伊利诺斯州首次购房者:2021计划和补助
在伊利诺斯州买房有什么好知道的
无论你身在何处，买第一套房子都是一件很困难的事情。
但伊利诺斯州的首次购房者在很多方面都是幸运的。例如，他们可以通过特殊的抵押贷款计划、教育课程和顾问来指导他们完成整个过程。
最重要的是，一些买家可能会从州内的许多首付援助项目中获得现金补助或贷款。这可以帮助你支付首付和交易费用，让你比你想象的更快地进入一个家。
核实你在伊利诺斯州的购房资格。从这里开始(2021年11月4日)在这篇文章中(跳到…)
伊利诺斯州购房者概述
根据伊利诺伊州房地产经纪人的数据，2021年8月，伊利诺伊州的房屋销售价格中值为25.7万美元。这比前一年增长了8.4%。
对于伊利诺斯州的首次购房者来说，这听起来像是一个可怕的增长。但你可以从以下三个事实中得到安慰:
- 伊利诺斯州有许多首付援助项目，可能会提供现金补助或贷款，帮助你缩小储蓄和购房成本之间的差距。请继续阅读详细内容
- 伊利诺斯州的房价通胀比其他地方低得多。在全国范围内，截至2021年8月的增长是14.9%相比之下，草原之州只有8.4%
- 在撰写本文之际，有迹象表明，全国范围内的房价通胀可能正在放缓
然而，也有迹象表明抵押贷款利率可能会上升。188bet金宝搏体育与真人备用因此，你可能面临一个狭窄的窗口，以优化你的住房所有权成本。
| 伊利诺斯州购房者概述 | |
| 伊利诺斯州平均房屋销售价格 | 257000美元 |
| 伊利诺斯州最低首付(3%) | 7710美元 |
| 伊利诺斯州20%首付 | 51400美元 |
| 伊利诺斯州的平均信用评分1 | 716 |
| 伊利诺斯州最大购房许可2 | 在奥罗拉、Joliet和其他几个社区，高达购房价格的7%作为赠款 |
首付金额基于该州最近可获得的平均房屋销售价格。“最低”首付是指传统抵押贷款的3%首付，最低信用评分为620。
如果你符合退伍军人事务部贷款(由退伍军人事务部支持)或美国农业部贷款(由美国农业部支持)的条件，你可能根本不需要任何首付．
核实你在伊利诺斯州的购房资格。从这里开始(2021年11月4日)伊利诺斯州首次购房者贷款
如果你是伊利诺斯州的首次购房者，首付20%，你可以得到一个传统的贷款利率很低。而且你永远都不用支付私人抵押贷款保险(PMI)。
当然，第一次买房的人很少存够20%的首付。但好消息是，你不需要那么多。绝对不是。
借贷者通常可以用很少的钱买到新房3%甚至是0%使用这些低首付抵押贷款项目之一:
- 97年传统-从房地美或房利美。3%首付和620最低信用评分。你通常可以在几年后停止支付抵押贷款保险
- FHA贷款-由联邦住房管理局支持。下降了3.5%，最低信用评分为580。但在你再融资到另一种抵押贷款、搬家或还清贷款之前，你通常会陷入抵押贷款保险的困境
- VA贷款-仅适用于退伍军人、现役军人、预备役军人和国民警卫队。首付为零。最低信用评分因贷款人而异，但通常是620分。关闭后没有持续的抵押贷款保险。这些可以说是最好的抵押贷款，所以如果你有资格申请
- 美国农业部的贷款——面向在指定农村地区购房的中低收入人群。首付为零。信用评分要求因贷方而异，但通常是640。低抵押保险费率
- IHDA抵押贷款-可能包括有竞争力的利率，可以与首付援助和税收有效的抵押贷款信用证书一起使用。下面更多的信息
注意，大多数项目都要求你购买主要居所。这是一套你会全职居住的房子，而不是度假屋或投资房产。
根据你选择的抵押贷款，你可以用最少的现金进入你的新房子。
这些程序甚至可以让你使用有天赋的钱或首付援助(DPA)，以支付首付和交易费用。
如果你不确定为你的第一笔抵押贷款选择哪个项目，你的贷款人可以根据你的财务状况和购房目标帮助你找到合适的。
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伊利诺斯州住房发展局(IHDA)有一个部门(IHDA Mortgage)提供一系列的抵押贷款项目。这还包括为符合条件的借款人提供高达1万美元的首付援助。
参观IHDA抵押贷款网站上有一系列非常方便用户使用的指南。注意，与几乎所有类似的程序一样，有一些条件:
- 你必须从IHDA的名单
- 你必须完成购房教育课程才能获得资格
- 您的信用评分必须是640或更高
你可以通过这些贷款获得抵押信用证书(MCC)，这可能会节省你的联邦税。但是和税务顾问谈谈，看看他们是否能帮到你。
伊利诺斯州首次购房者补助
IHDA抵押贷款为符合条件的借款人提供一系列首付援助项目。现金援助上限为10,000美元，或购买价格的10%，以较低者为准。这是第二次抵押贷款，而不是授予。
这取决于IHDA程序你符合条件，首付援助可能采取以下形式:
- 可原谅的第二次抵押贷款-一笔超过5年或10年的贷款。如果你在家里住那么久，你就不用还一分钱了
- 延期的第二抵押贷款-你的贷款余额只有在你进行再融资、出售房屋或偿还初级抵押贷款时才会到期。这笔贷款没有利息
- 可偿还的第二抵押贷款-贷款期限为10年，每月零利息
IHDA还提供了一个名为SmartBuy的项目，可以帮助那些想买房但有大量学生贷款要还的首次购房者。
