今天，2021年11月10日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日小幅上升。这是近一周以来的首次上涨。而且在最近的下跌中几乎没有任何影响。

到目前为止,188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率今天看来将进一步上升．在此之前，今天上午的消费者价格指数报告公布了高于预期的通胀数据。

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当前的抵押贷款和再融资利率

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

尽管最近几周下跌的幅度轻而易举地超过了上涨，但我仍然相信，这只是长期上升趋势中的一个小插曲。当然，我可能会被证明是错的。

但我的个人利率锁定建议仍然存在:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

>相关:获得最佳再融资利率的7个技巧

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年期美国国债收益率从1.44%跃升至1.50%。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利．)与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开盘后不久，大部分股市都下跌了。（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用。)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况。但这是一种不完美的关系
• 石油价格从每桶82.79美元攀升至84.06美元。（对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利*。）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格金价也从每盎司1,830美元攀升至1,866美元。（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨时利率较好，金价下跌时利率较差。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数-从87(满分100)降至84(满分100)。（对抵押贷款利率有利188bet金宝搏体育与真人备用．)“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确记录不会达到他们以前的高水平，直到事情安定下来。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，有了这个警告，188bet金宝搏体育与真人备用目前，抵押贷款利率似乎有可能上升。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

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今天抵押贷款利率的重要说明188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款机构会调整结算成本，保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近购房利率。最近的一项监管改革缩小了此前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天上午公布了消费者价格指数(CPI)和核心CPI，核心CPI剔除了波动性较大的食品和能源价格。显然，这些是衡量通货膨胀的数据。投资者对通胀的关注几乎和对就业的关注一样多。

今天上午的CPI报告显示，中国的通胀率达到了30年来的最高水平。这可能会推高今天的抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用

股票和债券

昨天，我讨论了一个悖论。一方面，投资者对经济前景非常有信心，最近几天和几周主要股指屡创新高。另一方面，投资者对这一前景非常担忧，他们正在购买避险债券，这些债券一直在压低收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用图。

同样是在昨天，诺贝尔经济学奖得主保罗•克鲁格曼(Paul Krugman)提出了消费者(或许还有投资者)信心出现矛盾的一个可能原因。

对经济的信心

在《纽约时报》的电子通讯中，克鲁格曼指出，消费者信心调查因问题的不同而有很大差异。

当被问及自己的财务状况时，大多数人都非常乐观。但是，当被问及总体经济时，回答这个问题的人就少多了。

为什么断开?克鲁格曼认为，其中一些原因可能与受访者的新闻来源有关。一些消息来源强调对经济的负面报道，而另一些则给出了更为平衡或积极的看法。政治忠诚在决定你对经济表现的看法方面起着很大的作用。

但这不是一个政治问题。许多新闻来源都带有政治偏见，并歪曲事实以推进自己的议程。无论谁掌权，这种情况都会发生。

经济现实

这是否解释了为什么一些人担心经济而另一些人不担心?可能不完全。但这可能是一个促成因素。

但是，正如克鲁格曼所指出的，经济实际上表现得非常好:

按照通常的衡量标准，美国经济今年一直在蓬勃发展。就业增长超过五个自1月以来百万;创纪录数量的美国人表示，现在是找到一份高质量工作的好时机，这种情绪反映在空前数量的员工辞职意愿上(是的，高辞职率是个好迹象)。

——保罗·克鲁格曼，《纽约时报》电子通讯，2021年11月9日

188bet金宝搏体育与真人备用当经济强劲时，抵押贷款利率几乎一成不变地上升。这就是为什么我仍然认为最近的下跌是暂时的。这些利率将很快恢复上升趋势。

欲了解更多背景信息，请阅读上周六的文章周末版这些每日报告。

最近-今日更新

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周纪录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%。

从那时起，这种局面就与长期的涨跌交织在一起。不幸的是，自去年9月以来，房价上涨变得更加明显，尽管并非一直如此。

房地美11月10日报告显示，30年期固定利率抵押贷款的周平均利率为2.98%(费用和积分为0.7)，下来高于上周的3.14%。

按揭利率预测专家

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们对2021年剩余、当前季度(第4/21季度)和2022年前三个季度(第1/22季度、第2/22季度和第3/22季度)的当前利率预测。

下表中的数字是30年期固定利率抵押贷款。房利美和房地美的报告于10月15日公布，而MBA的报告则于10月18日公布。

预报员	Q4/21	Q1/22	Q2/22	Q3/22
房利美(Fannie Mae)	3.1%	3.2%	3.2%	3.3%
房地美(Freddie Mac)	3.2%	3.4%	３．５％	3.6%
工商管理硕士	3.1%	3.3%	３．５％	3．7%

然而，考虑到如此多的不可知因素，当前的所有预测可能比往常更具投机性。

所有这些预测都预计，抵押贷款利率很快至少会小幅上升。188bet金宝搏体育与真人备用

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。而且你仍然可以找到你想要的套现再融资、投资抵押贷款或大额贷款。你只需要在更大范围内货比三家。

但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该广泛地比较。作为联邦监管机构消费者金融保障局说:

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

验证你的新费率(2021年11月11日)

抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选择的标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。最终结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。