抵押贷款利率，住房政策和房地产的意思是什么188bet金宝搏体育与真人备用意思
购房者和房主应该对拜登有什么期待?
在住房政策方面，拜登政府关注的是可负担性和可获得性。
到目前为止，拜登提出了15,000美元的首次购房者税收税，财务帮助，租房者，并在公平的住房政策中再投资。
当然，这些变化都是无法保证的。他们必须首先通过国会的批准。
一些专家推测，虽然拜登的胜利可能有助于提高中产阶级的住房拥有率，但是也可能意味着更高的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
但随着Covid仍然是当今市场上的低利率的最大司机，这方面的任何和所有预测都远非肯定。
寻找并锁定低抵押贷款利率(2021年9月16日)在这篇文章中(跳到…)
拜登的胜利对抵押贷款利率意味着什么?
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率在2020年推下较低，下降，使房屋购买更实惠并为再融资房主提供巨大的储蓄。
总的来说，总统们支持低利率。这在一定程度上是因为极低的利率使购房和其他消费贷款更容易负担，并刺激了经济。
但总统们也喜欢低利率，因为它们降低了国家债务所代表的巨大利息成本。
在最近的财政年度(截至9月30日的2020财年)，国家债务的利息让纳税人付出了代价5220亿美元。
总统不设定利率
虽然拜登和特朗普对一切不同意，但毫无疑问，他们分享有关利息级别的一些意见。
然而，总统不设定抵押贷款利率或任何其他利率。188bet金宝搏体育与真人备用美联储(Federal Reserve)也没有。
事实上，2020年的记录低抵押贷款利率最大的司机是冠状病毒大流行。188bet金宝搏体育与真人备用
总统不设定利率。如果你想知道抵押贷款利率会发生什么变化，请密切关注COVID - 19大流行和新188bet金宝搏体育与真人备用疫苗的进展。
巨大的不确定性和经济衰退在整个2020年压低了利率。
但是，作为我们说在一段时间内，一种有效的COVID疫苗可能会扭转形势。
我们确实看到了价格斯派克本周早些时候，辉瑞公司宣布到目前为止其疫苗试验的成功。
但我们距离向公众提供疫苗或生活恢复“正常”仍有很长的路要走。
只要经济仍处于复苏模式，我们可能预计抵押贷款利率将继续维持在接近或低于3%的区间。188bet金宝搏体育与真人备用
寻找并锁定低抵押贷款利率(2021年9月16日)再融资率：不利的市场再融资费仍然令人留伤
八月，一个新的0.5％的费用将于2020年底开始为想要再融资的房主宣布。这笔费用将适用于出售给房利美和房地美的抵押贷款。
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率立即上升的消息后，不利的市场再融资费用，无论是再融资和购买抵押贷款。
原定于9月1日开始，但被推迟到12月1日。但这包括在12月1日开始日期之前未关闭并交付给房利美或房地美的贷款。
由于关闭贷款并将其交付给Fannie Mae，因此，不利的市场再融资费已经适用于新的再融资贷款。
新费用的目的是，政府说，是为了批量Fannie Mae和Freddie Mac60亿美元并保护他们免受因COVID而增加的风险。
尚未说的是，自2008年以来，政府已从公司向财政部转向近1100亿美元，这可能已用于储备金。
无论如何，除非拜登政府决定杀死不利的市场再融资费用，否则它将意味着传统的再融资贷款额略有更高的速率 - 以及可能的房屋购买贷款。
与政府支持的FHA，VA或USDA贷款一起融资的房主可能不会受到影响。
检查你的再融资利率。从这里开始(2021年9月16日)拜登为首次购房者提供的1.5万美元税收抵免
拜登承诺将寻求1.5万美元的税收抵免，以吸引更多首次购房者进入市场。这和a很相似2008年计划在2006-2008年抵押贷款危机后，用来重启房地产市场的。
税收抵免将直接利用年轻，首次和少数民族购买者，他们传统上具有更加艰难的时间进入住房市场。
与2008-2010的首次购房者税收抵免不同，拜登的拟议信贷将是可以推进的 - “意思”是拜登的网站国家，“当他们在申请追税时，他们在购买时收到税收抵免，而不是等待在持续征税时收到援助。”
这种信贷获得通过的可能性似乎很大，因为各州的房地产市场将变得更加活跃。
此外，目前被市场拒之门外的潜在购房者可以开始建立股权和金融安全——这将使整个社区受益。
然而，1.5万美元的首次购房者税收抵免并没有得到保证。它需要得到控制美国税收政策的国会的批准。
