看一看SARS数据:冠状病毒大流行对房价和购房竞争可能意味着什么

历史会重演吗?

尽管不断增长的冠状病毒爆发肯定不是什么好消息，但似乎仍有一线希望——至少对满怀希望的购房者来说是这样。根据对以往流行病的一项新的分析，历史表明，由于这种病毒，他们可能会看到竞争大幅减少，房价可能会下降。

过去的大流行趋势值得关注

一个新的分析来自Zillow的研究了过去非典和流感大流行对全球经济的影响，并出现了一些趋势。

首先，竞争明显减弱。据分析，大部分情况下，房地产交易大幅减少。对2003年香港SARS大流行的研究表明，销售额每月下降33%到72%。

根据Zillow的首席经济学家Svenja gudel的说法，这种下降是由于客户希望避免与人接触。“疫情结束后，交易量迅速恢复到正常水平，”古德尔说。

香港的房价在非典期间也下跌了1.6%至1.9%。

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当前冠状病毒对中国的影响

自2019年底以来，中国一直在应对当前的冠状病毒疫情。古德尔说，在这段时间里，总体房地产交易“由于规避行为几乎停止”。

事实上，根据数据报告根据Marketwatch的数据，自冠状病毒出现以来，交易量下降了90 - 98%。尽管数据显示房价至少从12月到1月是稳定的，但对房价的影响并不明显。

尽管如此，疫情仍在不断变化，它对国内外房地产和房价的影响在一段时间内还不完全清楚。

古德尔说:“很难准确预测与疫情有关的衰退的可能性，以及这种衰退如何引发标准的衰退，因为这取决于COVID-19的进展，以及这种进展如何与现有的衰退风险和政策应对相互作用从什么都不做到一次关闭整个城市几个月。”

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