我们可以走多少？30年抵押税率图表讲述故事GydF4y2Ba
30年期抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率图表:现在利率在哪里?GydF4y2Ba
如果你看一下30年抵押税率图表，那么你不能错过的趋势：今天的费率很低。真的很低。GydF4y2Ba
但记住，这些只是平均值。你的抵押贷款利率可能比“典型”借款人高或低。GydF4y2Ba
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- 按揭利率趋势图GydF4y2Ba
- 30年平均按揭利率188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba自1972年以来GydF4y2Ba
- 利率能降下来吗?GydF4y2Ba
- 历史的角度GydF4y2Ba
- 影响您的抵押贷款率的因素GydF4y2Ba
- 了解你的月供GydF4y2Ba
- 结算成本影响借贷成本GydF4y2Ba
抵押贷款利率趋势图:利率走向如何?GydF4y2Ba
冠状病毒的大流行将抵押贷款利率推到了最低点，大多数专家认为它们不188bet金宝搏体育与真人备用会再下降太多。GydF4y2Ba
如果有的话，抵押贷款利率可188bet金宝搏体育与真人备用能会在未来几个月和几年里上升，因为COVID - 19的恢复进展和经济开始改善。GydF4y2Ba
借款人不应期望利率大幅飙升。GydF4y2Ba
但与2020不同，当抵押贷款利率达到记录低点188bet金宝搏体育与真人备用时，我们GydF4y2Ba可能会看到更多的上行走势GydF4y2Ba为30年抵押贷款和其他家188bet金宝搏体育与真人备用庭融资率。GydF4y2Ba
那些现在准备买房或再融资的人不应该等待利率下降金博188官方网址;这不太可能发生。GydF4y2Ba
但是，如果您的房屋购买或再融资计划进一步沿着道路，您不应该担心在不久的将来增加任何巨大的利率。经济实惠的融资在这里是长途的。GydF4y2Ba
验证您的新费率（2021年9月14日）GydF4y2Ba自1972年以来平均30年抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率GydF4y2Ba
想要了解当前抵押贷款利率的一些情况，下面是过去40年里30年期利率每年的变化情况。GydF4y2Ba
| 年GydF4y2Ba | 平均30年率GydF4y2Ba | 年GydF4y2Ba | 平均30年率GydF4y2Ba | 年GydF4y2Ba | 平均30年率GydF4y2Ba |
| 1972年GydF4y2Ba | 7.38％GydF4y2Ba | 1988年GydF4y2Ba | 10.34%GydF4y2Ba | 2004年GydF4y2Ba | 5.84％GydF4y2Ba |
| 1973年GydF4y2Ba | 8.04％GydF4y2Ba | 1989年GydF4y2Ba | 10.32％GydF4y2Ba | 2005年GydF4y2Ba | 5.87％GydF4y2Ba |
| 1974年GydF4y2Ba | 9.19％GydF4y2Ba | 1990年GydF4y2Ba | 10.13%GydF4y2Ba | 2006年GydF4y2Ba | 6.41％GydF4y2Ba |
| 1975年GydF4y2Ba | 9.05％GydF4y2Ba | 1991GydF4y2Ba | 9.25％GydF4y2Ba | 2007年GydF4y2Ba | 6.34％GydF4y2Ba |
| 1976年GydF4y2Ba | 8.87%GydF4y2Ba | 1992GydF4y2Ba | 8.39％GydF4y2Ba | 2008年GydF4y2Ba | 6.03%GydF4y2Ba |
| 1977年GydF4y2Ba | 8.85%GydF4y2Ba | 1993GydF4y2Ba | 7.31％GydF4y2Ba | 2009年GydF4y2Ba | 5.04％GydF4y2Ba |
| 1978年GydF4y2Ba | 9.64％GydF4y2Ba | 1994GydF4y2Ba | 8.38％GydF4y2Ba | 2010年GydF4y2Ba | 4.69%GydF4y2Ba |
| 1979年GydF4y2Ba | 11.20％GydF4y2Ba | 1995GydF4y2Ba | 7.93％GydF4y2Ba | 2011年GydF4y2Ba | 4.45%GydF4y2Ba |
| 1980年GydF4y2Ba | 13.74%GydF4y2Ba | 1996GydF4y2Ba | 7.81％GydF4y2Ba | 2012年GydF4y2Ba | 3.66%GydF4y2Ba |
