2021年9月27日今日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

上周五，平均抵押188bet金宝搏体育与真人备用贷款利率再次上升。但是，幸运的是，这次增长比前一天温和得多。以历史标准衡量，这些利率仍然处于极低水平。但要把它们推回到历史低点附近的任何地方，都需要很大的力量。

今天早上看来不太可能。因为188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会进一步上升．但是，一如既往，市场可能会随着时间的流逝而变化。

(2021年9月27日)

当前抵押和再融资利率

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新冠病毒-19抵押更新：由于新冠肺炎，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响住房贷款的最新信息，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

就我个人而言，我会尽快锁定抵押贷款利率。真的,什么都没有确定。这些利率有时会很快回落，这从来都不是不可能的。

但目前看来，这种可能性要比房价继续上涨的可能性小得多(见下文)。然而，任何上升趋势都不可避免地会被几天或一段时间的下跌打断。

因此，我的个人利率锁定建议仍然是：

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天早上9:50左右（东部时间）比赛状态的快照。与上周五大致相同的时间相比，数据如下：

• 的10年期国债收益率从1.45%上升到1.48%．（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开盘后不久就出现了涨跌互现的局面。(抵押贷款利率中性。188bet金宝搏体育与真人备用)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格增加来从每桶73.35美元降至75.55美元。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格从2001年起涨到1752美元$1,742一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*）总的来说，黄金上涨时的利率更好，而黄金下跌时的利率更差。当投资者担心经济时，黄金往往会上涨。忧心忡忡的投资者倾向于压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -从33小幅上升至34百分之一百。(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用目前，抵押贷款利率似乎有可能上升。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

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有关今日按揭利率的重要资料188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款人会调整结算成本，并保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近于购买利率。最近的监管变化缩小了以前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

关于发生的一切细节，请阅读上周六的周末版每日的报告。但总而言之，目前推高抵押贷款利率的力量是强大的。188bet金宝搏体育与真人备用主要的三个是:

1. 美联储已经发出信号，可能会在11月3日开始“缩减”。这意味着美联储将减少购买抵押贷款支持证券(mbs -一种很大程度上决定抵押贷款利率的债券)，而正是这些购买行为在过去18个月里人为地将抵押贷款利率保持在较低水平188bet金宝搏体育与真人备用
2. 国会仍在就债务上限问题争吵不休。而且，如果国会不在10月初至10月中旬之前提高债务上限，美国将违约。各种债务（包括抵押贷款）的借贷成本可能会上升，以及其他许多令人不快的后果
3. 报告的新冠肺炎病例继续下降。投资者对疫情的担忧也促使抵押贷款利率保持在低位。188bet金宝搏体育与真人备用随着这些担忧的减轻，这些利率可能会上升

可能会发生什么事情改变这种情况吗?当然可以。但要减缓这些向上力量的影响，必须是巨大的(而且非常糟糕的)，更不用说扭转它了。让我们希望这种情况不太可能发生。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周记录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款的利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率温和上升。

然而，在4月及之后，这些上涨大多被下跌所取代，尽管通常是小幅度的下跌。房地美9月23日报告显示，每周平均水平为2.88%（加0.7分），向上而上周的涨幅为2.86%。但这并没有反映出出版当天的大幅上涨。

专家按揭利率预测

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们对2021年剩余季度（第3/21季度和第4/21季度）和2022年前两个季度（第1/22季度和第2/22季度）的当前利率预测。

下表中的数字是30年期固定利率抵押贷款。房利美于9月20日更新，工商管理硕士于9月22日更新。但房地美最近一次更新是在7月15日，因为它现在只按季度发布这些数据。其预测看起来严重过时。

预报员	第3/21季度	Q4/21	Q1/22	Q2/22
房利美	2.9%	2.9%	3.0%	3.1%
房地美(Freddie Mac)	3.3%	3.4%	3.5%	3.6%
工商管理硕士	2.8%	3.1%	3.4%	3.6%

然而，考虑到如此之多的不可知因素，当前的全部预测可能比以往更具推测性。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用或许房利美认为缩减购债规模不会有什么影响。

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。你仍然可以找到你想要的现金再融资、投资抵押或大额贷款。你只需要更广泛地购物。

但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该进行广泛的比较消费者金融保护局说：

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

核实您的新费率（2021年9月27日）

抵押贷款利率的方法

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