谁有资格成为首次购房者?
首次购房者可以获得重复购房者可能无法获得的特殊贷款和援助计划。
如果你以前有过房子，你可能会认为这些好处都不适用于你。但情况并非总是如此。
很多人都是首次购房者，即使他们之前已经买过房子。最普遍的规则是你不能拥有一个家在过去的三年里.
所以，如果你过去有房子，但现在没有，不要取消首次购房者计划。你还是有资格的。
在这篇文章中(跳到…)
什么被视为首次购房者的好处是什么？
如果你买了你的第一套房子，默认你是第一次买房。但如果你在过去三年里没有买过房子，你也可以算作是首次购房者。
如果你是第一次购买，根据你的情况，以下是你可能得到的主要好处。
首付援助计划(dpa)
这是一个有资格成为首次购房者的人真正能够得分的地方。首期付款援助计划（DPA）为您的前期成本提供帮助，包括首期付款和通常的结算成本。
要求因项目而异，但许多人接受低收入或中等收入的首次购房者。
有了这些，你可以通过以下方式申请帮助:
- 低息贷款——你可以在偿还抵押贷款的同时偿还的资金
- 免息可免除贷款-无需每月付款，您的贷款将分阶段免除，这意味着您在一定年限后不欠任何债务
- 购房补助金-实际上是一种没有任何附加条件的现金礼物
有2000多个188app金宝搏网页登录 而且肯定会有至少一个（可能几个）涵盖你想买的地方。
帮助选项
一些首期付款帮助计划允许您选择所需的帮助。例如佛罗里达住房金融公司让佛罗里达人从中选择：
- 佛罗里达援助-借款高达7500美元在0% APR无月付款。在“物业的出售、转让、第一次按揭清偿、再融资或按揭人停止占用该物业”时，偿还全部款项。
- HFA Preferred和HFA Advantage PLUS–您可以以第一笔贷款价值的3%、4%或5%借入房利美或房地美的第二笔抵押贷款。在第二次抵押贷款五年期限的每年年底，20%的贷款被免除。所以，在第五年末，你什么都不欠
- 佛罗里达住房贷款计划-以3%的利率借第二笔抵押贷款超过15年。你每个月在偿还主要抵押贷款的同时还钱
但并非所有DPA都提供各种程序。因此，尽可能多地寻找本地选项并进行比较。
第一次与回头客的规则
每个DPA程序都是独立的，可以设置自己的规则。因此，一些人会帮助任何人，而另一些人则将他们的产品限制为首次购买。
然而，许多人将首次购房者定义为在过去三年内没有房产或在抵押贷款协议上有自己的名字的人。将你的吗?你需要找到你所在地区的那些和问。
成为第一次买家是否更容易？
抵押贷款机构不会因为你是第一次购房者而放弃对你的规定。贷款人仍然需要核实你是否有能力支付每月的还款。
这意味着您将像其他购房者一样，完成整个承保流程——核实您的信用、收入、储蓄和其他个人财务信息。贷款计划没有为首次购房者提供更简单的要求。
但这对你和贷款人都有好处。谁愿意背负一笔他们负担不起的房贷?
申请过程将确保你在你的能力范围内获得一套房子，并每月支付合理的抵押贷款。
抵押要求
抵押贷款机构想知道你是否有能力并愿意及时支付房屋贷款。他们用四个主要标准来评估你的资格:
- 信用评分-分数高的人证明了他们是优秀的资金管理者和负责任的借款人。你的信用评分越高，你就有越多的贷款选择——你的利率也可能越低
- 债务收入比(DTI)–这衡量了您的月总收入中有多少被现有承诺所吞噬。这些包括债务和信用卡支付、住房费用（根据你的新家评估）以及赡养费和子女抚养费等
- 首付-你的首付越多，你得到的抵押贷款就越好。但许多贷款的首付很低，仅为购房价格的3%或3.5%。而且，如果你符合退伍军人事务部贷款或美国农业部贷款的条件，你可能根本不需要任何首付
- 充足可靠的收入-你需要有一份体面的工作记录，表明你有一份薪水足够支付你在现有债务基础上的抵押贷款
下面，我们列出了不同贷款类型所需的最低信用分数和首付款。你可以在这里了解DTI需求.
