放下手头的工作，完成你的抵押贷款申请
确保您的低利率是第一个排队
美国的抵押贷款申请增加了超过15%在二月的最后一个星期。
再融资活动正接近2013年以来从未见过的水平。
因此，贷款机构感到不堪重负，经常人手不足。
信贷员和处理人员突然之间要处理堆积如山的申请，这将导致那些接近堆底的申请延迟关闭。
你要确保准时打烊。否则，您的利率锁定可能过期，将您的低利率和储蓄置于危险之中。
所以，请尽快把你的文件交上来。迅速响应你的贷款人的请求。并尽量把你的申请放在最前面，以避免长时间的拖延。
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创纪录的低利率带来了大量的申请
随着抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率降至3.3%以下，现在有数百万房主可以从再融资中获益。
据统计，事实上，近1300万房主可以通过对住房贷款进行再融资，将当前利率至少降低75个基点，从而节省资金黑骑士．
75个基点等于0.75% -几乎是你抵押贷款利率的整整一个百分点。
这甚至可能包括一年前购房或再融资的人，当时利率高于4%。而那些抵押贷款利率仍在5或更高的人则有望获得巨额储蓄。
因此，大量房主排队等待再融资也就不足为奇了。
但许多房主没有考虑到的是，抵押贷款机构的能力有限。只有那么多的信贷员来处理数以百万计的申请。
这对借款人来说可能意味着严重的延误，因为贷款申请被困在了管道中。
>>相关的：房子再融资需要多长时间？
贷款延迟如何影响抵押贷款借款人
当一家银行的贷款量增加时，就会出现瓶颈。瓶颈意味着周转时间可以从几天到几周，甚至几个月。
这些延迟将转移到寻求再融资的房主身上。关闭日期将被推迟，利率锁定也会受到影响。
一些贷款人被迫将利率锁定延长费转嫁给抵押贷款借款人。
一旦利率锁定到期，如果利率上升，贷款人可以自由地提高你的利率。
对再融资者来说，这些费用会迅速增加，潜在地侵蚀再融资节省的资金。
但没有延长利率锁定期限，借款人有超过利率锁定到期日的风险。一旦利率锁定到期，如果利率上升，贷款人可以自由提高利率。
那么，您可以做些什么来确保您的应用程序按承诺的速度按时通过呢？
>>相关的：如果利率下降，你能解除抵押贷款吗？
你能做些什么来加速你的抵押贷款申请
瓶颈可能发生在抵押贷款过程的任何阶段。
最常见的延误通常发生在处理和承保阶段之间。
当贷款量增加时尤其如此，新雇用的员工仍在学习如何正确处理贷款文件，这可能会使情况更加复杂。
抵押贷款申请包含详细的信息，最终决定你是否有资格申请住房贷款。
信用记录、收入、就业记录、每月债务以及您的资产总额等信息都需要适当记录。
作为一个抵押贷款借款人，你可以提前做好准备。例如:
- 如果你在过去的24个月里做过不止一份工作，准备好你受雇的日期，你的收入，以及所有雇主的姓名和联系方式
- 如果你是自由职业者在美国，大多数贷款机构会要求提供所有个人和企业的纳税申报单。你可能还需要提供一份年初至今的损益表
- 如果你有一些信用瑕疵，您应该准备好记录这些问题的原因
- 如果你在申请退伍军人事务部的贷款在美国，你的贷款人通常需要你的资格证明。贷方可以使用你的DD-214表格来代表你获得这一信息。在申请的时候拥有你的DD-214可以为你和你的贷方节省时间
- 如果你支付赡养费或子女抚养费准备好你的离婚令、分居协议和其他法庭命令
- 如果你的信用报告显示你破产了，准备好您的归档和出院文件
另外，请注意，错过签名是再融资延迟的主要原因之一。所以，当你签署文件时要密切注意。如果你的贷款人让你知道你错过了一页，把签字和归还文件作为首要任务。
申请时应备有贷款文件
通常，再融资贷款需要一些标准文件。
