“购买和康复策略”为购房者提供了大量的股票
FHA 20.3万次抵押贷款帮助买家为房屋维修提供资金
这种“买了再恢复”的策略可以让购房者立即获得大量资产。
需要维修或更新的房屋可以以便宜的价格购买，而且维修费用可能一点也不贵。
例如，一栋价值25万美元的房子可能只卖20万美元，而它只需要2万美元的维修费用。这样一来，有主动权和动力管理修复项目的买家就可以获得3万美元的潜在股权。
根据房地产数据网站Realtytrac的数据，“廉价”销售的房价中值比非廉价销售的房价低42%。打了很大的折扣。
然而，当买家去资助购房．
大多数抵押贷款计划要求房屋在贷款获得批准前处于接近最佳状态。
这就是FHA 20.3万康复贷款出现的原因。
联邦住房管理局(FHA)的20.3万美元贷款允许购房者为住房融资和一笔贷款就能支付3.5万美元的修理费。
与你的朋友和邻居相比，在你搬进去的那一刻，你有可能拥有更低的还款和更高的资产净值。现在是时候仔细看看联邦住宅管理局的203k计划了。
确认您的新费率(2021年9月25日)什么是FHA 203K贷款?
FHA 20.3万美元的贷款符合FHA的核心使命，即通过宽松的指导方针改善住房所有权。
信用记录不完美的购房者可以申请FHA贷款比其他类型的抵押贷款更容易。事实上，联邦住房管理局的“重返工作岗位”计划允许申请人在丧失抵押品赎回权或破产一年后再次购房。
但联邦住房管理局的计划对高信用购房者也有好处。为什么?超低首付要求。
可以说是最有吸引力的FHA贷款它的特点是，它可以为首付仅略高于3%的买家提供预先批准。
这种首付灵活性也适用于20.3万名购房者。
举例来说，一套价值18万美元的房子需要2万美元的维修费用，首付是7000美元，即房屋售价加维修费用的3.5%。
FHA的20.3万买家，本质上，以超低的固定的FHA的维修成本获得贷款203美元贷款利率，首付很少。
与拥有两笔贷款不同，购房者最终获得的是一笔联邦住房管理局贷款，这笔贷款涵盖了购房价格和康复费用。
确认您的新费率(2021年9月25日)FHA流线型203k:轻松融资化妆品维修
联邦住房管理局提供了20.3万美元贷款的两种变体——简化贷款和标准贷款。
20.3万美元的简化计划允许购房者在搬进去之前或之后，将最高3.5万美元的抵押贷款用于改善或升级他们的房子。
该计划还允许购房者在现有抵押贷款基础上再融资3.5万美元，以更新现有房屋。
在这两个项目中，更受欢迎的是简化后的20.3万计划，也有更多的贷款机构提供该计划。它主要为不需要规划、顾问、工程师和/或建筑师的家庭进行外观和安全相关的装修提供便利。
这个程序可以用于几乎任何不涉及结构变化的翻新或修理。
精简版的程序可以资助以下类型的维修。
- 厨房和浴室的改造
- 室外或室内绘画
- 修理或更换地板
- 屋顶，排水沟和落水管维修
- 维修或更换暖通空调，管道和电气系统
- 设备升级
- 门窗更换
房子并不需要是不适合居住的，才有资格获得联邦住房管理局203000的补贴。这个项目也是为了满足买家的需求而设计的。
买家通常会在一处理想的房产上找到一个有良好足迹的房子。但是，也许它需要重新装修浴室，新的厨房电器，地毯和高效率的窗户。
房屋可以通过任何抵押贷款项目融资。
但是，买家可能会选择203k的联邦住宅管理局，以较低的成本为这些设施提供资金，并增加房屋的价值和舒适度。
FHA Full 203k: Rebuild A House From The Foundation Up
标准的203k计划用于涉及更多的翻新和维修，成本超过3.5万美元。
购房者可以完成广泛的结构工作，如移动墙壁或增加卧室和浴室，如果房子的足迹不改变。
它甚至可以用来重建整个房子，只要地基保持完整。
标准203k程序通常允许的工作类型包括以下内容:
- 增加或移除墙壁
- 节能的改进
- 为残疾人添加可访问的功能
- 健康和安全问题的补救
- 添加第二个故事
标准的20.3万美元贷款还有其他好处。
购房者面临的一个挑战是建造期间他们将住在哪里。大修可以阻止新业主在购房完成后搬进来。
在这种情况下，完整的FHA贷款203k允许申请人融资最多六个月的抵押付款的贷款。这使得买家可以在维修期间保留另一处住宅。
确认您的新费率(2021年9月25日)FHA 20.3万贷款资格
20.3万美元的抵押贷款是FHA保险的住房贷款，遵循与标准FHA抵押贷款相同的资格准则。
与所有联邦住房管理局贷款一样，借款人需要证明他们的收入，并满足允许的债务收入比要求。
尽管联邦住房管理局的书面最低信用评分要低得多，但大多数贷款机构都要求最低信用评分达到580。有些人可能需要更高的分数来申请20.3万的贷款。
购房者必须计划住在他们购买的房子和装修。这些抵押贷款不是为投资者准备的;它们从一开始就被设计成让出租家庭入住房屋。
3.5%的首付可以由家庭成员通过财务礼物支付。没有家庭成员的购房者可能会考虑联邦住房管理局100美元的首付计划。
203k贷款的全部贷款金额可以达到最大值FHA贷款限制该物业所在的区域。这些贷款限额很慷慨，对于他们申请的城市和城镇的大多数房产来说，都足够大了。
还有一个需要考虑的问题:根据估价师的评估，你的贷款总额必须与房屋修缮后的未来价值大致相同。
通常情况下，房子的价值超过了购买价格和维修成本的总和。如果不是，重新考虑你为房子支付的价格和计划升级的类型。
你应该能够通过使用20.3万美元的贷款获得大量的资产净值，而不是购买一个成套的房子。
如今20.3万美元的贷款利率是多少
FHA 20.3万美元的贷款对止赎或其他需要修复的房产非常有效。你甚至可以从联邦住房管理局的贷款中再融资，在你通过修缮房屋建立了自己的资产净值后，进入常规贷款。
看看今天20.3万的贷款利率。价格是免费的，你的社会安全号码不需要开始。
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