如何假设va贷款

获得VA贷款

退伍军人事务部的抵押贷款是最佳住房贷款计划在市场上为退伍军人，服役人员和军人家庭。它也可以是最好的抵押贷款，即使你不是VA符合条件。这是因为你不一定要成为退伍军人才能获得退伍军人事务部的贷款。

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假设是别人的抵押贷款

当大多数人考虑买房时，他们遵循的是标准程序:存钱付首付，预审抵押贷款资格，然后购买他们的房子。

如果你想保存一些钱虽然仍然能够购买梦想家园，但可能还有另一种您没有考虑的选项 - 假设别人的抵押贷款。

当你获得抵押贷款时，你就接管了当前房主的月供。

当利率上升时，通过抵押贷款买房就更有吸引力了。

例如，在2013年，2013年卖方为其家庭融资了20万美元，以30年固定贷款的利率为3.25％。

在这种情况下，他们每月的本金和利息支付将是898美元。

让我们假设当前30年期固定利率平均为4.10%。

如果您为30年期限为4.10％的资金为4.10％，您的每月主要和利息将是966美元。

此外，由于卖方已经向贷款支付了四年，因此他们已经支付了近25,000美元的贷款。

通过假设贷款，由于利率的差异，你将在30年的贷款中节省34560美元。由于卖家已经支付了利息，你还可以节省大约2.5万美元。

这是储蓄近60,000美元的总储蓄！

假设VA抵押贷款的基础知识

有一段时间，所有退伍军人事务部的贷款都是可以自由假定的。这意味着退伍军人和非退伍军人可以获得退伍军人事务部的住房贷款。

如今，有两种方法可以承担VA贷款。

1.新买家是一位合格的退伍军人，他或她的VA资格“替代”卖方的资格。

2.新的购房者通过VA标准符合抵押贷款标准。这是卖方的最安全方法，因为它可以知道新买家对贷款负责，并且卖方不再对贷款负责。

贷方和/或VA需要批准贷款假设。

由具有自动授权的贷款人提供的贷款可以处理假设，而无需将它们发送到VA地区贷款中心。

对于没有自动权威的贷款人，必须将贷款送至适当的VA区域贷款中心进行批准。此过程通常需要几周。

当VA贷款被假定时，服务人员有责任确保房主假设房产满足VA和贷款机构的要求。

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承担VA贷款的附加要求

对于举行的VA抵押贷款假设，必须满足以下条件：

• 现有的贷款必须是当前的。如果没有，任何逾期款项必须在交易结束时或之前支付。
• 买方必须符合VA信用和收入标准。
• 买方必须承担所有抵押义务，如果贷款违约，则包括向VA的偿还。
• 最初的所有者或新所有者必须支付现有本金贷款余额的0.5％的资金费用。
• 必须提前支付处理费，包括合理估算信用报告的费用。

如何找到可假定的退伍军人贷款

有几种方法让购房者找到一个可假定的退伍军人贷款。

信不信由你，印刷媒体依然生机勃勃。一些房屋卖家在报纸或当地的房地产出版物上刊登他们待售房屋的广告。

有许多在线资源来寻找明确的抵押贷款。

Takelist.com和Zumption.com等网站为房主提供一种方式来展示他们的房产，以便希望承担贷款。

在多个上市服务（MLS）的帮助下，房地产经纪人仍然是家庭买家的伟大资源。这适用于专门寻找假定的VA贷款的购房者。

今天假定的VA贷款的抵押贷款利率是188bet金宝搏体育与真人备用多少？

明确的VA贷款可以提供新的家庭贷款的几个优势。

凭借目前的抵押贷款利率，明188bet金宝搏体育与真人备用确的VA抵押贷款是家庭买家的伟大选择。

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