今天，9月25日，抵押贷款和再融资利率，以及下周的利率预测

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨天再次上升。谢天谢地，上涨幅度远没有周四那么剧烈。尽管如此，周五晚上的利率仍比一周前高出约10个基点（一个基点是1%的百分之一）。

我猜188bet金宝搏体育与真人备用下周抵押贷款利率将进一步上升.但有这么多新的波动，这真是一个猜测。

找到并锁定低利率（2021年9月25日）

当前抵押和再融资利率

找到并锁定低利率（2021年9月25日）

---

COVID-19抵押贷款更新:由于新冠肺炎，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响住房贷款的最新信息，点击这里.

你今天应该锁定抵押贷款利率吗？

是的，我建议你尽快锁定抵押贷款利率。当然，未来几天和几周会有起伏。

但在我看来，反对低抵押贷款利率的力量要比压低抵押贷款利率的力量强大得多，188bet金宝搏体育与真人备用而且更有可能成功。(为了我的理由，请继续读下去。)

所以我的个人建议仍然是:

• 锁如果接近7.天
• 锁如果接近15天
• 锁如果接近30天
• 锁如果接近45天
• 锁如果接近60天

然而，现在有这么多的不确定性，你的直觉很可能会和我一样好——甚至更好。所以要根据你的直觉和你个人的风险承受能力来判断。

当前抵押贷款利率的变动是什么188bet金宝搏体育与真人备用

上周，据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的档案，我报告称，30年期固定利率抵押贷款的利率在过去7天内上升了10个基点。本周，他们也做了同样的事情，在九个日历日内从2.93%上升到3.13%。

我们可以称之为短期上升趋势。但这并不是一个可以从中得出推论的足够长的结论。

上升的原因

多数评论人士乐于将最近的加息归因于美联储货币政策机构——联邦公开市场委员会(FOMC)的上次会议。周三，双方发表了一份声明，并召开了新闻发布会。读根据美188bet金宝搏体育与真人备用联储会议，2%的抵押贷款利率可能“很快”消失为了了解真相。

这些评论员说得对，加息的主要驱动力很可能是美联储的事件。但还有其他原因，也许最明显的是新冠病毒-19感染率意外下降。

纽约时报(paywall)报告称，在截至9月24日的14天里，美国的新病例数量下降了16%。在此期间，全球股市下跌了14%。

这对市场来说是件大事。抵押贷款利率如此之低的原因之一是，投资者一直在购买抵押贷款支持证券（MBS，一种主188bet金宝搏体育与真人备用要决定这些利率的债券），以对冲这一流行病的经济后果。而且，随着担忧消退，他们可能会出售部分MBS，从而推高利率。

与此同时，还有另一个可能进一步推高抵押贷款利率的因素。这就是国会山上正在酝酿的关于债务上限的政治争论。如果188bet金宝搏体育与真人备用这一问题在几周内得不到解决，美国政府将有史以来首次出现债务违约。这几乎肯定会导致所有形式的借贷g（包括抵押贷款）更贵。

抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用会再次回落吗？

当然，抵押贷款利率可能还会下降。但这看起来越来越不可能了。188bet金宝搏体育与真人备用

的确，在某些日子里，它们都不可避免地会起起落落。我们可能会有更长的瀑布。

但我怀疑，不管这场大流行发生什么，我们都不会接近2021年的低点。好吧，几乎不管发生什么。一种新的、剧毒的、传染性很强的SARS-CoV-2变种，迫使全球长期锁定，可能会将抵押贷款利率推至历史新低。但我们希望这不太可能。188bet金宝搏体育与真人备用

以及其他可能引发持续较低抵押贷款利率的因素。它们的范围从战争到超级严重的自然灾害等等。是的，有可能。但188bet金宝搏体育与真人备用不太可能。

权衡可能的风险和回报是决定何时锁定抵押贷款利率的关键。是的，你可能会错，因为没有人能看到未来。但这种权衡过程比盲目行事更有可能让你受益。这让你以后更容易享受或忍受你的决定带来的后果。

