英国脱欧：难以捉摸的2%抵押贷款利率即将188bet金宝搏体育与真人备用到来（联邦住房管理局、弗吉尼亚州、美国农业部、传统）
188bet金宝搏体育与真人备用美国的抵押贷款利率已经不远了
英国投票退出欧盟震惊了世界。
”Brexit搅乱了世界市场。投资者纷纷购买美国抵押贷款债券。
188bet金宝搏体育与真人备用，进而突破了之前低点的底部。
那么，抵押贷款利率的下一步是什么？随着市188bet金宝搏体育与真人备用场对这一消息的消化，它们是走低还是走高？
答案可能会让我们大吃一惊。我们可能会走向抵押贷款利率的“新常态”:2年期30年期固定抵押贷款。188bet金宝搏体育与真人备用
英国脱欧如何改变抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
英国脱欧严重影响了美国抵押贷款利率市场。
原因如下:抵押贷款支持证券(MBS)被认为是一种安全的投资。这些债券决定了抵押贷款利率的涨跌。188bet金宝搏体育与真人备用
那些管理资金的人——从机构投资者到个人——希望保护资产。
在不确定时期，投资者会涌向“安全”投资，推高需求。对MBS的超高需求压低了消费者抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
换句话说，美国抵押贷款消费者不太可能从全球不确定性中受益。
眼下，没有什么比欧元区局势更不确定的了。
英国退出欧盟是没有先例的。欧盟是一个由28个国家组成的集团，最初是为了统一一个地区，并简化跨国界的政治和经济政策。
成员国只是加入;英国是第一个退出欧盟的国家。它的退出可能会促使其他成员国脱离该联盟，引发多米诺骨牌效应，破坏该地区的稳定。
这只是一种猜测，但关键是，投资者正在涌入经过时间考验的资产，比如美国抵押贷款债券。
利率在2秒:新常态?
3级和4级的利率已变得“正常”。
但利率如此之低是一个相对较新的发展。
就在10年前，30年期固定利率还稳定在6%以上;专家们认为在3号公路上收费是不可能的。
接着，2008年的金融危机将利率降至新低。政府积极购买抵押贷款支持证券以降低利率并刺激经济发展。
到2012年，利率最终处于低至中三分之一水平。
尽管预测利率会上升，但抵押贷款利率在过去两年一直低于4%，而且在英国脱欧后188bet金宝搏体育与真人备用还在继续下降。
现在每个人都在问:“抵押贷款利率能降多低?”188bet金宝搏体育与真人备用
利率很可能再次达到闻所未闻的新水平。请记住，就在几年前，人们还认为现在的3s利率“太低”
30年期固定利率降至2%的高位:有可能，也可能成为新的常态。
2%的利率:三个趋势将带领我们实现这一目标
明确地说，某些类型的抵押贷款的利率已经处于2级。
188bet金宝搏体育与真人备用自2016年初以来，短期固定贷款和可调利率抵押贷款(ARM)利率稳定稳定在2%的高区间。例子如下。
- 10年期固定利率抵押贷款
- 15年期固定利率抵押贷款
- 5年的手臂
- 3年的手臂
事实证明，30年期固定利率在3%以上的关口上会更加持久。
2012年11月21日，房地美账面上最低的30年期周平均固定利率为3.31%。
当时利率如此之低，是因为美国政府积极购买抵押贷款支持证券，推高了需求，降低了利率。
实际上，同样的事情现在正在发生。但购买MBS的不是美国政府，而是全世界的投资者。
在不太专业的情况下，这里有三个趋势支持利率突破3%大关。
趋势一:法国脱欧，还有更多国家在排队退出
英国脱欧标志着第一个国家离开欧盟。但这可能不是最后一次。多米诺骨牌效应可能正在上演。
另外五个国家，最著名的是法国(因此有了“法国退欧”这个词)，现在正在讨论脱离欧盟。金融动荡即将来临，导致更多的不确定性和对美国抵押贷款证券的更多需求。
