2021年谁的现金再融资利率最高?
现在是套现再融资的理想时机
在2021年第二季度，美国房主坐拥创纪录的9.2万亿美元可动用房屋净值。也就是大约153000美元的股本对于普通房主来说。
因此，难怪现金再融资的数量刚刚达到15年来的最高点。
如果你在考虑套现再融资，你会想要找到最低的利率，这样你的套现就不会被利息所消耗。
但哪家银行的套现再融资利率最高?
找到您的最低现金再融资利率。从这里开始（2021年10月7日）在本文中（跳到…）
谁的套现再融资利率最高?
我们搜索了联邦政府的数据库，以确定现金再融资利率最高的贷款人。1平均而言，30年期提款再融资利率最低的五家贷款人为：
这些数据来自2020年(可获得的最新数据)。但它们可以让你知道现在哪些银行可能具有竞争力。
当然，一般来说最好的贷款人不一定是你的最好的所以你不应该只看排名靠前的就止步于此。
你会想自己做一些研究，以找到最佳的利率和最大化你的储蓄。
如何找到你的最佳套现再融资利率
让我们从显而易见的开始。你不只是想要最低的价格。你想要得到最好的整体交易。
这意味着要考虑交易成本以及抵押贷款利率。
如何评估现金再融资成本
例如，在我们的研究中费率最低的Amerisave收取更高的交易费用。实际上，该行2020年现金再融资的贷款成本中值为4670美元。相比之下，温德姆资本(Wyndham Capital)的股价仅为1630美元。
您是否愿意降低费率或成本取决于您的个人情况。
如果你能提前支付更多的现金，你可能会选择最低利率，以节省更多的长期资金。但是，如果你需要你能得到的每一分钱，那么低贷款成本将是你的优先考虑。
是的，每个人都可以将他们的结算成本计入他们的新贷款。但是如果你想要更多的现金返还，你带走的金额将减少贷款成本的应付金额。
货比三家，为您最低的现金再融资率
不同的贷款机构专门负责不同的借款人。所以，如果你的信用评分有点问题，你现有的债务很高，或者你在尽可能地兑现最后一美元，一些贷款人不会碰你。然而，其他贷款机构专门针对像你这样的借款人。
反过来也可以。因为个人财务状况良好的人可能不会从一个习惯于与不太合格的申请人打交道的贷款人那里得到很好的交易。
所以一定要货比三家，比较至少3-5家贷方的个性化套现再融资报价。这是找到真正的最适合你的情况。
开始购买现金再融资利率(2021年10月7日)现金再融资贷款人，排名
我们调查了美国最大的50家抵押贷款机构，找出了现金再融资利率最低的25家。
记住，这些比率是平均值。一些借款人将获得更高的利率，而另一些借款人将获得更低的利率。你自己的抵押贷款利率取决于一些因素，比如你的信用评分，房屋价值，以及你要兑现多少资产。
| 抵押贷款机构 | 平均30年现金流出再融资利率1 |
| AmeriSave | 2.99% |
| 温德姆资本 | 3.10% |
| 退伍军人联合会(抵押贷款研究中心) | 3.11% |
| 第一共和国银行 | 3.11% |
| 低息住房贷款 | 3.12% |
| 北美储蓄银行 | 3.15% |
| 海军联邦 | 3.20% |
| 网关抵押贷款集团 | 3.21% |
| 运动的抵押贷款 | 3.25% |
| 自由的抵押贷款 | 3.28% |
| 美国金融网络公司 | 3.29% |
| NBKC | 3.30% |
| 越野抵押 | 3.31% |
| Homepoint | 3.32% |
| 派拉蒙住宅抵押贷款集团 | 3.33% |
| 公会抵押贷款公司。 | 3.34% |
| 初级住宅抵押贷款公司 | 3.35% |
| 美国新资金 | 3.37% |
| 美国太平洋 | 3.37% |
| 美国金融 | 3.38% |
| 加快贷款 | 3.39% |
| 湾股份有限责任公司 | 3.39% |
| loanDepot | 3.40% |
| 学院的抵押贷款公司。 | 3.40% |
| 索菲 | 3.40% |
这是相当大的差距。这可能反映出，这些贷款机构对不同的借款人状况以及自身的现金再融资有多么满意。
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什么因素影响套现再融资利率?