下周的经济报告

下周将有几份重要的经济报告，周五将公布关键报告。但我猜测，在美联储会议的余震、债务上限之争的喧嚣以及新冠肺炎的良好前景中，它们的影响几乎不明显。

以下列出的其他经济报告都不太可能引起市场大幅波动，除非其中包含令人震惊的好数据或坏数据：

• 周一- 8月耐用品和资本财订单
• 周二至7月标准普尔Case-Shiller房价指数和9月消费者信心指数
• 周四至9月25日每周新增失业保险申请
• 周五——8月核心通货膨胀以及实际可支配收入和实际消费支出。还有8月份的建筑支出。加上美国供应管理学会(ISM) 9月制造业指数。以及9月份的消费者信心指数

周五会有很多事情发生。但是投资者会注意到所有的背景噪音吗？

找到并锁定低利率（2021年9月25日）

下周按揭利率预测

我的最佳猜测是188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率本周将再次上升，但可能只会适度上升. 但是，考虑到最近的波动，这实际上只是一个猜测。

抵押贷款和再融资利率通常是同步变动的。而这两个国家之间日益扩大的差距，在很大程度上已被最近取消的《京都议定书》所消除逆市场再融资费.

本周宣布的另一项监管改革可能使投资性房地产和度假屋的抵押贷款更容易获得，成本更低。

你的按揭利率是如何决定的

抵押贷款和再融资利率通常是由次级市场(类似于股票或债券市场)的价格决定的，次级市场是抵押贷款支持证券交易的地方。

这在很大程度上取决于经济。因此，当事情进展顺利时，抵押贷款利率往往较高，而当经济陷入困境时，抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率往往较低。

你的一部分

但是你在决定你自己的抵押贷款利率的五个方面扮演着重要的角色。您可以通过以下方式对其产生重大影响：

1. 四处寻找你的最佳抵押贷款利率——不同贷款人的抵押贷款利率差异很大
2. 提高你的信用评分——即使是一个小的起伏也会对你的利率和付款产生很大的影响
3. 尽你所能节省最大的首期付款——像你这样的放贷者在这场游戏中真的很有面子
4. 保持你的其他借贷适度——你的其他月贷款承诺越低，你能负担的抵押贷款就越大
5. 仔细选择你的抵押贷款——你是选择传统的，联邦住房管理局，弗吉尼亚州，美国农业部，大额贷款还是其他贷款更好?

花时间让这些鸭子排成一列可以看到你赢得更低的利率。

记住，这不仅仅是抵押贷款利率

当你计算出你能负担多大的抵押贷款时，一定要计算出你所有即将到来的购房成本。所以把注意力集中在你的“皮蒂”上。那是你的梦想P主（偿还您的借款金额），我利息（借款价格）（不动产）T轴线和（业主）我nsurance。我们的按揭贷款计算器我可以帮你做这些。

根据你的抵押贷款类型和首付的大小，你可能也需要支付抵押贷款保险。每个月的收入很容易达到三位数。

但还有其他潜在的成本。所以，如果你选择住在HOA的地方，你将不得不支付业主协会会费。而且，无论你住在哪里，你都应该预期维修和维护费用。如果出了问题，没有房东可以找!

最后，你会发现很难忘记结算成本。你可以看到这些成本反映在你所报的年利率（APR）中。因为这有效地将它们分散在你的贷款期限内，使其高于你的直接抵押利率。

但是你可能会得到一些帮助来支付这些费用和首付，尤其是第一次买房子的人。读:

2021年各州首期付款援助计划

按揭利率法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告根据选择的标准每天从多个贷款合作伙伴处。我们得出了图表中显示的每种贷款类型的平均利率和APR。因为我们平均了一系列的费率，所以它可以让您更好地了解市场上可能会出现的情况。此外，我们对相同贷款类型的平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。结果是一个很好的每日费率快照，以及它们如何随时间变化。