| 1981年GydF4y2Ba | 16.63％GydF4y2Ba | 1997GydF4y2Ba | 7.60%GydF4y2Ba | 2013年GydF4y2Ba | 3.98％GydF4y2Ba |
| 1982年GydF4y2Ba | 16.04%GydF4y2Ba | 1998GydF4y2Ba | 6.94%GydF4y2Ba | 2014年GydF4y2Ba | 4.17％GydF4y2Ba |
| 1983年GydF4y2Ba | 13.24％GydF4y2Ba | 1999GydF4y2Ba | 7.44％GydF4y2Ba | 2015年GydF4y2Ba | 3.85％GydF4y2Ba |
| 1984年GydF4y2Ba | 13.88%GydF4y2Ba | 2000年GydF4y2Ba | 8.05％GydF4y2Ba | 2016年GydF4y2Ba | 3.65%GydF4y2Ba |
| 1985年GydF4y2Ba | 12.43%GydF4y2Ba | 2001年GydF4y2Ba | 6.97％GydF4y2Ba | 2017年GydF4y2Ba | 3.99%GydF4y2Ba |
| 1986年GydF4y2Ba | 10.19％GydF4y2Ba | 2002年GydF4y2Ba | 6.54％GydF4y2Ba | 2018年GydF4y2Ba | 4.54％GydF4y2Ba |
| 1987年GydF4y2Ba | 10.21％GydF4y2Ba | 2003年GydF4y2Ba | 5.83％GydF4y2Ba | 2019年GydF4y2Ba | 3.94％GydF4y2Ba |
30年抵押贷款率可以降低188bet金宝搏体育与真人备用吗？GydF4y2Ba
简短的答案是抵押贷款率总能降低。188bet金宝搏体育与真人备用但你不应该GydF4y2Ba预计GydF4y2Ba他们到。GydF4y2Ba
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率在自己的市场中运营。贷款人控制了他们所设定的速度，许多人都满足于保持率（和利润率）更高一点。GydF4y2Ba
这有助于遏制购房者和再融资者的浪潮，并保持他们的工作量可控。GydF4y2Ba
此外，抵押贷款利率必须回答188bet金宝搏体育与真人备用最终投资者。GydF4y2Ba
当汇率下降太快时，投资者开始少付钱GydF4y2Ba莫特GydF4y2BaGGydF4y2Ba年级证券（MBS）GydF4y2Ba-驱动抵押贷款利率的金融工具。188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba
这是因为投资者认为房主会进行再融资，更快地偿还贷款，降低利息回报。GydF4y2Ba
反过来，投资者的资金较少，意味着贷款人必须保持更高的价格，或者借款人更大的费率费用。GydF4y2Ba
因此，不要指望抵押贷款利率会与市188bet金宝搏体育与真人备用场其他利率同步下跌。GydF4y2Ba
它们可能会继续走低，但也同样有可能停滞不前。迟早，他们会再次崛起。GydF4y2Ba
验证您的新费率（2021年9月14日）GydF4y2Ba历史观点:抵押贷款利率的横幅年GydF4y2Ba
抵押贷款的长期平均利率约为8%。188bet金宝搏体育与真人备用这是根据GydF4y2Ba弗雷迪MAC记录GydF4y2Ba回到1971年。GydF4y2Ba
但抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款率可以从一年到一年中移动 - 甚至从日常到日。多年来，比其他人更大的举动。GydF4y2Ba
这是几乎没有几个，展示比率如何降低传统智慧并以意想不到的方式移动。GydF4y2Ba
1981年 - 历史新高GydF4y2Ba
1981年是抵押贷款利率最糟糕的记录。GydF4y2Ba
有多糟糕？1981年的平均抵押贷款率为16.63％。GydF4y2Ba
- 16.63％，200,000美元的抵押贷款每月费用为每月2,800美元GydF4y2Ba
- 与长期平均水平相比，每月费用为1,300美元或每年15,900美元GydF4y2Ba
这只是平均水平 - 有些人支付了更多。GydF4y2Ba
1981年10月9日当周，抵押贷款利率平均为18.63%，是188bet金宝搏体育与真人备用有记录以来的最高周利率，几乎是2019年年利率的5倍。GydF4y2Ba
2008年 - 萧条GydF4y2Ba
2008年是抵押贷款危机的最后喘息。GydF4y2Ba
根据房地美(Freddie Mac)的数据，2008年的房地产融资利率为6.03%。GydF4y2Ba