如果你正在进行再融资，那么你已经通过了抵押贷款申请流程。这样你就知道放款人在决定贷款多少和抵押贷款利率时考虑的因素了。
然而，放款人通常认为现金贷款比普通住房贷款或再融资风险稍高利率往往会稍高一些这些贷款。资格要求可能会更严格一些。
以下是影响您的现金再融资贷款利率的一些最大因素：
- 信用评分-您通常需要信用评分至少为620才能进行提款再融资。一些贷款人要求更高的FICO评分。在任何情况下，您的信用越好，您的利率就越低
- 现金不足数量-你从可用资产中提取的现金越多，新贷款的利率就可能越高
- 债务收入比(DTI)-现有债务中你欠的越少，你的再融资利率可能就越低
- 贷款与价值比率(LTV)-在套现再融资中，贷款人通常要求你保留房屋净值的20%。但在此之后，你留下的股本越多，你获得的再融资利率就越低
- 现行按揭利率市场-当你读到这篇文章时，一般抵188bet金宝搏体育与真人备用押贷款利率是高还是低?你可以在这里找到．但请记住，套现再融资的利率往往比定期(无套现)再融资利率高出0.125%至0.25%
- 放款人-你选择的贷款人对你支付的利率有很大的影响。你可以通过在几个借贷者之间比较购物节省几千美元
没有人希望奇迹。在申请抵押贷款前的几个月里，你只能做这么多。但财务状况的任何改善都可能让你更接近最佳的套现再融资利率。每个人都可以比较商店的出借人。
兑现再融资结算成本
我们已经提到了收尾成本。对于套现再融资来说，它们与你支付的任何抵押贷款类似:通常在贷款金额的2%至5%之间。
详细在这篇文章中，再融资结算成本通常包括:
- 贷款启动费-贷款金额的1-1.5%
- 折扣点(可选)-贷款金额的0-1%或更多
- 申请费-$75-$300
- 信用检查费-25美元
- 房屋估价费-$ 500-$ 1000 +
- 产权搜索和产权保险-300美元-2000美元+
- 调查费-$150-$400
- 律师费——500- 1000美元
- 录音费用-$25 -$250(视地点而定)
- 处理和/或承销费用——每笔300- 900美元
- 预付税款和房屋保险——各不相同
当然，你不必总是自掏腰包支付这些费用。许多借款人只是将其加入新抵押贷款的余额中。
这样做的好处是，你将这些费用分摊到你的抵押贷款期限内，而且你可能甚至不会注意到每月抵押贷款付款的额外费用。
但你应该意识到不利的一面。因为你要为这些成本支付利息，可能是30年。所以这不是一个便宜的选择。而且，如果你自己能负担得起，从长远来看，你会省钱。
谁的现金再融资结算成本最低?
2020年同样的现金再融资数据包括交割成本和抵押贷款利率。所以我们列出了25个最低的：188bet金宝搏体育与真人备用
| 抵押贷款机构 | 平均现金贷款成本，2020年 (占平均贷款金额的%) |
例如:前期成本 250000美元抵押贷款 |
| 第一共和国银行 | 0.33% | 824美元 |
| 温德姆资本 | 0.45% | 1128美元 |
| NBKC | 0.63% | 1564美元 |
| 花旗银行 | 0.66% | 1638美元 |
| 北美储蓄银行 | 0.78% | $1,954 |
| 追逐 | 0.90% | 2239美元 |
| 保证速度 | 0.94% | 2346美元 |
| 低息住房贷款 | 1.01% | 2535美元 |
| 美国银行(Bank of America) | 1.04% | $2,612 |
| 富国银行 | 1.08% | 2705美元 |
| 盟友 | 1.11% | $2,786 |
| 繁荣住房抵押贷款有限责任公司 | 1.11% | $2,787 |
| 索菲 | 1.12% | $2,801 |
| 美国银行 | 1.13% | $2,815 |
| 伦德斯有限责任公司 | 1.13% | 2824美元 |
| 美国太平洋 | 1.15% | 2885美元 |
| 更好的抵押 | 1.17% | $2,916 |
| 美国金融 | 1.20% | 3003美元 |
