2021年将是联邦住宅管理局购房者突破性的一年

联邦住房管理局的批准惠及更多买家

联邦住房管理局的贷款一直是最受欢迎的抵押贷款类型之一。

大约20%的抵押贷款申请人会选择FHA贷款因为根据抵押贷款软件公司Ellie Mae的说法，它的指导方针对买家很友好。

FHA旨在帮助信用评分较低、银行存款较少的家庭购物者。

春季购房旺季开始了188bet金宝搏体育与真人备用已经接近多年来的最低水平。对于许多购房者来说，联邦住房管理局仍然是正确的选择。

由于联邦住房管理局最近的政策变化，贷款机构可能会开始批准更多贷款。购房者可能会有更轻松的时间购买房屋，之前被拒绝的申请人可能会在2021年获得联邦住房管理局的抵押贷款批准。

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联邦住房管理局更容易获得资格

联邦住房管理局(FHA)是一家为住房贷款提供保险的政府机构。然而，联邦住房管理局实际上并不发放任何贷款——这一责任是留给银行和非银行贷款机构，如抵押贷款经纪人。

该机构为贷款提供保险，从而允许贷款人以较低的首付和不完美的信用评分签发批准。

但联邦住房管理局只有在贷款符合标准的情况下才会为其提供保险。

贷款机构批准贷款并不完美，有时会偏离联邦住房管理局的指导方针。在贷款过程中会出现一些小错误。

有时，借款人和其他第三方在贷款人不知情的情况下故意进行欺诈。

由于这些错误，贷款人可能会遭受严重的财务打击。联邦住房管理局可以要求贷款人承担联邦住房管理局本应承保的财务损失。

这种不确定性使得贷款机构在批准信誉良好的联邦住房管理局购房者方面犹豫不决。

这对联邦住房管理局来说是一个意想不到的结果。该组织的任务是提高美国的住房拥有率，但拒绝贷款是真实的影响，因为贷款人担心犯错会受到高额惩罚。

为了应对这一情况，FHA宣布，如果贷款发放过程中出现了与贷款批准无关的小错误，将不会处罚贷款机构。

这大大减轻了放款人的压力。联邦住房管理局的目标是让贷款机构更愿意批准购房者向联邦住房管理局贷款。

而且，由于联邦住房管理局作为一个机构的严格程度正在降低，贷款机构可能会更急于批准FHA贷款应用程序。

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贷款机构可能在2021年收回“覆盖”贷款

联邦住房管理局的新政策今年将使购房者受益，但不是直接的。

随着联邦住房管理局的审查减少，贷款人应该变得更加宽容。反过来，抵押贷款银行和经纪商可能会在2021年放宽贷款标准，批准更多的联邦住房管理局买家。

这将进一步增加典型购房者获得联邦住房管理局贷款的机会，符合联邦住房管理局的核心使命。

自1934年成立以来，联邦住房管理局一直保持着宽松的贷款标准;他们的目标是在那些没有资格获得其他类型融资的人群中促进自有住房。

事实上，这些规定是如此宽松，以至于贷款人通常会设定自己的联邦住房管理局贷款标准，这些标准要严格得多。这些附加的贷方规则被称为帖子

例如，联邦住房管理局可能允许借款人获得的收入少于两年。贷方可以附加一个要求，即借款人需要在批准贷款前工作满两年。按照联邦住房管理局的规定，最终会获得批准。

贷方创建叠加，以降低他们的贷款将受到联邦住房管理局处罚的风险。

覆盖不会消失。但是，即使有一部分借款人在过去收到过拒绝贷款的通知，贷款额度也可以降低到足以让他们获得批准的程度。

联邦住房管理局的福利吸引首次购房者和回头客

联邦住房管理局的贷款将继续受到首次购房者的青睐。虽然新购房者经常使用该项目，但由于搬家或第一套房子的面积超出了原有面积，申请人也会使用该项目进行后续购房。

联邦住房管理局贷款的一个优势是其宽松的信用评分要求。从技术上讲，获得联邦住房管理局贷款只需要500分的信用评分，但贷款人可能要求最低评分在580到640之间。尽管如此，这仍然是抵押贷款选择中最低要求的分数之一。

联邦住房管理局贷款的另一个吸引力是其较低的首付要求。在收盘时只需降低3.5%。

联邦住房管理局的贷款也倾向于提供一些最低的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用根据Ellie Mae的数据，联邦住房管理局贷款的平均抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率比传统贷款的平均利率低10 - 15个基点(0.10% - 0.15%)。

联邦住房管理局的贷款提供了一套独特的好处，这是一个完美的“适合”今天的相当一部分购房者。

今天的利率是多少?

联邦住房管理局贷款的抵押利率通常比其他抵押贷款的利率低，所188bet金宝搏体育与真人备用以你从联邦住房管理局贷款得到的利率可能比你从传统贷款得到的利率低。

188bet金宝搏体育与真人备用2021年，抵押贷款利率仍处于历史低位，联邦住房管理局的贷款利率也不例外。

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