通过SmartBuy，你可以获得5000美元的首付援助以及购买价格的15%(最高4万美元)的学生贷款。
像IHDA抵押贷款项目一样，所有这些DPA项目都要求有640分的信用评分和完整的住房所有权教育课程。您还必须使用以下其中一个抵押程序为您的第一次抵押:
- 联邦住房管理局，弗吉尼亚州，或美国农业部贷款
- 符合贷款
- 房地美HFA优势贷款
当然，不要认为你必须使用IHDA抵押贷款。伊利诺斯州的许多县、市和城镇都提供自己的项目(见下文)。
所以，把这些和你遇到的任何其他的和这个全州范围的比较一下。然后选择最适合你的。
特别是，看看你正在购买的社区是否是其中之一伊利诺斯州协助置业计划运营。
核实你在伊利诺斯州的购房资格。从这里开始(2021年11月4日)在伊利诺伊州的主要城市买房
不出所料，芝加哥是美国三大城市中房价最高的。但对于想在伊利诺伊州买房的首次购房者来说，有好消息。在截至2021年8月的一年里，这些价格实际上略有下降。
Aurora和Joliet的房地产价格确实上涨了。尽管如此，它们仍然比风城更便宜。
芝加哥首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，芝加哥的房价中值为34.9万美元。这是下来同比增长3.1%。
在这个中值价格下，你的首付选择可能介于以下之间:
- 10470美元首付3%
- 69800美元20%定金
的芝加哥有几个项目来帮助首次购房者。然而，其网站只提供有限的信息。
相反，上面写着:“如果您提供姓名、地址、邮政编码和日间电话号码，我们将给您发送一份‘置业工具包’，其中包括有关置业计划的信息。每个项目的信息让你知道，如果你想参加该项目，下一步要采取什么步骤。”
要申请你的工具包，请点击“在线开始”按钮芝加哥市的网页．您也可以拨打(312)744-0281了解更多信息。
Aurora首次购房者
根据Realtor.com的数据，2021年8月，奥罗拉的房价中值为24.99万美元。同比增长11.1%。
在这个中值价格下，你的首付选择可能介于以下之间:
- 7500美元首付3%
- 49980美元20%定金
的奥罗拉市为最符合条件的购房者提供最高3000美元的DPA，如果你购买的是社区复兴战略区域(NRSA)，最高可达5000美元。然而，要符合资格，你的家庭收入不能超过地区中位数家庭收入的80%。2021年，一个四口之家的房价为7.4550万美元。
你还必须承诺住在这个房子里，并好好保养它至少三年。还有更多的信息本申请表格．
奥罗拉市是被列为有资格的社区之一伊利诺斯州协助置业计划．这似乎为符合条件的购房者提供了慷慨的补助(意味着你不必偿还这笔钱)。点击这个链接看看你是否做到了。如果你这样做了，你可能已经找到了最好的选择。
第一次买房的人
根据Realtor.com的数据，2021年8月，茱丽叶的房价中值为23.49万美元。同比增长6.8%。
在这个中值价格下，你的首付选择可能介于以下之间:
- 7050美元首付3%
- 46980美元20%定金
朱利埃特市网站有详细报道伊利诺斯州协助置业计划．该计划向符合条件的购房者支付3%至7%的现金补贴，用于支付交易费用和首付补贴。而且，因为这是一笔拨款，你不需要偿还。
点击该链接，看看你是否符合条件。如果你是，你可能已经找到了你理想的程序。
在伊利诺斯州哪里可以找到购房帮助
我们上面列出的所有组织都应该免费为伊利诺斯州或当地的首次购房者提供建议。
除了我们的选择之外，美国住房和城市发展部(HUD)还提供了一些全州、地区和地方资源的列表。
全州范围内,伊利诺斯州地区首次购房者资源
- 一些社区利用住房和城市发展部的住房投资伙伴计划来帮助首次购房者。找到您当地的HOME项目联系人
- 伊利诺斯州住房发展局- IHDA通过抵押贷款、维修补助和防止丧失抵押品赎回权援助，以及支持多户出租住房和社区建设，帮助拥有住房的人
- 房地产咨询机构-联系住房与发展委员会(hud)批准的住房咨询机构，为买房、租房、违约、丧失抵押品赎回权、信贷问题和反向抵押贷款提供免费或廉价的咨询服务。住房顾问可以帮助你与你所在社区的房屋所有权援助计划联系起来。搜索一个这里是hud批准的住房咨询机构
- 查询房屋资源
- 伊利诺斯州商务和经济机会部——住房补贴
- 住房行动Illinoi年代-业主资源
依城市/城镇划分的伊利诺斯州购房者资源
- 杜佩奇社区住房协会
- 芝加哥市住房部门-为芝加哥的潜在购房者和房主提供一系列的项目和服务
- 经济适用房社区合作伙伴(莱克县)
- 橡树公园村住房项目
你也可以找到买家资源和联系信息的具体城市住房和城市发展部的伊利诺伊州首次购房者页面．
现在伊利诺斯州的抵押贷款利率是多少188bet金宝搏体育与真人备用?
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当你准备开始买房过程时，确保你从至少三家抵押贷款机构获得个性化的利率报价。
不要只看网上的广告价格;实际上，申请预先批准，比较你能得到的利率和费用。这是唯一的方法，知道你得到最好的交易，你的新房子贷款可能。
1资料来源:Experian.com对2020年数据的2021年研究
2根据对当时该州可用的DPA拨款的审查