你可以通过把这些标准的东西放在手边来加快这个过程。
您的贷款人需要一份您的：
- 驾照
- 政府签发的显示社会安全号码的身份证
如果你失去了你的社会保障卡，你没有收到W2s，这是一个不错的主意申请一个新的社会保障卡。
您的贷款人也需要查看收入证明（除非您正在申请贷款）简化融资)．
这意味着你应该:
- 过去两年纳税申报表的所有页面
- 相当于30天的工资
- 银行对账单，如果你是自由职业者的话
您还需要为您的房主的保险公司提供联系信息。
问问你的贷款人，他们是否有上传文件的数字门户网站。有时这可以加速这个过程。
如果你没有扫描仪，那就下载一个可以把照片转为PDF格式的应用程序。
如果你没有扫描仪，你可能需要下载一个应用程序，比如Adobe Scan。
这个应用程序可以让你快速拍下你的文档，并将它们转换成PDF文件。
抵押贷款渠道如何运作
大多数人都看过关于“抵押贷款”的广告，或者某种类型的电子抵押贷款，可以帮助你更快地结束贷款。
尽管有这些说法，但你还是有很多时间和精力去申请抵押贷款——无论是在你这方面和你的银行。
虽然技术进步有助于简化流程，但在住房贷款方面，仍有许多步骤需要真正的人参与。
真正关注你的贷款的“真人”包括:
- 信贷员-这些人现在有很多头衔，但他们的角色仍然是相似的。信贷员帮助您完成贷款申请，并跟踪贷款批准过程中发生的情况。他们通常从申请到关闭都要参与
- 信贷员助理-不是所有的抵押贷款机构都使用贷款人员助理(LOAs)，但随着抵押贷款数量的增加，这些人可以对贷款人员和贷款处理人员非常有帮助。这个人在申请过程中协助信贷员。当您的文件从贷款申请转换到贷款处理时，它们还与贷款处理程序一起工作
- 贷款处理人-贷款处理人员的角色是为承销商准备抵押贷款。这个人通常会在承保之前和之后要求你提供额外的文件。贷款处理程序确保所有文档都是有序的，所有数字都是正确计算的，所有东西都是按照正确的顺序“堆积”的
- 抵押贷款承销商-承销商是被授权评估你是否符合申请贷款的资格的人。这个人会根据一些符合条件的因素(如信用、收入、工作历史、债务和其他因素)来批准或拒绝您的贷款申请
- 抵押贷款更近–抵押贷款收尾人收集、准备和审查抵押贷款的关键收尾文件。在您的贷款得到承销商的批准后，抵押贷款收尾人会协调收尾流程，以确保所有文件正确无误，并且符合贷款的所有条款
在这些阶段中的任何一个，一个人的积压可能会减慢许多应用程序的速度。
这就是为什么及时回应所有贷方的沟通和保持组织性是很重要的。
贷款量实际上可以推高低利率
随着创纪录的抵押贷款利率，抵押贷款机构的贷188bet金宝搏体育与真人备用款规模也打破了纪录。当贷款机构经历这种业务激增时，许多银行将面临产能问题。
而当贷款机构遇到这些产能问题时，它们往往被迫想办法降低贷款规模。
由于贷款人实际上不会拒绝业务，因此一个常见的解决方案是提高利率，以帮助减少交易量。
这是抵押贷款利率没有保持在3%左右，甚至没有下降的很大一部分原因188bet金宝搏体育与真人备用进入2s．
此外，许多银行几乎所有职位都在招聘，以帮助管理交易量。
但最容易陷入困境的是后台职位，如处理、承销和关闭部门。这些是借款人经常看到的延误。
即使是大规模招聘，也需要时间让新员工开始运作。
低利率将继续推动抵押贷款申请
房地美提供的每周数据被认为是抵押贷款行业专业人士的黄金标准。
在房地美近50年的报告历史中，利率从未如此之低。
这意味着这是一个获得抵押贷款的难以置信的时刻，无论你是购买第一套住房，再融资，还是跃进第二套住房。
只需确保您留在申请之上以避免延迟。错过的文书工作可能意味着记录低利率的错过机会。
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