你能把房子卖给联邦住宅管理局的买家吗?2017年联邦住宅管理局最低物业标准

什么是联邦住宅管理局贷款?

“FHA抵押贷款”这个术语并不完全准确，因为从技术上讲，FHA贷款应该被称为FHA-被保险人抵押贷款。私人抵押贷款机构实际上为联邦住房管理局的住房贷款提供资金，如果借款人违约，则由联邦住房管理局(FHA)承担损失。

FHA贷款在美国购房者和再融资家庭中很受欢迎。

然而，联邦住房管理局对财产条件有严格的规定，它不会为未达到基本安全和宜居要求的房屋提供保险。

希望使用fha支持融资的购房者应该记住这一点，因为他们融资的房产必须满足这些最低标准。

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联邦住宅管理局最低财产标准:外观

一个“可销售的”完整的家

联邦住宅管理局(fha)投保的房屋必须作为单一的、可出售的房地产部分存在。事实上，你不能以一个特定家庭的卧室或厨房，或作为财产一部分的“姻亲”公寓为抵押来获得贷款。

进入家庭的公共通道

fha保险的财产必须是可进入的，而不侵入毗邻的财产。因此，如果物业不能通过公共途径直接进入，业主必须获得提供直接进入的地役权。

安全访问

fha保险的房屋必须能让行人或车辆从全天候路面的公共或私人街道进入。如果进入街道是私人所有的，业主协会或与其他业主的协议必须涵盖维护。

没有危害的

联邦住房管理局要求其投保的房屋不存在健康和安全隐患。因此，该物业不得含有过量污染、放射性物质或泥石流。然而，房主可以申请额外的融资，以缓解这些条件，使房产安全。

完整的外墙

联邦住房管理局(FHA)的抵押贷款指导方针要求用通高墙将房产上的结构或房产界线分隔开。如果通高墙为最外层外墙，建筑之间必须有足够的空间进行墙体维护。

财产排水

评级必须确保水从建筑周边的墙壁流出，因此，不池塘的财产。

良好的建筑

联邦住房管理局不允许有缺陷的施工或劣质的工艺。因此，联邦住房管理局的评估不得发现建筑物持续沉降、过度潮湿、渗漏、腐烂、白蚁或任何其他损害安全、卫生或结构稳固性的情况。

屋面

fha保险的房屋必须有防水屋顶，并且没有漏水或瓦片、瓦片或闪光的迹象。

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联邦住宅管理局最低物业标准:室内

房间数量

联邦住宅管理局投保的财产必须包括足够的居住、睡觉、做饭和吃饭的空间。此外，它还必须提供卫生设施，包括带淋浴和/或浴缸的浴室。

环境卫生

联邦住宅管理局的家庭必须可靠地供应安全的饮用水。此外，联邦住宅管理局的房屋必须提供卫生设施、安全的污水处理、充足的供暖、室内热水和电力。

公用事业公司

fha保险财产的水、气、电和下水道服务必须是独立的，因为居民必须有能力支付和管理自己的公用设施使用。此外，在共用公用设施的多单元建筑中，每个家庭必须保持一个单独的关闭开关。不过，有洗衣设施、储物空间或暖气等公共服务也是可以的。

阁楼和爬行空间

fha保险房屋的阁楼和爬行空间必须有适当的自然通风，以减少可能导致结构腐烂或恶化的过热或湿气。爬行空间必须是无障碍的，没有杂物。

让你的联邦住房管理局抵押贷款提前批准

联邦住房管理局最低财产标准保护美国房主和联邦住房管理局。fha认可的评估师知道这些标准是什么，你的评估将会指出任何不足之处。

通过联系联邦住房管理局抵押贷款机构，你可以了解房产标准，并了解目前联邦住房管理局抵押贷款利率是多少。188bet金宝搏体育与真人备用通过购物和比较几个竞争的贷款人的抵押报价，你可以增加你找到最好的利率和贷款条款的机会。

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