联邦住房管理局贷款允许100%首付礼物

联邦住房管理局在首付方面很灵活

对许多人来说，买房的一大障碍就是首付。这里有一些好消息:你可能不需要。

有很多方法可以避免首付。购房者正在享受这种流行美国农业部房屋贷款以及退伍军人事务部的抵押贷款项目，这两项都不需要首付。

但联邦住房管理局(FHA)抵押贷款的一个特点可以把这种低首付贷款变成零首期项目也

购房者除了自己的银行账户外，还可以从许多渠道获得所需的首付金额。

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联邦住房管理局的抵押贷款是如何运作的?

买房的“传统”方法是节省20%的房价，用这笔钱作为首付。与一个联邦住房管理局抵押贷款——实际上是由联邦住房管理局(FHA)承保并由私人贷方发行的抵押贷款——你只需支付3.5%的利息。

普通的联邦住房管理局抵押贷款项目被称为203(b)抵押贷款，可以用于新的或现有的一户到四户家庭的住房。还有203(k)抵押贷款意味着房屋需要重大维修。根据203(k)，购房者可以为必要的维修提供高达3.5万美元的资金。

信用评分只有580分的购房者有资格享受3.5%的最低首付。分数在500到579之间需要10%的首付，尽管很少有贷款机构会批准分数低于580的申请人贷款。

的FHA贷款该法案创建于1934年，旨在促进个人拥有住房，否则贷款人将不会发放抵押贷款批准。

宽松的信用评分要求是联邦住房管理局帮助购房者的一种方式。另一个是可选的零首付附加功能，进一步降低购买障碍。

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在没有首付的情况下获得联邦住房管理局的贷款

大多数使用联邦住房管理局的购房者从自己的资金中拿出至少3.5%的首付。

但是，联邦住房管理局的计划允许你获得通过礼物支付首付．礼物可以来自以下任何一个来源。

• 你的亲戚
• 一个fiancé或fiancée
• 你的雇主或工会
• 亲密的朋友，“对借款人有明确的定义和记录”
• 一个慈善组织

你也可能从政府机构或公共实体那里得到首付礼物，这些机构或实体为首次购房者和中低收入购房者提供购房援助。

你可能不会从卖方、房地产经纪人或经纪人、房屋建造商或相关实体那里得到礼物。

这些被称为利益相关方。换句话说，他们是可以从家庭销售中获利的个人或团体。

如果任何利害关系方是礼物的来源，这笔钱被认为是购买的诱因，并在计算首付时从销售价格中扣除。

赠与条款

不能在承诺将来还钱的基础上赠与。

购房者将从送礼的个人或组织那里获得一封送礼信。

这封信将说明不期望偿还，并将提供有关捐赠者的信息，如电话号码，地址，以及捐赠资金将从哪个账户转移。

大多数贷款人会要求赠与人出具一份银行对账单，显示出从他们账户中流出的资金。他们也会想要看到你的全部存款金额。

确保你的礼品捐赠者感到舒服，包括他们的银行对账单和礼品信，并转账金额匹配礼品信和存款到你的帐户。

记录礼物的过程通常很简单。这一点额外的时间投资是非常值得的进入一个家，而不需要你自己的资金首付。

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检查您的所有援助选项

即使你没有家人或朋友可以或愿意做这样的礼物，也有其他的可能性。住房和城市发展部有一份按州分类的可用政府项目清单，其中包括可能为购房者提供首付和关闭成本援助的项目。

另外，你也要了解你所在的州和雇主是否提供了一个名为雇主辅助住房(EAH)的项目。低收入和中等收入的工人可以获得贷款来支付首付和关闭费用。在在线搜索引擎中查找术语“EAH”和您的州，看看可能有什么可用的。

根据房地产数据网站RealtyTrac最近的一项研究，87%的美国家庭可以获得首付援助。有可能在你正在寻找一个家的地方有一个援助项目。

今天的汇率是多少?

188bet金宝搏体育与真人备用联邦住房管理局贷款的抵押利率很低，而且当你使用首付礼物时，联邦住房管理局不要求更高的利率。

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