拜登的租房税收抵免
同样，拜登也提出了租房者税收抵免的想法，这将把租金和公用事业成本限制在个人家庭收入的30%。
其目的是保护租房者免受过高的住房成本，并在他们的预算中留出更多空间购买日常必需品和储蓄。
这项提议——以及对首次购房者1.5万美元的税收抵免——将需要国会批准，并将成为一场更大的辩论的一部分。
拜登和美联储
美联储由一个由七名成员组成的理事会管理。目前有两个席位空缺，不过年底前可能会由特朗普提名的候选人填补。剩下的5个席位由4名共和党人和1名民主党人占据。
在他的任期内，拜登将有机会填补5个董事会席位。他还将有机会任命一位新的美联储主席来取代杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)。
其结果可能是美联储对就业和失业更感兴趣，对通胀的担忧更少。
美联储是2020年压低抵押贷款利率的主要力量之一，我们可以预计，这一趋势将在2021年继续。188bet金宝搏体育与真人备用
虽然美国联邦储备委员会(Federal Reserve，简称:美联储)并不控制抵押贷188bet金宝搏体育与真人备用款利率，但其举措可能会对抵押贷款利率产生重大影响。
美联储的低利率政策和在疫情期间购买抵押贷款支持证券一直是其中一个主要部队降低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用。
基于其当前的政策立场，我们可以预期美联储将保持低利率至少到2021年。这很可能降低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用也
目前，没有理由相信拜登会改变美联储在这个问题上的方针。
确认您的新费率(2021年9月16日)Fannie Mae和Freddie Mac会发生什么？
2008年政府将房利美和房地美置于托管之下。这是一个花哨的术语，意思是政府接管了两家公司。
现在，12年过去了，新政府面临着如何处理房利美和房地美的问题。
特朗普政府建议私有化法妮和弗雷迪MAC。股东和政府将在最高法院本届会议上辩论此事。
然而，由于几个原因，这似乎不太可能。
首先，因为fannie mae和freddie mac每个都有巨大的资产。自2008年以来，他们是现金奶牛，该母牛自2008年以来向财政部发送了近1100亿美元，抵消了一年一度的赤字。
其次，有一个真正的担忧与Fannie Mae和Freddie Mac的修补程序只会导致更高的抵押贷款率 - 也许是较高的百分比。188bet金宝搏体育与真人备用
这可能会吓阻购房者和再融资者，并减缓购房速度创纪录的一年我们已经看到了美国的房屋所有权。
新一届政府将大规模替换联邦住房金融局(FHFA)的现任领导层。
此外，在对此事进行进一步研究之前，希望它撤回所有私有化计划。
Covid-19仍然是利率的主要司机
笼罩着一切的是COVID-19。
在写这篇文章的时候，我们已经宣布疫苗研发取得了重大进展。如果它是安全有效的，这将是一个重大的游戏规则改变者。
但无论效果如何，大规模疫苗项目的实施都需要几个月的时间。与此同时，新病例也在不断增加每天10万人。将遵循新的住院和死亡水平。
新政府是否能够普遍支持更快的解决方案，使用面具，社会疏散和洗手？
例如，在台湾，病毒控制的低技术方法意味着“没有任何国内传播的Covid-19，”的200天“美国之音。
如果美国在新一届政府领导下采取更严格的做法，我们可能会看到病例下降，最终更大规模地恢复“正常”。(或者不管新常态是什么。)
对抵押贷款利率来说，这可能是个坏消息，但对美国人和美国188bet金宝搏体育与真人备用经济来说，这将是一个巨大的胜利。
综上所述…
最终，新的拜登行政管理或未完成的大部分内容将取决于谁控制国会。
众议院牢牢地掌握在民主党手中。然而，我们要到明年1月乔治亚州决选之后才能知道参议院是由民主党控制还是由共和党控制。
在既没有案例的情况下，参议院支持自动或保证拜登政策。到1月，我们会更多地了解更多。
目前，抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用继续徘徊在历史上。
尽管在潜在的新冠疫苗消息发布后出现了小幅飙升，但发病率仍在3%的范围内。
这意味着购房者负担能力的提高。对再融资者来说，这意味着大笔储蓄——尤其是那些信用良好、拥有相当股本的人。
由于利率取决于经济而不是总统，我们很可能预计，在我们看到疫情后复苏的更大转变之前，这些低抵押贷款利率将持续下去。188bet金宝搏体育与真人备用