买房前做这5件事
买房？先做这些事情。
房屋销售正在上升，这是有充分理由的。
188bet金宝搏体育与真人备用在全国范围内，租金都在上涨。此外，房屋价值继续攀升。
因为现在的市场，你等待的时间越长，你的房子最终花费的就越多。预计到2017年，住房负担能力将比现在更差。
如果你今年打算买房，那么，一定金博188官方网址要做好家庭作业，不要偷工减料。
在今天的市场上，每个人出门买房前都应该做五件事。
验证您的新费率(2021年9月30日)1.在买房子之前先和贷款人谈谈
随着笔记本电脑和移动设备的准备就绪，在家购物的兴奋可以很容易赶上。点击几下，你就可以在网上“浏览”家了。
然而，现实是，你无法确定你正在寻找的房子是否是你可以获得抵押贷款批准的房子。
这就是为什么房地产经纪人在给你看房子之前通常会要求你和贷款人谈谈——他们想确保你能买到你想看的房子。
有一个很大的优势是在你的房子搜索之前获得资格预审-你将确定你能买得起多少房子。
了解你能买得起多少房子与了解你有资格购买多少房子是不同的。
贷款人可能会告诉你，基于你的收入、资产和信用，你有资格以30万美元的价格购买房屋。然而，这并不意味着支付。
你可能知道你每个月只愿意支付一定数额的钱，为了将你的付款限制在这个数额，你的最高购买价格降到了27.5万美元。
这就是你所能负担的和你所具备的条件之间的区别。
接下来，获得预先批准。还有什么比找到梦想中的房子，却发现自己无法获得抵押贷款批准更糟糕的呢？
有了预先批准的抵押贷款，你和你的房地产经纪人就知道你可以买哪些房子;你要有文件证明你对卖家的报价是认真的。
考虑到大多数卖家甚至不会考虑报价，除非附有预先批准函。
2.财产税和业主保险预算
在买房子的兴奋中，买家有时会在网上找到一个按揭贷款计算器，输入一些数字，然后瞧——我想他们已经决定了每月住在家里的费用。
不幸的事实是，抵押贷款计算器通常只告诉你部分的故事。
你需要知道的不仅仅是本金+利息支付，还需要知道你的购买价格、首付金额和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用你还需要知道你要交多少税和保险。
你的全部付款就是你的皮蒂-本金、利息、税收和保险——PITI是您每月向贷方支付的金额。
对于每一处房产，税收和保险都会有所不同。一定要对你的成本有良好的估计。
您的贷款人或房地产代理可以帮助您提供这些数字，或者您可以估算1-3%的财产税；房主保险每年高达1%。
验证您的新费率(2021年9月30日)3.了解你的抵押贷款信用评分
你的抵押贷款信用分数有助于决定你的最终抵押贷款利率，所以知道你的分数是很重要的。
如果您希望对信用评分进行尽职调查，可以使用credit Karma等公共服务来帮助您获取评分。一般来说，740分或更高的分数被认为是优秀的，因为大多数贷款机构至少需要580分才能获得批准。
不过，您可能不想通过第三方服务支付您的信用分数，这意味着您需要找到其他方法来访问您的分数。
谢天谢地，如果你已经要求贷款人预先批准你的贷款，你可以自动获得你的分数——你所要做的就是询问。
出于礼貌，大多数抵押贷款机构会免费与你分享你的信用报告和信用评分，如果被要求，还会提供如何获得更高评分的建议。
4.结算费用预算
当然，您还需要对结算成本进行预算。这些成本也可以在抵押贷款预批准过程中被发现，这是很有帮助的。
请注意，结帐成本因州而异，有时结帐成本加起来很快。
发起费、律师费、评估费、产权保险和其他费用可能会在你和新家之间设置相当大的障碍。在一些州，你可以期望支付高达4000美元的费用。
在其他州，成本可能还算合理一半这个数目。
不管怎样，解释清楚是很重要的。
许多买家明白，他们被要求在交易结束前降低首付。然而，许多人忘记的是，除了卖方的让步，关闭成本必须支付附加预付定金。
如果您的首期付款为20000美元，结算成本总计2500美元，那么您在结算时的应付金额为22500美元。
验证您的新费率(2021年9月30日)5.为公正的房屋检查付费
最后，不要吝啬你的房屋检查。这是至关重要的。
房屋检查可能会很昂贵，需要花费400美元或更多。因此，买方往往放弃检验的权利。不过，房地产经纪人会告诉你，检查是物有所值的。
房屋检查旨在发现房屋的结构问题，包括检查水管和电气，以及屋顶、暖通空调等。
即使是一次花费400美元的“清洁”检查也值你所付的钱。你会心安理得，因为你未来的家正处于最佳状态。
然而，另一方面，如果你的检查发现了问题，你将有时间解决这些问题，并且通常可以在购买变成资金坑之前“离开”。
应该经常进行房屋检查——即使是在新建筑上。
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