抵押贷款利率为什188bet金宝搏体育与真人备用么会上升?他们会走多高?
抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率在上升吗?
188bet金宝搏体育与真人备用到2021年，抵押贷款利率一直呈上升趋势。
1月份开始时，30年期抵押贷款利率为2.65%，创历史新低。但到3月4日，利率7个月来首次超过3%。
现在的问题是，利率会继续上升吗?多少呢?
专家还预测在今年剩下的时间里，利率将徘徊在3美元左右。
但对于那些希望创下新低的人来说，这个窗口可能很快就会关闭。如果你准备购买或再融资，现在可能是锁定的时候了。
今天(2021年9月30日)查看您的利率在本文中（跳到…）
按揭利率趋势图
根据房地美30年期固定利率抵押贷款(浅蓝色)和1188bet金宝搏体育与真人备用5年期固定利率抵押贷款(深蓝色)的周平均利率，你可以在下面的图表中看到当前抵押贷款利率的变化。
看看你是否有资格享受今天的最低利率(2021年9月30日)
为什么利率会上升?
利率上升是因为经济开始对新冠疫情后的复苏有更积极的展望。
在过去的一年里，冠状病毒一直是保持低抵押贷款利率的主要力量。我们离普及疫苗接种越近——结果188bet金宝搏体育与真人备用我们的经济前景越好——接种率就会越高。
虽然美国仍处于病毒的关键阶段，但随着疫苗的广泛推广和拜登政府支持的1.9万亿美元救助法案的通过，我们终于开始看到前进的道路。
新冠肺炎救济法案和利率
被称为“美国救援计划”的新冠病毒救援法案的目的是减轻美国的经济负担，刺激支出和增长。
随着不同行业的反弹，经济增长可能会提高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
更强劲的经济意味着投资者愿意承担更大的投资风险。这会将资金移出“保险箱”抵押贷款支持证券并进入不同的金融工具，从而推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
美国抵押专业杂志他还报告说，刺激性支出可能会增加通货膨胀，这也会推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
关注10年期美国国债收益率
伊莱Sklar,高级贷款顾问loanDepot指出，10年期国债收益率是经济改善的指标，也是明年利率将上升的信号。
他说:“10年期国债的价格是抵押贷款利率的一个重要指标，它与市场的表现成反比。188bet金宝搏体育与真人备用随着市场继续表现良好，10年期国债的价值下降，因为10年期国债被认为是最安全的投资。”
去年美国经济陷入困境，投资者对10年期美国国债的兴趣大增，再加上美联储(Federal Reserve)承诺将利率维持在低位，导致10年期美国国债收益率和抵押贷款利率双双走低。188bet金宝搏体育与真人备用
但斯克拉表示，随着经济复苏，人们对其他类型的投资重拾信心，10年期美国国债将下跌，抵押贷款利率将再次上升。188bet金宝搏体育与真人备用
验证您的新费率(2021年9月30日)2021年抵押贷款利率会有多188bet金宝搏体育与真人备用高？
“自1月份达到低点以来，抵押贷款利率已经上升了30多个基点，”房地美表示188bet金宝搏体育与真人备用每周率调查3月4日。
30个基点等于0.30%——对于35万美元的抵押贷款，每月相差约55美元。
利率今年可能会继续上升，特别是如果拜登政府能够兑现为每个美国成年人提供足够疫苗的承诺的话在5月．
然而，主要的住房机构仍然预测只有小幅上升，30年期固定利率抵押贷款平均处于高2%或低3%的范围内。
虽然第三代中期的利率将大大高于我们目前看到的2%的利率，但它们仍然远远低于历史平均利率约为8%．
| 机构 | 30-Yr率预测 |
| 房利美(Fannie Mae) | 2.80% |
| 富国银行 | 2.89% |
| 房地美(Freddie Mac) | 3.00% |
| 全国住宅建筑商协会 | 3.00% |
| 国家协会。房地产经纪人 | 3.20% |
| 抵押贷款银行家协会。 | 3.30% |
| 各机构平均 | 3.03% |
只要疫情迫使企业关门或减少营业时间，并使经济紧张，抵押贷款利率就不太可能大幅上升。188bet金宝搏体育与真人备用
即使有了广泛的疫苗接种，那些遭受失业或工时减少的个人，更不用说遭受重创的小企业，也不会在一夜之间复苏。
“我确实认为情况会有所好转，但我认为情况比人们想象的还要糟糕，”该公司首席执行官贾里德·凯斯勒(jared Kessler)说易克诺克这家公司允许人们通过售后回租计划来利用房产净值。
凯斯勒表示，随着服务业复苏、企业和个人重新站稳脚跟，缓慢但稳定的复苏“将与(上升的)利率相关。”
只要新冠疫情对经济造成压力，抵押贷款利率就不太可能大幅上升。188bet金宝搏体育与真人备用
凯斯勒说：“我认为在未来两年内，我们肯定会处于低利率环境。”。