- 20万美元的抵押贷款，每月的费用约为1200美元，不包括税费和保险GydF4y2Ba
2008年后，利率稳步下降。GydF4y2Ba
2016年 - 始终低GydF4y2Ba
2016年是自1971年以来的最低年度抵押贷款利率。房地美表示，2016年典型的抵押贷款定价仅为3.65%。GydF4y2Ba
- 200,000美元的抵押贷款3.65％，每月为915美元的本金和利息每月费用GydF4y2Ba
- 这比长期平均每月少553美元GydF4y2Ba
188bet金宝搏体育与真人备用有GydF4y2Ba2012年下降，11月份一周平均为3.31％。但2012年的部分较高，全年为30年抵押的抵押贷款平均为3.66％。GydF4y2Ba
2019年，惊人的下降GydF4y2Ba
2018年，许多经济学家预测2019年的抵押贷款利率将会下降188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba最高5.5％GydF4y2Ba。这结果是错误的。GydF4y2Ba
事实上，利率在2019年有所下降。平均抵押贷款利率从2018年的4.54%上升到2019年的3.94%。GydF4y2Ba
- $ 3.94％，每月2万美元的房屋贷款的费用为948美元GydF4y2Ba
- 这是每月520美元的储蓄 - 或每年6,240美元 - 与8％的长期平均水平相比GydF4y2Ba
2019年，它被认为是抵押贷款率不能降低得多。188bet金宝搏体育与真人备用但2020年证明思考错误。GydF4y2Ba
2021 - 最低的30年抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba
在2020年响应冠状病毒大流行病的比率崩溃了。GydF4y2Ba
到2020年7月，30年的固定利率首次下降3％ - 这是一个30年的固定利率抵押贷款的2.65％的新历史新高（1月2021）。GydF4y2Ba
- 每月2万美元的每月费用为2.65％，每月806美元不计入税收和保险GydF4y2Ba
- 你一个月能省662美元，一年能省7900美元，而长期的平均水平是8%GydF4y2Ba
由于美联储在新冠疫情后承诺低利率，抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba预计将在未来几年保持低位GydF4y2Ba。GydF4y2Ba
但正如我们过去所见的那样，关于抵押贷款利率的预测往往是错误的。188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba
这就是为什么当汇率好的时候，专家建议锁定一个，而不是等待几周或几个月的潜在较低的利率。GydF4y2Ba
影响抵押贷款利率的因素GydF4y2Ba
对于普通购房者来说，跟踪抵押贷款利率有助于揭示趋势。188bet金宝搏体育与真人备用但并非所有借款人都能从当前的低抵押贷款利率中平等获益。188bet金宝搏体育与真人备用GydF4y2Ba
家庭贷款是借款人的个性化。您的信用评分，下调，贷款类型，贷款期限和贷款金额将影响您的抵押或再融资率。GydF4y2Ba
也可以协商抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用折扣点可以提供较低的利率，以换取提前支付现金。GydF4y2Ba
让我们单独看看一些这些因素：GydF4y2Ba
信用评分GydF4y2Ba
620高于620的信用评分将开放更多的门利率贷款，虽然一些贷款计划，如美国农业部，FHA和VA贷款，可供子600借款人提供。GydF4y2Ba
如果可能，请在借用之前给自己几个月甚至一年才能提高您的信用评分。您可以通过贷款的生活节省数千美元。GydF4y2Ba
首付GydF4y2Ba
更高的首付可以降低你的借款利率。GydF4y2Ba
大多数抵押贷款，包括联邦住房管理局的贷款，要求至少3%或3.5%的首付。退伍军人事务部贷款和美国农业部贷款的首付为0%。GydF4y2Ba
但如果你能先付10%、15%甚至20%的首付，你就有资格申请低抵押保险或没有抵押保险的传统贷款，从而大大降低你的住房成本。GydF4y2Ba
贷款类型GydF4y2Ba
你使用的抵押贷款的类型会影响你的利率。然而，你的贷款类型取决于你的信用评分。所以这两个因素是相互交织的。GydF4y2Ba
例如，信用评分为580，您只能符合FHA抵押的补贴贷款。无论你跌破多少钱，FHA贷款都有低利率，但随着抵押贷款保险。GydF4y2Ba
如果你的信用评分达到620分或更高，你就有资格申请传统贷款，而且——取决于你的首付和其他因素——可能还会有更低的利率。GydF4y2Ba
