首次购房者指南:选择正确的抵押贷款计划
根据你的需要选择最好的抵押贷款
首次购房者没有老练购房者的经验，可能从未申请过抵押贷款，更不用说买房了。
首次购房者最常问的问题是“什么是抵押贷款?”
抵押贷款是为购买房地产而提供的贷款。你可以用抵押贷款金博188官方网址买房。然而，你不会用抵押贷款来买车。
抵押贷款也不尽相同。它们可以被定制来满足你作为买家的需求。然而，抵押贷款一般可分为五个主要类别。
- 传统抵押贷款
- FHA贷款
- VA贷款
- 美国农业部的抵押贷款
- 大型、投资组合和“其他”抵押贷款
每一类贷款都有它的好处，抵押贷款人员可以帮助你选择。然而，您可以缩小您的抵押选择基于您的具体需求在住房贷款。
这是一个简短的指南，帮助你选择最适合你的抵押贷款。
确认您的新费率(2021年9月15日)1.你的首付是多少?
首付的大小会影响你选择的抵押贷款。首付越多，你的选择就越多。
人们普遍认为，买房需要20%的首付。金博188官方网址这意味着每10万美元的房屋成本，你必须带2万美元的现金到你的交易结束。
但事实是，你不买房需要20%的首付。金博188官方网址你可以使用联邦住房管理局的抵押贷款以3.5%的首付购买房屋;用退伍军人事务部抵押贷款或美国农业部抵押贷款的零首付。
为什么这么多人认为20%的首付是必要的，是因为传统抵押贷款类别中的一个规则，即首付低于20%的购房者必须每月支付私人抵押贷款保险(PMI)。
首付多少将由你自己决定。
当你付了一大笔首付，你就需要从银行借更少的钱，这将减少你每月的抵押贷款支付。如果你的家庭预算有点紧张，这可能会很有帮助。
然而，当你付了一大笔首付，你就冒着耗尽银行存款的风险。这也会带来风险，尤其是在失业或类似的紧急情况下。
首付不容易收回。然而，你的储蓄账户可以随时被清算。
买房不需要20%的钱。你只需要每个类别的最低要求。
确认您的新费率(2021年9月15日)2.你的信用评分是多少?
作为一个抵押贷款借款人，你的信用评分是几乎所有贷款的主要资格。当你有很高的信用分数时，你可以访问完整的贷款列表。当你的信用分数很低时，你的访问是有限的。
因此，你的信用评分将有助于确定哪种抵押贷款最适合你的需要。
信用评分范围从300到850,850是可能的最高分数。分数超过740分就被认为是优秀的。
有了620的信用评分，你就可以获得大多数可用的抵押贷款。然而，在传统抵押贷款中，信用评分较低的借款人支付较高的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
因此，信用评分较低的借款人可能更适合联邦住房管理局、弗吉尼亚州和美国农业部的贷款——这些贷款都不会惩罚信用评分平均或低于平均的购房者。
如果你的信用评分低于你的预期(或想要的)，好消息是信用评分是可以提高的——有时是相当快的。
这里有5种方法可以提高你的信用评分，加上另一种利用“授权帐户”的方法，允许您使用你父母的信用评分让自己振作起来。
请注意，抵押贷款机构使用不同于信用卡公司和汽车贷款供应商的信用评分系统，所以如果你还没有看到你的“抵押贷款信用评分”，要求你的抵押贷款机构与你分享它，作为你的住房贷款申请过程的一部分。
3.你的“特殊”资质是什么?
作为一个购房者，有大量的抵押贷款可供选择。然而，一些程序是受限制的，基于借款人的特点。
例如，退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)为退伍军人事务部(Veterans Affairs)提供抵押贷款支持，仅对军人借款人和尚存配偶提供贷款。
如果你没有在军队服役，或者没有与在武装部队、国民警卫队或预备役服役的人结婚，你不能使用退伍军人事务部的抵押贷款来购买你即将到来的住房。
另一个例子是，美国农业部的贷款是由美国农业部支持的，适用于人口不密集的地区;而且，只对那些收入不高、购买不高住房的借款人。
例如，你不能用美国农业部的贷款购买豪宅;而且，根据你的年收入，如果你被认为是富人，你就不能使用美国农业部的贷款。
“特殊资格”贷款的另一个例子是HomeReady™住房贷款，它是传统抵押贷款计划的一部分。HomeReady™贷款提供较低的抵押贷款利率、贴现抵押保188bet金宝搏体育与真人备用险和宽松的审批标准。
HomeReady™在低收入人口普查区可用;借款人的收入比一般的邻居低20%;在那些已经被宣布为联邦灾区的地区。
通过HomeReady™,中产阶级化地区的购房者无论家庭收入如何，通常都能获得贴现抵押贷款利率。对于纳税申报单上显示收入低于邻居的借款人来说，情况也是如此。
现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用
首次购房者可以获得各种各样的抵押贷款产品，很难知道哪种贷款是最好的。然而，你可以开始缩小选择范围。
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