然而，一旦经济确实开始更持续地复苏，国债和其他债券收益率的上升也将推动利率上升，市场观察报告．
如果联邦政府停止，或至少放松其大流行政策，利率也可能上升购买无限量抵押贷款支持证券．
如果经济开始稳步改善，美联储可能会开始加息减少这些购买这可能会影响利率。不过，凯斯勒表示，近期内不太可能正式宣布政策变化。
凯斯勒表示：“这是第二十二条军规。如果你这么做，利率将上升，美联储可能被迫稍微后退。”。“我认为现在事情太脆弱了。”
底线是，尽管利率可能在未来几个月有所上升，但美联储项目至少到2023年，它们的数量将保持在历史低位。
新冠病毒疫苗将为抵押贷款利率定下基调
虽然这两者看似无关，但COVID疫苗接种的进展是目前抵押贷款利率背后的最大驱动因素之一。188bet金宝搏体育与真人备用
从理论上讲，随着越来越多的人接种疫苗，并能够安全地在餐馆吃饭、旅行和参加大型活动，经济将重新获得在大流行期间失去的一些势头。
然而，完全康复需要时间，特别是如果许多人因为担心副作用而选择不接种疫苗。
的皮尤研究中心发现截至去年12月，60%的受访美国人表示，一旦疫苗上市，他们可能会接种。但21%的人对疫苗表示担忧，并表示即使有更多的信息，他们可能也不会接种疫苗。
虽然尚不清楚为实现对COVID-19的群体免疫需要接种疫苗的人数比例，根据世界卫生组织的调查，它通常必须显著高于60%。因此，要让经济重回正轨，需要大量的剂量和愿意的参与者。
记住，疲软的经济意味着低抵押贷款利率，因为投资者将资金投入安全的避风港188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款securities (MBS)。这压低了利率。
随着经济好转(随着疫苗的普及，这种情况将逐渐发生)，投资者将转向其他地方，抵押贷款利率将再次上升。188bet金宝搏体育与真人备用
我应该在利率低的时候买房吗?
买房的决定应该基于你的财务状况，而不是市场行情。
正如凯斯勒所说，“我认为，如果你试图在抵押贷款利率处于历史低点的时候把握时机，那你就是疯了。”188bet金宝搏体育与真人备用
他说：“你正处在一个前所未有的时期，你现在几乎可以零贷款。如果你想买房，不要买一年期的房子。你应该考虑五年、十年后。”。金博188官方网址
购房者应该考虑他们的信用评分、储蓄和当地的房地产市场，并根据这些因素而不是相对较小的利率变化做出决定。
即使你等到财务状况好转再买房，抵押贷款利金博188官方网址率仍处于历史低位。188bet金宝搏体育与真人备用
Sklar表示，即使你等到财务状况好转、利率提高后才买入，你仍会看到历史低点。
重要的是要确保你每月都能负担得起你想要的房子的费用，并从长远的角度考虑你要支付的费用。
斯克拉还表示，买家应该记住，在低利率环境下购买并不是节省利息的唯一方法。你也可以降低你的利率支付的折扣点当你关闭房子以减少你需要支付的利息。
建立良好的信用，将非抵押债务保持在低水平，为更大的首付存钱，这些都可以帮助你获得一个有竞争力的利率。
核实你的购房资格(2021年9月30日)我应该锁定再融资利率吗?
斯克拉说，他建议房主不要试图“把握时机”，或等待锁定利率，希望它可能会再低一点。
他说：“我希望它会降到零吗？这是不会发生的。”。“因此，如果你不锁定它，也许你会因为它的下跌而损失一点。但损失会更大，因为如果利率降到3%，你就损失了一大笔钱。”
如果您还没有处于速率锁定阶段，请不要担心。再融资的低利率窗口还没有结束。
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率仍接近历史最低水平，预计在2021年剩余时间内仍将保持这一水平。如果你目前的利率在4-5%或更高的范围内，即使利率略有上升，你也可以存很多钱。
与其关注市场时机，不如关注抵押贷款再融资能给你带来什么好处。
“我认为人们对利率太过执着了，”Sklar说。“我认为人们应该看看自己的实际储蓄。”
例如，想再融资的人需要精确计算申请新贷款能省下多少钱。如果你每个月只削减少量的月供，可能就不值得花时间和成本去申请新的贷款。
或者每月储蓄不是你的首要任务。如果你想兑现房屋净值或提前还清你的抵押贷款在美国，市场在利率降至最低时的时机可能并不那么重要。
无论你是再融资还是买房，正确的时机总是取决于你的特殊情况。
至少在今年剩余的时间里，利率应该保持在低水平，所以在你准备好的时候锁定，这样做对你来说是有意义的。
如果你准备锁定，不要等待
如果你是在你准备锁定抵押贷款利率的阶段，我们不建议等待利率回落到历史低点。
是的，房价每天都会上下浮动。所以你有机会得到一个稍微好一点的交易。但在这一点上，观望利率上升的风险似乎比观望利率大幅下降的可能性更大。
如果你有资格享受今天的低抵押贷款利率，你会感到安全，因为你知道188bet金宝搏体育与真人备用你的住房贷款比历史上大多数购房者都要划算。
只要确保你比较了几个贷款人的利率，这样你就知道你得到的是最划算的交易。