2021年9月24日今日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日大幅上升。这可能是对美联储(Federal Reserve)周三事件的延迟反应。但其他因素可能也起到了作用。

而糟糕的时期可能还没有结束。因为188bet金宝搏体育与真人备用目前，抵押贷款利率似乎有可能再次上升．但是，在如此波动的情况下，没有什么是确定的。

(2021年9月26日)

当前的抵押贷款和再融资利率

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COVID-19抵押贷款更新:由于COVID-19，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响你的住房贷款的最新情况，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

哇!昨天是可怕的。抵押贷款新闻日报的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从周三收盘的3.01%跃升至3.10%。就在10天前，该指数为2.94%。

如果你还在漂浮，你应该做什么?阅读“抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?”，这可能会帮助你理解正在发生的事情。

请注意，我的个人利率锁定建议仍然存在:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年期美国国债收益率从1.37%攀升至1.45%．(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开盘后较低。(对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用。)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格增加来从每桶72.59美元降至73.35美元。(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格跌至1742美元1753美元一盎司。(按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨对利率有利，金价下跌则更不利。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -从31小幅上升至33(满分100分)。(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用目前，抵押贷款利率似乎有可能上升。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

(2021年9月26日)

今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

哇!昨天真是令人震惊。

抵押贷款利率如此大幅度的一天内上涨是罕见的，但也绝非未知188bet金宝搏体育与真人备用。但是，在几个月来这些利率几乎处于休眠状态之后，昨天的上涨就像对太阳神经丛的一记重击。

顺便说一下，不要理会那些说抵押贷款利率上升缓慢的头条新闻。188bet金宝搏体育与真人备用这些数据是根据房地美昨天公布的每周数据得出的。而且，虽然从长远来看它们很不错，但在它们发布的时候往往已经过时了。

昨天发生了什么事?

昨天下午,CNBC将当天10年期美国国债收益率的上涨归因于对美联储(fed)周三宣布的决定反应迟缓:

美国10年期公债收益率(殖利率)周四收复部分隔夜跌幅，并攀升至两个月高位，此前美国联邦储备理事会(美联储，fed)表示可能很快缩减资产购买计划。

188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率往往会影响这些特定的收益率，就像昨天一样。把美联储的声明和抵押贷款利率联系起来，可以看到188bet金宝搏体育与真人备用根据美188bet金宝搏体育与真人备用联储会议，2%的抵押贷款利率可能“很快”消失．该报告还探讨了低抵押贷款利率面临的另一个威胁:债务上限。188bet金宝搏体育与真人备用

其他因素

一些人认为，还有其他因素可能促成了昨日的上涨。例如，随着新报告病例数量的下降，投资者对COVID-19大流行的担忧可能会减少。

据统计，在截至9月23日的14天里，美国新增病例下降了14%，全球新增病例下降了15%纽约时报(收费)。现在看来，人们普遍担心的由孩子返校引起的激增似乎不会成为现实。

但如果说我们对COVID-19有什么了解的话，那就是它是不可预测的。而且，如果这一趋势突然逆转，可能会打击投资者的乐观情绪，甚至可能再次压低抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

但这确实是我能给那些仍在浮动利率的人的唯一一线希望。而且，如果你是其中之一，我怀疑你是那种会乐意用更多的人的死亡来换取更低的抵押贷款利率的精神病患者。

当然，总有可能出现其他灾难——战争、饥荒、内乱、自然灾害、股市崩溃……——从而压低抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用但他们更不受欢迎——谢天谢地，可能性更小。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周纪录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率温和上升。

然而，在4月及之后，这些上涨大多被下跌所取代，尽管通常是小幅度的下跌。房地美9月23日报告显示，每周平均费用为2.88%(费用和分数为0.7)，向上而上周的涨幅为2.86%。但这并没有反映出出版当天的大幅上涨。

按揭利率预测专家

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们目前对2021年剩余季度(21 / 3和21 / 4)和2022年前两个季度(22 / 1和22 /2)的增长率预测。

下表中的数字是30年期固定利率抵押贷款。房利美在9月20日更新，MBA在9月22日更新。但房地美最近一次更新是在7月15日，因为它现在只发布季度数据。而且它的预测看起来非常陈旧。

预报员	Q3/21	Q4/21	Q1/22	Q2/22
房利美(Fannie Mae)	2.9%	2.9%	3.0%	3.1%
房地美(Freddie Mac)	3.3%	3.4%	3.5%	3.6%
工商管理硕士	2.8%	3.1%	3.4%	3.6%

然而，考虑到如此多的不可知因素，当前的所有预测可能比往常更具投机性。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用或许房利美认为缩减购债规模不会有什么影响。

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。而且你仍然可以找到你想要的套现再融资、投资抵押贷款或大额贷款。你只需要在更大范围内货比三家。

但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该广泛地比较。作为联邦监管机构消费者金融保障局说:

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

确认您的新费率(2021年9月26日)

抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选择的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。最终结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。