| 旗星银行 | 1.21% | 3033美元 |
| Homepoint | 1.23% | 3087美元 |
| 网关抵押贷款集团 | 1.26% | 3141美元 |
| PNC | 1.26% | 3151美元 |
| 北角银行 | 1.32% | $3,303 |
| 运动的抵押贷款 | 1.32% | $3,305 |
| 湾股份有限责任公司 | 1.35% | 3382美元 |
这是一个非常广泛的分布。当你把利率和成本放在一起看时，你会发现有必要在几家贷款机构之间货比三家。
当您向贷款人申请报价时，您将收到一份标准化文件（a“贷款估计）这使得比较贷款提供变得容易。特别是，请注意您的年利率（APR）和您在贷款的前五年将支付的金额等信息。
如何为您选择最佳的现金再融资贷款人
记住我们之前说过的话:最好的套现抵押贷款和你一样独特。你的选择很大程度上取决于你的财务目标、你的信誉和你现有的抵押贷款。
因此，无论如何都要去尝试总体上拥有最佳套现再融资利率的银行。其中一个可能是最适合你的。但要把网撒大一点。因为你很可能会惊讶于哪个贷款人能提供给你完美的交易。
开始购买现金再融资利率(2021年10月7日)套现再融资利率常见问题
是的,正常。预计你的利率会比你符合条件的标准再融资利率高出0.125-0.25%。这是因为贷款人知道套现再融资贷款比其他贷款更容易失败。这意味着它们是风险更高的抵押贷款，利率也更高。
在我们的榜单上，AmeriSave在2020年的套现再融资利率是最高的。但这并不一定意味着它会为你提供最好的交易。因为我们的数据是平均水平，而你不是平均水平。所以在几个放款人之间货比三家。这是找到您个人最佳价格和成本的最佳方法。
根据Black Knight的数据，2020年第二季度，抵押贷款持有人的平均可赎回权益为153000美元。但你自己的可赎回资产将取决于你的抵押贷款余额和你房屋的公平市场价值。大多数贷款人希望你保留20%的股权。所以你的抵押贷款总额不能超过你房屋价值的80%。你可以借80%和你当前抵押贷款余额之间的差额，减去结算成本。
如果你的信用评分达到740或更高，你可能会得到一个极低的利率。你还应该有一个干净的信用记录和信用报告。你可能会得到一个620-640分范围内的现金再融资，甚至是600分的联邦住房管理局贷款。不幸的是，你的分数越低，你支付的利率就越高。
是的。它们变化很大，通常在新贷款额的2%到5%之间。但你通常可以将预付费用滚动到你的新贷款中。所以你不用自掏腰包。
你每月的抵押贷款支付可能会增加后现金再融资。这是因为新的贷款金额大于你现有的贷款金额。
对于如何使用从套现再融资中获得的资金没有规定。套现再融资的流行用途包括为房屋修缮或装修支付费用，偿还信用卡或个人贷款等高息债务，以及投资于企业或大学学费。
是的。事实上，只有美国农业部的贷款不允许现金再融资。然而，联邦住房管理局坚持要求你保留80%的股权。而且，如果你有那么多钱，你通常可以再融资到传统贷款，这意味着你再也不用支付抵押贷款保险了。一般来说，只有那些信用评分在600-640之间的人才需要联邦住房管理局的套现再融资。
是的!这是最好的套现再融资方式。因为许多贷款机构允许你用VA贷款再融资高达房产价值的100%，这意味着你可以把所有可用的资产作为现金收回。
是的。但你需要更高的信用评分(可能在700分左右)和大量的房产净值。
现金流出再融资通常是最好的选择，如果你想挖掘房屋净值，同时也改变当前抵押贷款的利率或贷款期限。如果你想把你目前的贷款放在适当的位置，你可以考虑第二按揭。第二按揭贷款选项包括固定利率的房屋净值贷款或可变利率的房屋净值线C。redit（HELOC）。
获得较低利率的主要方法是在几个不同的贷款人之间进行商榷，并选择最好的交易。您还可以通过提高信用评分、偿还现有债务和限制现金返还金额来降低利率。只从你的房屋净值中借你真正需要的钱。
1根据《住房抵押贷款披露法案》(HMDA)，贷款机构每年都必须提交自己报告的利率和费用。这些数字只是平均值，不反映利率或你将提供的费用。