趋势2:负利率
MBS可能变得如此有吸引力，以至于投资者将资金投入其中，几乎没有回报，换句话说，接近于零的利率。
突然间，银行可以发行30年期的固定利率抵押贷款;他们可以把低息贷款卖给饥渴的投资者，仍然可以获得利润。
为什么投资者会选择从投资中获得非常小的回报？因为这比得到负回报要好。
欧洲、日本和其他国家的央行现在正以政府债券的形式发行负利率投资。人们都在买。如今根本没有多少安全的地方可以存放资产。
股市似乎不稳定，保守的基金经理们纷纷远离股市。
人们可能会疯狂地涌向能带来回报的避险投资某物，尽管并不多。
趋势3:想要放贷的银行
银行自身可能是2%利率的最大障碍。
银行经常故意提高利率以减缓业务，即使他们有能力进一步降低利率。他们的人力只能处理一定数量的贷款。
但银行可能不会阻止即将到来的2%再融资热潮。
根据抵押贷款银行家协会(MBA)的每周调查，再融资申请没有看到明显的上升，尽管利率在2016年稳定下降。
市场分析师看到了再融资疲劳的开始:大多数能够再融资的购房者已经这么做了。他们中的许多人的税率都在3摄氏度以下。第二阶段的利率可能不足以增加再融资规模，使银行无法人为地提高利率。
同样，尽管利率处于三年来的低点，购房申请的变动也很平缓。
购房者更关心的是找到合适的房子，而不是找到最低的利率。严格住房供应这将限制美国银行和抵押贷款公司的申请数量。
所有这些都意味着银行可能会不你可能会认为你的新业务负担过重。他们最终会给你难以捉摸的30年期固定利率。
2%的利率:首先是政府支持的抵押贷款，然后是传统贷款
这就是2s利率的推出方式:首先是政府支持的抵押贷款，然后是传统的抵押贷款。
弗吉尼亚州住房贷款通常利率至少比传统贷款低0.25个百分点。根据抵押贷款发放软件公司Ellie Mae的说法，退伍军人事务部的费率仍低于传统费率连续24个月。
随着与房利美和房地美相关的传统抵押贷款下降近3%，VA利率将降至2%的高位。
这将是一个受欢迎的消息谁购买或最后再融资的退伍军人与弗吉尼亚州抵押贷款。这个弗吉尼亚州简化融资不需要评估或收入文件，甚至不需要银行对账单。然而，它可以将老兵的抵押贷款利率降到新的低点。
像VA贷款,联邦住房188bet金宝搏体育与真人备用管理局抵押贷款利率将比非政府贷款项目更快突破3%的下限。
最受欢迎的low-downpayment贷款美国联邦住房管理局(FHA)可能会因为其庞大的覆盖面而迎来一个低于3%的利率时代。根据美国住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)的数据，在美国，超过五分之一的购房是通过联邦住房管理局的贷款完成的FHA贷款程序。
联邦住房管理局不仅受到购房者的欢迎。
目前，拥有联邦住房管理局贷款的房主将能够利用利率骤降的机会，这要归功于FHA简化再融资程序这种贷款可以降低房主的利率和付款，而无需评估；而且，不需要收入证明文件。
我们也可以看到2%美国农业部贷款利率也很快。这项政府支持的贷款是为美国人口密度较低的地区设计的，旨在刺激人口密集的大都市地区以外的经济发展。如果利率降至不可抗拒的低水平，美国农业部新一波购房者可能会出现。
由于有强有力的支持，政府资助的贷款对贷款人来说风险非常低。这意味着购房者或为家庭再融资的利率较低。
政府抵押贷款可能很快就会降至2级，传统利率也不会落后太多。
今天的利率是多少?
188bet金宝搏体育与真人备用抵押贷款利率最近跌破三年来的最低水平，目前正接近历史最低水平。
因为我们不知道“英国脱欧”会对市场产生什么样的长期影响，所以今天就来报价吧。如果欧洲局势好转，利率可能会上升。
抵押贷款报价不需要社会安全号码来启动，所有获得批准的拥有住房或已选择购买住房的申请人都可以立即锁定。