与30年期固定利率抵押贷款相比，浮动利率抵押贷款传统上提供较低的初始利率。不过，在最初的固定利率期之后，这些利率可能会发生变化。GydF4y2Ba
因此，最初较低的ARM利率可能在5年、7年或10年后大幅上升。GydF4y2Ba
贷款期限GydF4y2Ba
在这篇文章中，我们已经跟踪了30年的固定利率抵押贷款利率，但15年的固定税率抵押贷款往往具有较低的借贷率。GydF4y2Ba
15年期的抵押贷款，由于贷款期限更短，你的月供会更高。但在贷款的整个过程中，你会节省很多利息费用。GydF4y2Ba
以200,000美元的房屋贷款利率为3％，您将支付103,000美元的利息费用，其中30年抵押贷款按计划进行。15年的固定利率抵押贷款仅费用仅为49,000美元。GydF4y2Ba
贷款金额GydF4y2Ba
异常小的抵押贷款——例如5万美元的住房贷款——的利率往往高于平均利率，因为这些贷款对贷款人来说利润更低。GydF4y2Ba
巨额抵押贷款的税率也往往更高，因为贷方的损失风险较高。Jumbo Loans帮助购物者购买高价值的房地产。GydF4y2Ba
折扣点GydF4y2Ba
折扣点可以降低0.25％的利率，以换取前期现金。折扣点占房屋贷款金额的1％。GydF4y2Ba
对于一笔20万美元的贷款，折扣点需要预付2000美元。然而，随着时间的推移，由于较低的利率所赚取的储蓄，借款人将收回前期成本。GydF4y2Ba
由于利息支付会随着时间的推移而发生变化，计划在几年内出售房屋或进行再融资的买家可能应该跳过折扣点，暂时支付更高的利率。GydF4y2Ba
一些利率报价假设购房者将购买折扣点，所以在关闭贷款前一定要检查。GydF4y2Ba
了解您的每月抵押贷款GydF4y2Ba
在这篇文章中，我们比较了不同利率下20万美元住房贷款的月供。GydF4y2Ba
了解这些例子仅展示了本金和兴趣 - 您每月向您的贷款余额和利息支付的金额。GydF4y2Ba
总的来说，你每月的抵押贷款支付将高于本金和利息。这是因为还有其他捆绑成本，包括:GydF4y2Ba
- 物业税GydF4y2Ba-City and County Dockments征收年度财产税，以支付公共服务。这些税收通常超过12个月，并与您的贷款服务员一起支付您的抵押贷款GydF4y2Ba
- 房主保险GydF4y2Ba- 房主保险费平均每年约1000美元。与房产税一样，房主保险费可以在12个月内展开并通过您的抵押贷款支付GydF4y2Ba第三方账户GydF4y2Ba
- HOA费用GydF4y2Ba- 公寓，公寓和门控社区可能会收取年度房主协会的费用，这些费用可以分解为抵押贷款的每月付款GydF4y2Ba
- 抵押贷款保险GydF4y2Ba- FHA贷款，USDA贷款和常规贷款低于20％的付款需要借款人支付抵押贷款保险。抵押贷款保险费每年贷款金额的1％左右，虽然贷款额度因贷款类型和下调付款而有所不同。对于200,000美元的贷款，每年2,000美元或每月为166美元增加到抵押贷款GydF4y2Ba
税收，费用和保费共同统称，将数百美元增加到每月抵押贷款，这并不罕见。GydF4y2Ba
关闭成本也会影响借款的成本GydF4y2Ba
利率对整个抵押贷款的生活中借款成本产生了巨大影响，但重要的是不要忘记前期费用的成本。GydF4y2Ba
关闭成本GydF4y2Ba通常是贷款金额的2%到5%。结算成本包括贷款启动费用、折扣点、法律费用、评估费用、产权费用等等。GydF4y2Ba
许多人首次购房者不知道他们可以谈判一些收盘费，例如贷方的起源费。然而，许多成本由律师和评估师等第三方预先设定。GydF4y2Ba
在一些抵押贷款市场中，售货员将有助于收取费用。但这取决于买方谈判这一部分交易。房地产经纪人可以提供帮助。GydF4y2Ba
在选择抵押贷款时，购房者和炼油商应始终考虑收取利率的收费费用。GydF4y2Ba
用抵押贷款计算器确定你的购买力GydF4y2Ba
本页的图表和图表显示了30年期固定利率抵押贷款随时间的变化和持续变化的方式。GydF4y2Ba
看看今天的抵押贷款利率如何影响借款电力188bet金宝搏体育与真人备用，使用GydF4y2Ba我们的抵押贷款计算器，包括PMI和其他额外成本GydF4y2Ba。GydF4y2Ba
如今的历史低利率通过降低借款人的月供提高了购买力。GydF4y2Ba
何时锁定你的抵押贷款利率GydF4y2Ba
留意每天的价格变化。但如果你今天得到一个好的抵押贷款利率报价，不要犹豫锁定它。GydF4y2Ba
请记住，如果你能确保30年期的抵押贷款利率低于3%或4%，你支付的钱还不到近代历史上大多数美国购房者的一半。这是个不错的交易。GydF4y2Ba
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