美国农业部住房贷款买家:真实生活中的成功故事
美国农业部房屋贷款：一些购物者的鲜为人知的计划最佳机会
为郊区和农村居民低的收入而且几乎没有存款，拥有住房是一个不可能实现的梦想——至少他们是这样认为的。
贷款零宕机在美国，低利率、没有上限的购房价格和灵活的信贷指导方针听起来太好了，不像是真的。但它是没错，这是美国农业部农村发展家庭贷款。
确认您的新费率(2021年9月14日)美国农业部住房贷款：按姓名申请
政府自1991年以来一直通过美国农业部提供这些抵押贷款，以帮助人们在人口较少的地区购买房屋。
并非所有人都符合条件——存在收入限制，且房产必须位于指定的“农村”地区。每个州都有一个美国农业部的地图显示哪些地区有资格获得贷款。
科罗拉多州恩格尔伍德CMG金融高级抵押贷款官员克里斯蒂安·德兰（Christian Durland）表示：“你会惊讶于有多少贷款人甚至不知道这笔贷款。”。“但这与任何其他贷款都没有什么不同。”
那些幸运的人令人兴奋，令人兴奋。以下是能够获得USDA房屋贷款的买家的一些例子，并实现房屋所有权：
美国农业部住房贷款比月租金少100美元
Tica Looper是内华达州雷诺市国家住房抵押贷款公司的一名贷款官员，她想帮助一位年轻客户购买她的第一套住房。这位辛勤工作的妇女几乎没有预付款——只有1000美元的定金。
“但她设法用美国农业部的贷款在内华达州的法伦买了一套可爱的房子，零首付，”卢珀说。
借款人做了两份工作，只是想停止出租。她找到了一个123,000美元的完美家庭，有三间卧室，两个浴室，近1,200平方英尺。
比FHA好？
她能够以3.75%的利率获得一笔30年期贷款，每月只需支付764美元，包括税金、保险费和年度抵押贷款保险费。她付了850美元的房租。
对她来说，下一个最好的选择是FHA贷款有了3.5%的首付，她本可以得到一笔首付补助金，”Looper说。
“然而，这些贷款的利率更高，费用也更高，抵押贷款保险也更高。”
这个借款人能够让卖方支付她2500美元的贷款结算成本，其余的都记在她的贷款里了。
Looper表示，美国农业部的抵押贷款保险成本在10月份有所下降。贷款利率从2.75%降至1.0%，通常只是加到贷款金额上。
美国农业部还将每月的保险费从0.5%降至0.35%。这让蒂卡的客户更能负担得起这个家。
她说：“美国农业部贷款的另一个好处是，你不必是第一次买房的人就可以得到一套房子。你可以用美国农业部贷款卖掉一套房子，然后再买一套房子。”。
确认您的新费率(2021年9月14日)在大城市的边缘
克里斯蒂安·德兰（Christian Durland）帮助一对夫妇在科罗拉多州贝利（Bailey）买了一套房子——就在（昂贵的）丹佛地铁（metro Denver）外。该地区部分地区符合美国农业部贷款条件。
他说:“这些人是我介绍来的，我们讨论的是先付3%首付的传统贷款，或者是先付3.5%首付的联邦住房管理局。”
“当我告诉他们农业部贷款的事时，他们和他们的房地产经纪人谈了谈，修改了他们想在哪里买房的搜索。他们的态度和精力都发生了变化。”
保留紧急储蓄
零首付让他们对能够买房子和保留他们的储蓄感到兴奋。他们买了一套31万美元的房子。贷款的另一个选择是联邦住房管理局一个，但是零首付为他们节省了11000美元。
Durland说：“那对夫妇的妻子仍然因为这个原因给我介绍生意。”。“我个人的看法是，在贷款上放0%或3%，甚至5%而不是20%的贷款，每月的差别并不大。”
但是，将这笔钱存入银行用于其他用途或紧急情况，可以给房主更多的安全感。
美国农业部的贷款对于那些想要靠近城市，但又不想要或负担不起城市照明的人来说是完美的。他说，许多人没有意识到，美国农业部在大城市、某些地区或郊区都有服务。
“你必须有一定的收入条件，房子必须位于符合条件的地区。美国农业部不像联邦住房管理局贷款那么宽松，而且比联邦住房管理局贷款稍微难一点。“但如果贷款机构给他们选择的机会，这对借款人来说可能是巨大的。”
奥斯汀的单亲妈妈梦想成真
能源行业推高了德克萨斯州奥斯汀地区的租金，减少了经济适用房的数量。一位单亲妈妈来到达德利·斯奈德，Supreme借贷公司的分行经理，寻求帮助。
他说：“她迫切需要一个项目，能够提供足够的面积和价格来适应她的情况。她居住的特定社区没有提供太多的出租房来满足她自己和她的三个孩子的需要。”。
她符合许多美国农业部借款人的情况得克萨斯州他们有工作，有信用评级，有资格买房。他们没有足够的资产来支付首付和交易费用。
斯奈德说:“我们为她的梦想之家提供了融资，她还获得了抵押贷款信用证书，实际上她每月的住房支出比她支付的租金少了很多。”
“美国农业部的贷款并不适合潜在买家的所有情况，但它确实解决了全国较小市场的住房负担能力问题，这使它在我们的账面上获得了巨大成功。”
今天的USDA抵押贷款利率是多少？188bet金宝搏体育与真人备用
美国农业部的住房贷款利率通常低于其他项目。通过联系美国农业部抵押贷款机构，了解他们如何与联邦住房管理局的常规项目进行比较。
确认您的新费率(2021年9月14日)