所有这些都适用于现有房主和有资格首次购房的人。
一些抵押贷款项目——如美国农业部贷款和房利美的住房抵押贷款——也有收入限制。有了这些，你的家庭收入必须接近或低于你购买地区的收入中值。
然而，许多贷款受到首次购房者的欢迎——比如联邦住房管理局贷款，3%首付，常规97–允许任何数额的收入。
为首次购房者提供的最佳抵押贷款计划
传统上，为首付攒钱一直是买房者的最大障碍。但这通常是一个虚幻的障碍。
是的，有20%的首期付款是有好处的。例如，你不会支付私人抵押贷款保险（PMI）。
但为什么不先用低首付按揭呢?一旦房价上涨，你可以再融资，你的月供给你20%的房屋净值。过去，这为数百万房主提供了一条捷径。
低首付抵押贷款
都是最受欢迎的低首付抵押贷款对首次购房者开放。这些包括:
- 房利美homeeready和房地美Home Possible贷款(下降3%)-最低620个信用评分
- 传统的贷款（3%降息）-传统的97抵押贷款只需要3%的降息和620 FICO分数
- FHA贷款(下降3.5%)——由联邦住房管理局支持。最低580的信用评分
- VA贷款(0%下降)-由退伍军人事务部支持。最低信用评分因贷款人的不同而不同，580-640范围是常见的
- 美国农业部的贷款(0%下降)-由美国农业部支持。最低信用评分达到640分或更高是很常见的
所有这些都对现有房主和首次购房者开放。
诚然，对于首次购房者来说，偶尔会有一些好处。例如，持有VA贷款的重复购买者在交割时支付略高的融资费用。
如果你是第一次买房，你的信贷员或房地产经纪人可能会在整个过程中提供一点额外的帮助。
但总的来说，这些贷款的好处对任何购房者都是开放的。这意味着，即使你不具备首次购房者的资格，你也可以找到一笔低首付贷款或一笔信用要求较低的贷款。
关键是要货比三家，探索你所有的抵押贷款选择。排位赛可能比你想象的要容易。
首次置业人士常见问题
你可能。但如果你现在拥有自己的房子就不一样了。许多贷款机构和援助项目采用三年的规则。如果你在过去三年内没有拥有房产或在抵押贷款协议上有自己的名字，你就可以算作首次购房者。
你可能还是第一次买。大多数贷款机构和DPA项目都遵循美国住房和城市发展部的政策。住房和城市发展部表示，首次购房者是指在购买该房产的3年内没有主住房所有权的个人。这包括配偶(如果其中一方满足上述测试，他们就被视为首次购房者)。所以你应该没事。
买房没有最低收入要求。你只需要有能力支付抵押贷款。你需要赚多少钱取决于你现有的债务，你的首付，以及你希望支付的房价。
这很罕见，但并非不可能。你可能需要首付援助计划或你的家人的帮助来支付你所需要的一切。记住，你必须支付交易费用和首付。因此，即使是零首付抵押贷款的借款人也常常需要一些帮助——或者储蓄。
从技术上讲，是500。但这是FHA贷款，首付10%或更高。3.5%的首期付款，你需要至少580分。其他类型的抵押贷款通常要求更高的最低分数在620或640左右。一些个人贷款人可能希望FICO分数高于这些最低标准。
最低首付通常是购买价格的3-5%。但你需要另外预算购买价格的2-5%用于其他购房费用。这些费用包括预付费用、交易费用、定金、预付财产税和房屋保险。不要忘记:一些首付援助项目可以帮助支付这些其他费用。所以在你买的地方找一家最好的。
这取决于你所说的“难”是什么意思。大多数贷款机构都喜欢首次购房者，会尽其所能提供帮助。此外，首付和关闭费用援助可以降低你的现金成本。困难的部分通常是为你的价格点找到正确的家，并做所有的管理工作所需。然而，过去已经有数百万人成功购买了自己的房子，所以不要灰心——这个过程可能会很艰难，但肯定不是不可能!
检查你作为第一次买家的资格
你可以根据你的信用评分、收入、储蓄和债务来估计你是否有资格买房。我们已经在上面分享了一些一般的抵押要求。
但最终决定权在抵押贷款者手中。所以，如果你准备开始找房子，你应该做的第一件事是得到贷款人的批准。
提前得到贷款人的批准，检查你的抵押贷款利率，确保你能买得起你想要的房子。188bet金宝搏体育与真人备用
