另一部分——一种赚取或持有更多钱的方式。如果你想增加自己银行账户的余额，向这些精明的投资者取经吧。
现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
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